Решение по делу № 2-1425/2021 от 24.09.2021

Дело №2-1425/2021

Определение

21 декабря 2021 г. г. Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Севостьяновой Н.В.,

при секретаре Шкарупа А.И.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Оглы Юлии Руслановны к Коссовой Надежде Владимировне о разделе и выделе доли жилого дома в натуре, признании права общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

Оглы Ю.Р. обратилась в суд с иском к Коссовой Н.В., администрации г. Орла об изменении, разделе и выделе доли жилого дома в натуре, признании права общей долевой собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований указывалось, что истец является собственником 14/46 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи доли в праве общей собственности на жилой дом от 28 декабря 2017 г., ответчик Коссова Н.В. также является собственником доли указанного жилого дома. Согласно свидетельству о праве пожизненного наследуемого владения от 14.12.1992 № участок предоставлен Филиной Д.П., Селютиной А.Е., Головато В.В. и Головато Н.В. В настоящее время истец желает оформить право собственности на земельный участок площадью 437 кв.м, однако ответчик не желает решить этот вопрос в добровольном порядке. Истцом предлагалось также разделить жилой дом и выделить ей в собственность квартиры №№ 2, 3, ответчику - квартиры №№ 3,4, однако соглашение о разделе жилого дома в натуре также не достигнуто. По изложенным основаниям, ссылаясь на положения статей 245, 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 35, 36 Земельного кодекса Российской Федерации, просила суд изменить долевое участие, разделить жилой дом по адресу: <адрес> выделить ей в натуре пропорционально причитающейся ей доли квартиры №№ 1, 3 в жилом указанном жилом доме, а также признать право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 437 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением суда администрация г. Орла привлечена в качестве третьего лица, исключена из числа ответчиков по делу.

Истец Оглы Ю.Р. и ответчик Коссова Н.В. заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения на следующих условиях:

«1. Истец Оглы Юлия Руслановна отказывается от исковых требований к Коссовой Надежде Владимировне об изменении, разделе и выделе доли жилого дома в натуре и признании права общей долевой собственности на земельный участок, расположенного в <адрес>, о прекращении права собственности и снятии с кадастрового учета объекта недвижимого имущества, определении порядка пользования земельным участком в полном объеме.

2. Истец Оглы Юлия Руслановна признает за Коссовой Надеждой Владимировной право собственности на квартиру №1 общей площадью 36,7 кв.м, жилой 23,0 кв.м, из них: жилая 1 -5,4 кв.м, жилая 2 - 5,6 кв.м, жилая 3 -12,0 кв.м, коридор 4 -4,9 кв.м, кухня 5- 8,8 кв.м.и на квартиру №4 общей площадью 22,9 кв.м, жилой 13,1 кв.м., из них: кухня 9 -9,4 кв.м, жилая 10 -13,1 кв.м, шкаф 11-0,4 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

3. Ответчик Коссова Надежда Владимировна признает за Оглы Юлией Руслановной право собственности на квартиру № 2 общей площадью 29,9 кв.м, жилой 21,4 кв.м., из них: жилая 3-17,0 кв.м., жилая 4-4,4 кв.м, кухни 5-8,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

4. Истец Оглы Юлия Руслановна признает за Коссовой Надеждой Владимировной право общей долевой собственности на 268/422 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 422 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> согласно межевого плана по состоянию на 23.11.2021 г., изготовленного А СРО «Кадастровые инженеры» ФИО9

5. Ответчик Коссова Надежда Владимировна признает за Оглы Юлией Руслановной право общей долевой собственности на 154/422 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 422 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> согласно межевого плана по состоянию на 23.11.2021 г., изготовленного А СРО «Кадастровые инженеры» ФИО9

