Решение от 09.01.2019 по делу № 9-19/2019 от 09.01.2019

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о возвращении искового заявления

09 января 2019 года                                                                    г. Краснодар

Судья Прикубанского районного суда г. Краснодара Карасева Л.Г., рассмотрев исковое заявление исковое заявление Мамонтова В.Г. к Администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Мамонтов В.Г. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>

Изучив исковое заявление и приложенные к нему документы, судья приходит к выводу исковое заявление возвратить истцу по следующим основаниям:

Статьями 51 и 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что за разрешением на строительство на земельном участке и разрешением на ввод объекта в эксплуатацию застройщик с приложением названных в этих статьях документов должен обращаться в уполномоченный на то федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

По делам о признании права собственности на самовольные постройки в порядке                             ст. 222 Гражданского кодекса РФ такими обстоятельствами, исходя из названных правовых норм, в частности, является невозможность их получения в органе местного самоуправления по месту нахождения такого земельного участка.

К исковому заявлению не приложены документы, подтверждающие, что истец в установленном законом порядке обращался в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка по вопросу легализации спорного объекта недвижимости, следовательно, истцом не исчерпаны доступные способы легализации самовольной постройки.

Обращение в суд без совершения действий, направленных на легализацию самовольной постройки в досудебном порядке, является действием по упрощению регистрации прав на вновь созданный объект недвижимости с целью обхода норм специального законодательства.

Отсутствие в материалах дела документов, подтверждающих принятие надлежащих мер к легализации самовольной постройки не позволяет суду сделать вывод о наличии нарушения либо угрозы нарушения прав, свобод или законных интересов лица, обращающегося в суд, что является обязательным условием для реализации права на судебную защиту (ч. 1 ст. 3 и ч. 1 ст. 4 ГПК РФ).

Признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в случае, если лицо, обратившееся в суд, по какой-либо не зависящей от него причине было лишено возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный или реконструированный объект недвижимости в порядке, установленном нормативными актами, регулирующими отношения, связанные с градостроительной деятельностью, и отношения по использованию земель.

Такой иск не может быть использован для упрощения регистрации прав на вновь созданный объект недвижимости с целью обхода норм специального законодательства, предусматривающего разрешительный порядок создания ввода в гражданский оборот новых недвижимых вещей.

При таких обстоятельствах, судья приходит к выводу исковое заявление возвратить истцу в связи с не представлением документов, подтверждающих соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, предусмотренного законом для данной категории споров.

Согласно п. 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров или договором.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 135 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15-░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░

     ░░░░░░░░░