Решение по делу № 2-2724/2014 от 25.08.2014

дело № 2-2724/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 декабря 2014 года г. Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Петруниной М.В., при секретаре судебного заседания Гавриличевой А.Б.,

с участием: истца Козловой С.Н.,

ответчика Тямуш С.О.,

ответчика Зотовой Н.В.,

представителя ответчика Цибизова В.Д. – Цибизова Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой С. Н. к Тямушу С. О., КУИ г. Серпухова, Зотовой Н. В., Цибизову В. Д. о реальном разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Козлова С.Н. просит произвести реальный раздел домовладения <адрес>, между истцом и ответчиками, мотивируя свои требования тем, что жилой дом в натуре не разделен.

В судебном заседании истец Козлова С.Н. на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить, пояснила, что, между сторонами сложился фактический порядок пользования жилым домом, что и было указано в заключении эксперта.

В судебном заседании ответчик Тямуш С.О. не возражал против удовлетворения иска.

В судебном заседании ответчик Зотова Н.В. не возражала против удовлетворения иска.

В судебном заседании представитель ответчика Цибизова В.Д. – Цибизов Д.В. не возражал против удовлетворения иска.

В судебное заседание представитель ответчика КУИ г. Серпухова не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие ответчика (л.д. 109).

В судебное заседание представитель третьего лица Администрации г. Серпухова, Андреева Г.Н. не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела.

В связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании установлено, что спорным является жилой дом, расположенный <адрес>.

Истцу на основании договора дарения доли жилого дома от <дата> принадлежит 1/2 доля жилого дома, расположенного <адрес> (л.д. 6).

Согласно технического паспорта жилого дома, расположенного <адрес>, составленного ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на <дата> (л.д. 7-17) спорный жилой дом фактически разделен на две обособленные части, имеющие отдельные входы и состоящие из: квартиры №1 – в лит. А1 – помещение №7 площадью <данные изъяты>., в лит. А – помещение №6 площадью <данные изъяты>., №5 площадью <данные изъяты>., №4 площадью <данные изъяты>., №3 площадью <данные изъяты> в лит. а3 – помещение №2 площадью <данные изъяты>., в лит. а2 – помещение №1 площадью <данные изъяты>., и квартиры №2 – в лит. А помещение №6 площадью <данные изъяты>., №5 площадью <данные изъяты>., №4 площадью <данные изъяты>., в лит. А2 помещение №3 площадью <данные изъяты>., №2 площадью <данные изъяты>., в лит. а1 помещение №1 площадью <данные изъяты>., а также служебных построек и сооружений: Г10 – беседка, Г4 - навес, Г5 – навес, Г6 – сарай, Г9- душ. Собственниками дома являются Козлова С.Н. – 1/2 доля, Д. – 1/4 доля, Т. – 1/4 доля.

Д. умер <дата> (запись о смерти <номер> от <дата> – л.д. 99).

Согласно сообщения нотариуса А. от <дата> <номер> наследственное дело к имуществу умершего <дата> Д. на период <дата> не заводилось (л.д. 101).

Согласно сообщения нотариуса Ж. наследственное дело к имуществу Д., умершего <дата> не заводилось (л.д. 32).

В материалы дела представлено дело правоустанавливающих документов на жилой дом, расположенный <адрес> (л.д. 33-97), из которого усматривается, что на основании договора дарения от <дата>, заключенного между Тямуш С.О. с одной стороны и Зотовой Н.В., Цибизовым В.Д., действующим с согласия своего отца Цибизова Д.В., с другой стороны, даритель безвозмездно передал, а одаряемые приняли в дар 2/300 доли (по 1/300 каждому) в праве собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> и на жилой дом, расположенный <адрес>.

Согласно экспертному заключению, представленному ООО «Геоцентр-юг» фактически спорный жилой дом разделен на две части с отдельными входами и отдельными коммуникациями. Части разделены между собой капитальными стенами. Фактическое пользование спорным жилым домом между сторонами сложился. Принимая во внимание, что спорный жилой дом фактически разделен на две части, капитальными стенами, поэтому произвести раздел в строгом соответствии с идеальными долями не представляется возможным. Возможен реальный раздел жилого дома по его фактическому пользованию с отступлением от идеальных долей. Предложен раздел спорного жилого дома по фактическому пользованию с отступлением от идеальных долей по варианту №1.

В связи с тем, что стороны по делу самостоятельно определились с 1 вариантом экспертного заключения, то суд полагает, что данный вариант технически возможен и не нарушает ничьих прав и законных интересов.

Судом установлено, что между сторонами сложился определенный порядок пользования жилым домом, дом имеет два входа, каждая часть дома обособлена.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Оценив в совокупности представленные доказательства, принимая во внимание, что порядок пользования жилым домом у сторон сложился, каждая из сторон пользуется своей частью дома, имеющей отдельный вход, перепланировки и отдельных работ по выделу части дома в собственность истцов не требуется, в связи с чем, суд находит требования о выделе доли дома в натуре, не противоречащим закону, подтвержденными представленными письменными доказательствами и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Дом подлежит разделу по фактически сложившемуся порядку пользования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Заявленные требования Козловой С. Н. удовлетворить.

Выделить в собственность Козловой С. Н. часть жилого дома, расположенную <адрес>, состоящую из помещений: в лит. А помещение №4 площадью <данные изъяты>., №5 площадью <данные изъяты>., помещение №6 площадью <данные изъяты> холодная пристройка лит. а, состоящая из помещения №2 площадью <данные изъяты>., помещения №3 площадью <данные изъяты>, веранда лит. а1, состоящая из помещения №1 площадью <данные изъяты>., служебная постройка лит. Г10.

В собственности Тямуш С. О., Зотовой Н. В., Цибизова В. Д., с учетом доли умершего Д. оставить часть жилого дома, состоящую из следующих помещений: в лит. А помещение №3 площадью <данные изъяты>, № 4 площадью <данные изъяты>., помещение №5 площадью <данные изъяты>., помещение №6 площадью <данные изъяты>., в лит. А1 помещение №7 площадью <данные изъяты>., холодная пристройка лит.а2, состоящая из помещения №1 площадью <данные изъяты>., лит. а.3, состоящая из помещения №2 площадью <данные изъяты>., служебные постройки и сооружения под лит. Г4, Г5, Г6, Г9.

Доли Тямуш С. О., Зотовой Н. В., Цибизова В. Д., с учетом доли умершего Д. в выделенной части дома установить: Тямуш С.О. – 78/300, Зотовой Н.В. – 1/300, Цибизову Д.В. – 1/300, за наследниками к имуществу умершего Д. – 82/300.

Взыскать с Тямуш С. О. в пользу Козловой С. Н. денежную компенсацию за разницу в долях в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Зотовой Н. В. и Цибизова В. Д. в пользу Козловой С. Н. денежную компенсацию за разницу в долях в размере <данные изъяты> с каждого.

Признать право за наследниками, вступившими в наследство к имуществу умершего Д. выплатить в пользу Козловой С. Н. денежную компенсацию за разницу в долях в размере <данные изъяты>.

Право общей долевой собственности в праве собственности на указанный жилой дом между Козловой С. Н. с одной стороны и Тямуш С. О., Зотовой Н. В., Цибизовым В. Д., титульными собственниками Д. с другой стороны - прекратить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Петрунина М.В.

Мотивированное решение изготовлено 13.01.2015 года

Председательствующий Петрунина М.В.