Решение по делу № 2-929/2014 от 20.11.2014

Дело №2-929/2014

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 декабря 2014 года пгт. Алексеевское Республики Татарстан

Алексеевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи А.А. Нурмухаметова, при секретаре Ф.Н. Салахиевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеева С.А. к Исполнительному комитету Алексеевского МР РТо признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

С.А. Алексеев обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Алексеевского МР РТо признании права собственности на самовольную постройку – пристрой к жилому дому общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенному в ... Алексеевского муниципального района РТ, .... В обоснование иска указал, что на основании договора дарения удостоверенного ... он является собственником жилого дома общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. на основании указанного договора право собственности зарегистрировано в Алексеевском БТИ. В 2006 году к указанному дому истцом был построен пристрой общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. Разрешение на строительство указанного пристроя и акт приема пристроя в эксплуатацию им не был получен, в настоящее время он не может оформить на него право собственности. Самовольная постройка была возведена в границах отведенного земельного участка, пристрой к дому соответствует требованиям СНиП, права и законные интересы иных лиц при строительстве не нарушены.

Истец С.А. Алексеев в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Исполкома Алексеевского МР РТ Т.А. Киселева в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, исковые требования признали полностью и добровольно. Содержание, значение и последствия признания иска понятны.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и в соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно справки выданной Алексеевской группой РГУП БТИ МСАЖКХ РТ от 05.11.2014г. (л.д.6) ... ... Алексеевского муниципального района РТ общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. принадлежит Алексееву С.А. на основании договора дарения, удостоверенного Алексеевской государственной нотариальной конторой от 08.12.1988г., пристрой к указанному дому общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. возведен самовольно.

Согласно договору дарения, удостоверенного Алексеевской государственной нотариальной конторой от 08.12.1988г., зарегистрированного в реестре за ... (л.д.7) Алексеева С.А. на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. по адресу: .......

Согласно заключению №RU ... о соответствии объекта недвижимости в границах земельного участка архитектурным требованиям, СНиП, техническим регламентам от ... (л.д.8),объект – пристрой к жилому дому, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. по адресу: РТ, ..., ..., ... соответствует архитектурным требованиям, СНиП, техническим регламентам.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка (л.д.9) земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м. расположен по адресу: пгт. Алексеевское РТ, .... Сведения о правах отсутствуют.

В связи с тем, что отсутствует разрешение на строительство и акт приема в эксплуатацию пристроя к жилому дому, его государственная регистрация невозможна.

Поэтому суд считает, что необходимо признать право собственности на недвижимое имущество за истцом.

Согласно ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку ответчик иск признал добровольно, действия эти не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, признание иска судом принимается.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Алексеева С.А. к Исполнительному комитету Алексеевского МР РТо признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за Алексеева С.А. право собственности на самовольную постройку – пристрой общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. по адресу: РТ, ..., ..., ....

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Алексеевский районный суд Республики Татарстан.

Председательствующий /подпись/ А.А. Нурмухаметов