Решение по делу № 2-1-1130/2018 от 24.07.2018

№2-1-1130/2018 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2018 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе

председательствующего - судьи Семёновой Г.В.,

при секретаре Распоповой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мишина И.Г. к Ивашиненко О.А., администрации г. Ливны Орловской области о признании права собственности на долю жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Мишин И.Г. обратился в суд с иском, который поддержал в судебном заседании, к Ивашиненко О.А., администрации г. Ливны Орловской области о признании права собственности на долю жилого дома, в обоснование указав, что ему на праве собственности принадлежат 59/99 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 29.06.1993 года, договора перераспределения долей жилого дома и определения порядка пользования от 12.07.2000 года. В 2000 году площадь жилого дома составляла 98,4 кв.м., дом был разделен на две реальные части, а сособственником 40/99 долей являлся Е., который умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти вступила в наследство его дочь-Ивашиненко О.А.

В настоящее время им произведено строительство пристройки к его части жилого дома, в связи с чем произошло увеличение площади жилого дома до 110 кв.м., следовательно, необходимо перераспределить доли собственников. Поскольку у него отсутствуют разрешительные документы на строительство пристройки, он не имеет возможности зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке, поэтому просит признать за ним право собственности на 16/25 долей жилого дома, площадью 110 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик Ивашиненко О.А. в судебное заседание не явилась, согласно телефонограмме, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в её отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика администрации г. Ливны Орловской области Фролова Э.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Строев Н.А., в собственности которого находится соседнее домовладение № по <адрес>, в судебное заседание не явился, хотя своевременно и надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статья 222 ГК РФ предусматривает, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что Мишину И.Г. принадлежит 59/99 долей жилой <адрес> площадью 98,4 кв.м., что следует из договора дарения от 29.06.1993 года, договора перераспределения долей жилого дома и определении порядка пользования от 12.07.2000 года, свидетельства о государственной регистрации права от 11.08.2000 года.

В соответствии с техническим паспортом по состоянию на 21.06.2000 года, площадь жилого <адрес> составляла 98,6 кв.м.

Из технического паспорта, составленного по состоянию на 05.04.2018 года, следует, что площадь жилого <адрес> увеличилась до 110 кв.м., произведена пристройка в виде кухни, коридора, санузла.

Свидетели К., У. пояснили суду, что истцом произведена реконструкция жилого дома в части помещений-кухни, коридора и санузла, а расположенная комната (жилое помещение №) в близи границы жилого <адрес> построена давно.

Из технического исследования жилого помещения № жилого <адрес>, усматривается, что оно соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Размещение жилого помещения № жилого <адрес> относительно границ земельного участка по фактическому пользованию не соответствует требованиям санитарным правилам, противопожарным требованиям, а именно- не выдержано расстояние до границы и гаража на земельном участке № по <адрес>.

Основные несущие конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии, признаков недопустимого, либо аварийного состояния, при котором существует опасность для пребывания граждан и сохранности инженерного оборудования, не выявлено.

Реконструкция жилого помещения № в <адрес> в <адрес> произведена на основании постановления главы администрации <адрес> от 15.04.1994 года с последующей выдачей акта приёмки законченного строительством жилого дома, утвержденным постановлением №134 от 07.03.2000 года главы администрации г. Ливны.

Принимая во внимание, что произведенная Мишиным И.Г реконструкция жилого помещения в <адрес> в части помещений-кухни площадью 15,1 кв.м, коридора и санузла, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, сособственник жилого дома Ивашиненко О.А., и администрация г. Ливны Орловской области, как собственник земельного участка, на котором расположен спорный дом, не возражают против удовлетворения исковых требований, то суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.

Поскольку обращение истца в суд не обусловлено нарушением ответчиками его прав, суд считает, что судебные расходы по уплате государственной пошлины не подлежат взысканию с ответчиков.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мишина И.Г. удовлетворить.

Признать за Мишиным И.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на 16/25 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 110 кв.м., инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня его принятия.

Судья