6. Стороны определили порядок пользования земельным участком согласно межевого плана по состоянию на 23.11.2021 г., изготовленного А СРО «Кадастровые инженеры» ФИО9, истец: Оглы Юлия Руслановна пользуется земельным участком с кадастровым номером № 2 общей площадью 154 кв.м от т.н1 до т. 8-2,43м., от т.8 до т. 7-4,32 м, от т.7 до т. 6- 0,62 м., от т.6 до т. 5-7,34 м, от т. 5 до т. 4-2,01 м., от т.4 до т. 3-6,56 м., от т. 3 до т. 3- 0,26 м, от т. 2 до т. 1-8,64 м., от т.1 до т. 15-6,31 м., от т. 15 до т. н4-13,22 м., от т. н4 до т. н3-5,04 м., от т.н.3 до т. н2-4,11 м., от т. н2 до т. н1-2, 85 м., ответчик Коссова Надежда Владимировна пользуется земельным участком с кадастровым номером № общей площадью 268 кв.м от т.10 до т.9- 7,70м., от т.9 до т.н1-2,06м., от т.н1 до т. н2-2,85 м., от т.н2 до т. н3- 4,11 м., от т.н3 до т. н4-5,04 м, от т. н4 до т.15-13,22 м., от т.15 до т.14-8,09 м., от т. 14 до т.13- 0,60 м, от т. 13 до т.12-3,61 м., от т.12 до т. 11-12,38 м., от т. 11 до т.10-12,96 м.

7. Истец Оглы Юлия Руслановна и ответчик Коссова Надежда Владимировна не возражают снять с кадастрового учета квартиру № 3 общей площадью 26,6 кв.м., жилой 19,80 кв.м., из них: кухня 6-6,8 кв.м., жилая 7-6,6 кв.м., жилая 8-13,2 кв.м., утратившую свойства объекта недвижимости, которая не может использоваться по первоначальному назначению и объектом гражданских прав и определяют, что каждая из сторон по настоящему гражданскому делу вправе обратиться в Управление Росреестра по Орловской области, с заявлением о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости с кадастровым номером № в связи с прекращением существования данного объекта. Сохранить жилой дом с кадастровым номером № в измененной площади равной 90 кв.м. и прекратить право общей долевой собственности на него, по адресу: <адрес>.

8. Определение Железнодорожного районного суда г. Орла об утверждении мирового соглашения является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)».

Суд, изучив условия мирового соглашения, материалы дела, приходит к выводу об утверждении мирового соглашения по следующим основаниям. Согласно ч.1, 2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ - повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, разъяснены сторонам, принятое ими решение об утверждении мирового соглашения является добровольным волеизъявлением сторон, о чем свидетельствуют их подписи в заявлении об утверждении мирового соглашения от 21.12.2021, суд утверждает мировое соглашение на вышеуказанных условиях.

Мировое соглашение заключено сторонами добровольно, без физического и психического принуждения с чьей-либо стороны.

Суд считает, что условия данного мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают прав и охраняемых интересов других лиц.

В соответствии с п. 4 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Суд, исходя из того, что было утверждено мировое соглашение, заключенное между сторонами, приходит к выводу о прекращении производства по делу по исковому заявлению Оглы Юлии Руслановны к Коссовой Надежде Владимировне об изменении, разделе и выделе доли жилого дома в натуре, признании права общей долевой собственности на земельный участок.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, п. 4 ст. 220, 224, 225 ГПК РФ, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по исковому заявлению Оглы Юлии Руслановны к Коссовой Надежде Владимировне об изменении, разделе и выделе доли жилого дома в натуре, признании права общей долевой собственности на земельный участок на следующих условиях:

«1. Истец Оглы Юлия Руслановна отказывается от исковых требований к Коссовой Надежде Владимировне об изменении, разделе и выделе доли жилого дома в натуре и признании права общей долевой собственности на земельный участок, расположенного в <адрес>, о прекращении права собственности и снятии с кадастрового учета объекта недвижимого имущества, определении порядка пользования земельным участком в полном объеме.

