Решение по делу № 2-532/2023 от 24.03.2023

УИД 11RS0010-01-2023-000580-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2023 года город Сыктывкар Республики Коми

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми

в составе судьи Петровой М.В.

при секретаре Ушакове Д.Е.,

с участием старшего помощника прокурора Эжвинского района г.Сыктывкара Республики Коми Нехаевой Е.М.,

истца Ревиной В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-532/2023 по иску Ревиной Валентины Николаевны к Жигайловой Юлии Александровне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Ревина В.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Жигайловой Ю.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ... снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что является собственником спорного жилого помещения, ответчик права пользования квартирой не имеет, членом семьи не является, в жилом помещении не проживает, расходов, связанных с содержанием жилого помещения не несет, личных вещей ответчика в квартире не имеется.

В судебном заседании истец Ревина В.Н. заявленные требования поддержала, суду пояснила, что ответчица приходится ей ... **.**.** в связи с переездом из ... и желанием трудоустроиться в ... Жигайлова Ю.А. попросила оформить ей регистрацию, она согласилась и прописала ту в своей квартире. Три года назад она/Ревина В.Н. просила Жигайлову Ю.А. выписаться добровольно, но та отказалась и прекратила общение с ней. Жигайлова Ю.А. никогда постоянно в спорной квартире не проживала, доступа в неё не имела, её вещей в квартире нет, соглашение о пользовании жилым помещением между ними не заключалось, регистрация носит формальный характер.

Ответчик Жигайлова Ю.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежаще, в том числе посредством публикации информации на официальном интернет-сайте Эжвинского районного суда г.Сыктывкара. Судебное извещение получено ею лично **.**.**. Об уважительности причин неявки суду не сообщила, возражений по иску не представила, ходатайства об отложении дела не заявила.

В силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика Жигайловой Ю.А.

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что жилое помещение по адресу ... с **.**.** принадлежит на праве собственности Ревиной В.Н.

Из справки выданной ТСЖ ... следует, что по состоянию на **.**.** в жилом помещении по адресу ... зарегистрированы Ревина В.Н. и Жигайлова Ю.А.

Из представленных сведений отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции МВД по Республике Коми от **.**.** также следует, что Жигайлова Ю.А. сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении.

Уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от **.**.** подтверждается отсутствие сведений о наличии недвижимого имущества, зарегистрированного на имя Жигайловой Ю.А.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Представленными документами и пояснениями истицы подтверждается, что ответчик Жигайлова Ю.А. членом семьи собственника жилого помещения не является, ее личных вещей в квартире нет, она длительное время не проживает по спорному адресу.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, отвечающих требованиям статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, заключения между собственником спорной квартиры Ревиной В.Н. и ответчиком соглашения о пользовании спорной квартирой в материалах дела не имеется, каких-либо законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, право собственности на которое зарегистрировано за Ревиной В.Н., не имеется, регистрация ответчика в спорном жилом помещении, ей не принадлежащем, нарушает права истца как собственника, поскольку является препятствием в пользовании и распоряжении своим имуществом по личному усмотрению.

При этом суд учитывает, что конституционное право на жилище не предполагает реализацию его в нарушение положений закона и прав других граждан, равно как и организаций.

Отсутствие у ответчика права пользования иным жилым помещением само по себе не может являться основанием для признания за ним права на пользование спорным жилым помещением.

При установленных обстоятельствах суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку истец, как собственник, вправе требовать устранения всяких нарушений права по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

В соответствии с абз. 6 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Ревиной Валентины Николаевны удовлетворить.

Признать Жигайлову Юлию Александровну, **.**.** года рождения, уроженку ... утратившей право пользования жилым помещением по адресу ...

Снять Жигайлову Юлию Александровну, **.**.** года рождения, уроженку ... с регистрационного учета по адресу ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми.

Решение в окончательной форме изготовлено **.**.**.

Судья М.В. Петрова