Решение по делу № 2-129/2018 от 28.05.2018

Гражданское дело ___

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации

20 июня 2018 г.                                                                                                    ....

Павинский районный суд ... в составе председательствующего судьи Мочаловой Т.А., при секретаре Шмакове Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Леденгского сельского поселения Павинского муниципального района ... к Дементьеву И.А. о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю,

установил:

истец обратился в Павинский районный суд к Дементьеву И.А. с требованием о признании права муниципальной собственности Леденгского сельского поселения Павинского муниципального района ... на принадлежащую ответчику невостребованную земельную долю. Земельная доля площадью ___ га расположена в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ___, по адресу: ...

Требования истца мотивированы тем, что указанный в иске владелец земельной доли, с момента приобретения права собственности ею не распоряжался и не использовал в соответствии с целевым назначением. Муниципальным органом выполнена процедура формирования и утверждения списка собственников земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными на территории Леденгского сельского поселения, а так же размещения и опубликования данного списка в печатном издании и на официальном сайте администрации Павинского муниципального района ... в разделе «Леденгское сельское поселение». Однако и в течение четырех месяцев после этого, заинтересованные лица по поводу указанной в иске земельной доли не обратились.

Истец - администрация Леденгского сельского поселения о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд своего представителя для участия в судебном заседании не направил.

В письме от "__"__ глава Леденгского сельского поселения Лыхина Т.Л. просила рассмотреть дело в отсутствии представителя истца, указала, что исковые требования поддерживает по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Дементьев И.А. о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился и представителя в суд не направил, об отложении дела не просил.

На основании ст. 167, ст.233 ГПК РФ суд определил о рассмотрении дела в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон) установлено, что невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течении трех и более лет подряд.

Орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи (список невостребованных земельных долей) (п. 3 ст. 12.1 Закона).

Орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования (п. 4 ст. 12.1 Закона).

В соответствии со ст. 7 Закона Костромской области от 05.03.2004 № 172-ЗКО «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Костромской области» в средствах массовой информации, являющихся источниками официального опубликования нормативных правовых актов органов местного самоуправления по месту расположения земельных участков, публикуются, в том числе, списки невостребованных земельных долей.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности (п. 5 ст. 12.1 Закона).

В силу ч. 5 ст. 14.1 Закона общее собрание считается правомочным в случае присутствия на нем участников долевой собственности, составляющих не менее чем 20 процентов их общего числа или, если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на земельный участок, владеющих более чем 50 процентами таких долей.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей (п. 6 ст. 12.1 Закона).

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно (п. 7 ст. 12.1 Закона).

Орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными (п. 8 ст. 12.1 Закона).

Указом Президента РФ от 27.12.1991 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» коллективам совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, колхозов и кооперативов, использующих землю на праве бессрочного (постоянного) пользования, до 01 марта 1992 года было предписано принять решение о переходе к частной, коллективно-договорной и другим формам собственности в соответствии с Земельным кодексом РСФСР, а местной администрации обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имеют силу до выдачи документов, удостоверяющих это право.

Как установлено в судебном заседании, постановлением главы администрации Павинского района ... ___ от "__"__ «Об утверждении проектов землеустройства (перераспределения земель) товариществ с ограниченной ответственностью: «Нива», «Рассвет», «Северный луч», «Восток» утверждены списки собственников на земельные доли ( л.д.6). Согласно постановлению главы Павинского района ___ от "__"__ ТОО «...» преобразовано в сельскохозяйственный производственный кооператив (СПК) (л.д.5).

В кадастровой выписке о земельном участке на л.д. 11 указаны его правообладатели, в их числе - Дементьев И.А., которому принадлежит ___ доля в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером ___ из категории земель «Земли сельскохозяйственного назначения» с разрешенным использованием «Для сельскохозяйственного производства» площадью ___ кв.м, с местоположением: ...

Согласно свидетельству на право собственности на землю от "__"__, Дементьеву И.А. принадлежит земельная доля, земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью ___

Истцом соблюдена процедура признания спорной земельной доли невостребованной, предусмотренная ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Список владельцев невостребованных земельных долей, в том числе - Дементьева И.А., был размещен на официальном сайте администрации Павинского муниципального района в разделе «Леденгское сельское поселение», на информационных щитах поселения. В районной газете «Северный луч» ___ (11252) от "__"__ опубликована информация о том, где граждане могут ознакомиться со списком владельцев, чьи земельные доли могут быть признаны невостребованными, а так же было размещено извещение участников долевой собственности о проведении общего собрания собственников земельных долей СПК «...» для утверждения списка владельцев невостребованных земельных долей (л.д. 8, 10, 23-25).

Собрание участников общей долевой собственности не состоялось ввиду отсутствия кворума, что подтверждается протоколом от "__"__ (л.д.9).

Учитывая, что общим собранием участников общей долевой собственности в течение более чем четырех месяцев со дня опубликования списков не было принято решение по вопросу невостребованных земельных долей, постановлением администрации Леденгского сельского поселения от "__"__ ___ утвержден список владельцев невостребованных земельных долей участников долевой собственности, в котором была поименована и ответчик (л.д. 12-13)..

Право собственности на земельную долю, принадлежащую Дементьеву И.А. в ЕГРП не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на л.д. 15-22.

Сведений о действиях, в период с "__"__ (дата выдачи свидетельства о праве на земельную долю Дементьеву И.А.) по настоящее время, со стороны собственника в отношении спорной земельной доли, свидетельствующих о передаче её в аренду, равно и других сведений о распоряжении ею иным образом, а также о регистрации ответчиком права собственности на эту долю, у суда не имеется.

Учитывая исследованные, установленные в судебном заседании вышеприведенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования администрации Леденгского сельского поселения Павинского муниципального района в отношении невостребованной земельной доли, принадлежащей Дементьеву И.А., подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 197- 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации Леденгского сельского поселения Павинского муниципального района ... к Дементьеву И.А. удовлетворить полностью:

прекратить право собственности Дементьева И.А. на невостребованную земельную долю размером ___ площадью ___ в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью ___ кв.м. с кадастровым номером ___, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение: ...;

признать право муниципальной собственности муниципального образования Леденгское сельское поселение Павинского муниципального района ... (юридический адрес: ...) на невостребованную земельную долю земель сельскохозяйственного назначения, принадлежавшую Дементьеву И.А., в размере ___ доли площадью ___ га в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью ___ кв.м. с кадастровым номером ___, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение: ...

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Костромской областной суд через Павинский районный суд.

Судья