2. Истец Оглы Юлия Руслановна признает за Коссовой Надеждой Владимировной право собственности на квартиру №1 общей площадью 36,7 кв.м, жилой 23,0 кв.м, из них: жилая 1 -5,4 кв.м, жилая 2 - 5,6 кв.м, жилая 3 -12,0 кв.м, коридор 4 -4,9 кв.м, кухня 5- 8,8 кв.м.и на квартиру №4 общей площадью 22,9 кв.м, жилой 13,1 кв.м., из них: кухня 9 -9,4 кв.м, жилая 10 -13,1 кв.м, шкаф 11-0,4 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

3. Ответчик Коссова Надежда Владимировна признает за Оглы Юлией Руслановной право собственности на квартиру № 2 общей площадью 29,9 кв.м, жилой 21,4 кв.м., из них: жилая 3-17,0 кв.м., жилая 4-4,4 кв.м, кухни 5-8,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

4. Истец Оглы Юлия Руслановна признает за Коссовой Надеждой Владимировной право общей долевой собственности на 268/422 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 422 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> согласно межевого плана по состоянию на 23.11.2021 г., изготовленного А СРО «Кадастровые инженеры» ФИО9

5. Ответчик Коссова Надежда Владимировна признает за Оглы Юлией Руслановной право общей долевой собственности на 154/422 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 422 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> согласно межевого плана по состоянию на 23.11.2021 г., изготовленного А СРО «Кадастровые инженеры» ФИО9

6. Стороны определили порядок пользования земельным участком согласно межевого плана по состоянию на 23.11.2021 г., изготовленного А СРО «Кадастровые инженеры» ФИО9, истец: Оглы Юлия Руслановна пользуется земельным участком с кадастровым номером № 2 общей площадью 154 кв.м от т.н1 до т. 8-2,43м., от т.8 до т. 7-4,32 м, от т.7 до т. 6- 0,62 м., от т.6 до т. 5-7,34 м, от т. 5 до т. 4-2,01 м., от т.4 до т. 3-6,56 м., от т. 3 до т. 3- 0,26 м, от т. 2 до т. 1-8,64 м., от т.1 до т. 15-6,31 м., от т. 15 до т. н4-13,22 м., от т. н4 до т. н3-5,04 м., от т.н.3 до т. н2-4,11 м., от т. н2 до т. н1-2, 85 м., ответчик Коссова Надежда Владимировна пользуется земельным участком с кадастровым номером № общей площадью 268 кв.м от т.10 до т.9- 7,70м., от т.9 до т.н1-2,06м., от т.н1 до т. н2-2,85 м., от т.н2 до т. н3- 4,11 м., от т.н3 до т. н4-5,04 м, от т. н4 до т.15-13,22 м., от т.15 до т.14-8,09 м., от т. 14 до т.13- 0,60 м, от т. 13 до т.12-3,61 м., от т.12 до т. 11-12,38 м., от т. 11 до т.10-12,96 м.

7. Истец Оглы Юлия Руслановна и ответчик Коссова Надежда Владимировна не возражают снять с кадастрового учета квартиру № 3 общей площадью 26,6 кв.м., жилой 19,80 кв.м., из них: кухня 6-6,8 кв.м., жилая 7-6,6 кв.м., жилая 8-13,2 кв.м., утратившую свойства объекта недвижимости, которая не может использоваться по первоначальному назначению и объектом гражданских прав и определяют, что каждая из сторон по настоящему гражданскому делу вправе обратиться в Управление Росреестра по Орловской области, с заявлением о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости с кадастровым номером № в связи с прекращением существования данного объекта. Сохранить жилой дом с кадастровым номером № в измененной площади равной 90 кв.м. и прекратить право общей долевой собственности на него, по адресу: <адрес>.

8. Определение Железнодорожного районного суда г. Орла об утверждении мирового соглашения является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)».

Производство по данному гражданскому делу – прекратить.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья Н.В. Севостьянова