Решение по делу № 2-749/2016 от 25.01.2016

Дело № 2-749 /2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 февраля 2016 года                      город Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Петрухиной О. А.,

При секретаре судебного заседания Медяковой Е. В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Э.Л. П. к Э. Е. Д. , действующей в интересах несовершеннолетнего сына Э.Н.А., В. Н. В., действующей в интересах несовершеннолетней Э. В. А. о признании договора социального найма не заключённым, признании права собственности по праву приватизации

установил:

Э.Л. П. обратилась в суд с иском к Э. Е. Д. , действующей в интересах несовершеннолетнего сына Э.Н.А., к В. Н. В., действующей в интересах несовершеннолетней Э. В. А., администрации <адрес>, предъявив требования:

- признать договор социального найма жилого помещения – квартиры, находящейся по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, с Э.Н.А., Э. В. А. не заключенным;

- признать право собственности по праву приватизации на квартиру, находящуюся по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, за Э.Л. П..

Иск мотивирован тем, что спорная <адрес> в <адрес> была предоставлена истцу на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи из пяти человек, в том числе, истца Э.Л. П., её мужа Э. В. И, , сына Э. Э.А. В. В., сына Э.С.В., сына Э.А.В. В. В августе 1998 года с Э.Л. П. был заключен договор социального найма по данной квартире. Семья на основании вышеуказанного ордера вселилась в установленном законом порядке в указанную квартиру и стала проживать в ней. Сын Э.А. В. зарегистрировал брак с ответчиком Э. Е. Д. . От данного брака имеет несовершеннолетнего ребенка Э.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающего и зарегистрированного по адресу: <адрес>. В спорную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, внук не вселялся, не проживал, совместного хозяйства с ней не вел, расходов по содержанию спорного жилья его родители не производили, коммунальные платежи и квартплату не осуществляли. Сын Э.А.В. имеет несовершеннолетнюю дочь Э. В. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающую и зарегистрированную по адресу: <адрес>. В данной квартире ответчик В. Н. В. проживает с матерью В.О.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. и дочерью Э. В. А.. В браке Э.А.В. не состоял и не состоит, отцовство признает, имеется свидетельство об установлении отцовства 1-РЛ № от ДД.ММ.ГГГГ. В спорную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, внучка не вселялась, не проживала, совместного хозяйства с нами не вела, расходов по содержанию спорного жилья ее родители не производили, коммунальные платежи и квартплату не осуществляли. Э. В. И, , Э.А.В., Э.С.В., Э.А. В. правопритязаний на спорную квартиру не имеют, от участия в приватизации отказываются добровольно.

    В судебном заседании представитель истца, третье лицо Э.А. В. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, вновь приведя их суду.

    Истец Э.Л. П. представила суду заявление о рассмотрении дела без ее участия, указав, что заявленные требования она поддерживает в полном объеме.

    Ответчик Э. Е. Д. , действующая в интересах несовершеннолетнего сына Э.Н.А., представила суду заявление о рассмотрении дела без ее участия, указав, что заявленные исковые требования она признает.

Ответчик В. Н. В., действующая в интересах несовершеннолетней Э.В.А., представила суду заявление о рассмотрении дела без ее участия, указав, что заявленные исковые требования она признает.

     Третьи лица Э. В. И, , Э.А.В., Э.С.В., уведомленные о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в направленном суду заявлении, указали, что с иском согласны.

Представитель третьего лица МУП ТИ г. Новочебоксарск, уведомленный о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в направленном суду заявлении, просил рассмотреть дело без участия.

    Представитель ответчика администрации г. Новочебоксарск в направленном суду заявлении просил рассмотреть дело без участия, указав, что разрешение спора оставляют на усмотрение суда.

    С учетом мнения представителя истца, третьего лица, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явке.

Выслушав представителя истца, третье лицо, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Как указано в ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Следовательно, по смыслу данной нормы права для приобретения либо сохранения равных с нанимателем жилищных прав необходимо проживать в жилом помещении совместно с нанимателем в качестве члена его семьи.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших возраста 14 лет, признается место жительства их родителей. Ст. 31СК РФ предусмотрено, что вопросы материнства, отцовства, воспитания, образования детей и другие вопросы жизни семьи решаются супругами, совместно исходя из принципа равенства супругов.

