Решение по делу № 2-1433/2014 от 08.08.2014

Дело №2-1433/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Усинский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Юхниной О.С.,

при секретаре Семёновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 25 ноября 2014 года в городе Усинск Республики Коми гражданское дело по исковому заявлению Палубинскас М. В. к АМОГО "У", Черкашину С. А. о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Палубинскас М.В. обратился в суд с иском к АМОГО "У", Черкашину С.А., в котором указал, что им дд.мм.гггг. был приобретен гаражный бокс №, ряд № ГСК «...» у Черкашина С.А., которым он пользуется и содержит. Право собственности за ним не зарегистрировано, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на гараж. Просил признать за ним право собственности на данный объект недвижимого имущества.

В судебном заседании истец свои требования и доводы в их обоснование поддержал. Пояснял, что гараж № он приобрел у Черкашина С.А. по договору купли-продажи, который, в свою очередь, купил его у лица, построившего гаражный бокс, на данный момент в Усинске не проживающего. Сам Черкашин С.А. после продажи уехал из г.Усинска, его нынешнее место жительства истцу не известно. Истец содержит гараж, оплачивает членские взносы, услуги по уборке снега, электричество.

Ответчик АМОГО «У», третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора - ФГУП «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ» в лице Усинского отделения филиала в РК, Управление Росреестра по РК, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, участия в судебном заседании не приняли, просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей.

Адвокат Дьячков А.Н., привлеченный к участию в деле в качестве представителя ответчика Черкашина С.А. в порядке ст.50 ГПК РФ, просил принять решение на усмотрение суда.

Суд, заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статьям 218-219, 223 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.131 ГК РФ (в редакции, действовавшей до 01.09.2013), право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (ст.2 федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

Государственная регистрация права собственности на создаваемый объект недвижимого имущества предусмотрена ст.25 Закона.

Ст.6 Закона также предусматривает, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, действующее законодательство ставит факт приобретения права собственности на вновь созданное недвижимое имущество и имущество, приобретенное на основании договора купли-продажи, в зависимость от осуществления государственной регистрации возникновения, перехода или прекращения права собственности.

Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст.12 ГК РФ, является признание права.

В п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

В судебном заседании установлено, что решением Исполкома Усинского городского Совета народных депутатов № от дд.мм.гггг. ГСК «...», ГСК «...», ГСК «...» был передан земельный участок площадью ... га под строительство коллективных гаражей, ранее принадлежавший тресту «...». Спорный гаражный бокс находится среди имущества, созданного в результате деятельности ГСК «...». Согласно справке КУМИ МОГО «У», к муниципальной собственности спорный гараж не относится, право собственности иных лиц на него в ЕГРП не зарегистрировано, в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по РК сведения о земельном участке, на котором расположен гараж, отсутствуют. Гараж поставлен на первичный технический учет в органах БТИ по заявке истца. Гаражный бокс № был приобретен истцом по договору купли - продажи от дд.мм.гггг. за ... руб. у Черкашина С.А., который ранее также купил его у гражданина, построившего гараж на выделенном под эти цели земельном участке. Истец содержит приобретенное спорное имущество: оплачивает уборку снега, электричества, членские взносы. Истец состоит членом ГСК «...», который был зарегистрирован налоговыми органами дд.мм.гггг..

Таким образом, суд считает, что при рассмотрении дела нашел свое подтверждение факт возникновения у истца права собственности на спорный гараж, в связи с чем, исковое заявление подлежит удовлетворению.

Ст.10 федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

Поскольку на момент рассмотрения настоящего дела гаражный бокс находится на земельном участке, право собственности на который не разграничено, распоряжение указанным участком осуществляется органами местного самоуправления МОГО «У», следовательно, исполнительно - распорядительный орган МОГО - администрация МОГО «У» - является надлежащим ответчиком по делу.

В свою очередь, Черкашин С.А., продавший гараж истцу по договору и не оспаривающий его право, выступает в настоящем гражданском деле ненадлежащим ответчиком, в связи с чем, исковые требования к нему удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Палубинскас М. В. к АМОГО "У" о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать право собственности Палубинскас М. В. на гаражный бокс №, ряд № ГСК «...», расположенный в кадастровом квартале ..., в ... м на запад от административного здания ОВД, расположенного по адресу: ....

В удовлетворении исковых требований Палубинскас М. В. к Черкашину С. А. отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Усинский городской суд.

Председательствующий                                                               О.С.Юхнина

Мотивированное решение составлено 01 декабря 2014 года

Председательствующий -                                                                               О.С. Юхнина