Из указанных правовых норм следует, что несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение. При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано вселенным.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией г. Новочебоксарск истцу Э.Л. П. был выдан ордер №, согласно которому истец и члены его семьи в составе 5 человек, в том числе: Э.Л. П., её муж – Э. В. И, , её сыновья – Э.А.В., Э.С.В., Э.А.В. имеют право вселения в <адрес>, расположенную в <адрес>.

После получения ордера указанные в нем лица вселились и встали на регистрационный учет спорной квартиры (поквартирная карточка, выданная МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск»).

Истцом Э.Л. П. заявлены требования о признании не заключённым договора социального найма в спорной квартире с Э.Н.А., Э. В. А. Данные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленного в материалы дела свидетельства о рождении I-РЛ №, выданного Отделом ЗАГС администрации г. Новочебоксарск, следует, что ДД.ММ.ГГГГ у Э.А. В. и Э. Е. Д. родился сын Э.Н.А..

Из представленного в материалы дела свидетельства о рождении I-РЛ №, выданного Отделом ЗАГС администрации г. Новочебоксарск, следует, что ДД.ММ.ГГГГ у Э.А.В. и В.Н.В. родилась дочь Э. В. А..

Согласно свидетельства об установлении отцовства I-РЛ №, выданного Отделом ЗАГС администрации г. Новочебоксарск, следует, что Э.А.В., признан отцом ребенка В. В. А. , родившейся ДД.ММ.ГГГГ с присвоением ребёнку фамилии Э. В. А..

Как следует из представленных в материалы дела сведений, в том числе, свидетельств о регистрации по месту жительства №, выданных отделением УФМС России по Чувашской Республике в г. Новочебоксарск, справки о составе семьи, поквартирной карточке, выданных МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарска», Э.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: Чувашская Республика, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поквартирной карточки на <адрес>, в указанной квартире зарегистрированы: внучка Э. В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время, согласно копии поквартирной карточки, в спорном жилом помещении зарегистрированы: истец Э.Л. П., её муж Э. В. И, . сыновья Э.А.В., Э.С.В., Э.А.В.

Таким образом, в судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что у ответчика Э. Е. Д. родился сын Э.Н.А., которые в спорной квартире никогда не были зарегистрированы, не вселялись в данную квартиру, на них не начисляется ежемесячная плата за жилье и коммунальные услуги. Несовершеннолетний Э.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, со своего рождения был зарегистрированы по адресу: Чувашская Республика, гор. Новочебоксарск, ул. Первомайская д. 18 кв. 39, где фактически и проживают в настоящее время.

Также в судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что у ответчика В. Н. В. родилась дочь Э. В. А., которые в спорной квартире никогда не были зарегистрированы, не вселялись в данную квартиру, на них не начисляется ежемесячная плата за жилье и коммунальные услуги. Несовершеннолетняя Э. В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, со своего рождения была зарегистрированы по адресу: Чувашская Республика, гор. Новочебоксарск, ул. <адрес>, где фактически и проживают в настоящее время.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что несовершеннолетние Э.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Э. В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобрели право пользования спорной квартирой и договор социального найма с ними считается незаключенным.

Законодатель, закрепляя право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Перечень жилых помещений, которые не могут быть предметом договора передачи, определен в ст. 4 названного закона, согласно которой не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Спорное жилое помещение к числу указанных в данной правовой норме не отнесено.

Учитывая, что спорное жилое помещение предоставлено истцам по договору социального найма бесплатно и в перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации, не включено, оно может рассматриваться в качестве объекта приватизации.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Третьи лица не заявили самостоятельных требований.

Таким образом, требование истцов о признании права собственности на занимаемое жилое помещение по праву приватизации подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

По общим правилам доли участников общей долевой собственности считаются равными.

Согласно ч.1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Применительно к данному спору иное определение долей участников общей собственности приватизированного жилого помещения законом не установлено, следовательно, доли истцов в праве собственности на спорное жилое помещение следует считать равными.

В связи с чем, суд считает, что иск Э.Л. П. подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. ст. 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Признать договор социального найма жилого помещения – квартиры, находящейся по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, с Э.Н.А., Э. В. А. не заключенным.

Признать право собственности по праву приватизации на квартиру, находящуюся по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, за Э.Л. П..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его изготовления в мотивированной форме.

Судья                                      О. А. Петрухина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