Решение по делу № 2-503/2019 от 09.11.2018

Дело № 2-503/19

Р Е Ш Е Н И Е

(Заочное)

Именем Российской Федерации

29 января 2019 года                                                                                            г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Теркулова Х.А.

при секретаре Дементьевой Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьев А.А. к Кривенко А.И. и Кабина О.Н. об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН,

У С Т А Н О В И Л:

Воробьев А.А., уточнив требования, обратился с иском к Кривенко А.А. и Кабина О.Н. об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым № площадью 600 кв.м., расположенного по <адрес>, участок №.

В обоснование требований истец указал, что является собственником указанного земельного участка, при рассмотрении гражданского дела № по иску Кривенко А.И. и Кабина О.Н. к Воробьев А.А. экспертом было выявлено, что фактические границы земельного участка истца не соответствуют границам, отраженным в ЕГРН (ГКН), что свидетельствует о наличии реестровой ошибки (кадастровой ошибки) в сведениях ЕГРН (ГКН) о местоположении и конфигурации земельного участка, что послужило основанием обращения в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец и его представитель исковые требования с учетом уточнений поддержали в полном объеме, пояснив их по существу.

Ответчики Кривенко А.И. и Кабина О.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялись надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области Межмуниципального района по г.Долгопрудный, Солнечногорскому и Химкинскому районам в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований не представил.

Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц и оценив собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.ст. 261, 304 ГК РФ и ст.6, 60, 70 ЗК РФ объектами земельных правоотношений являются в том числе земельные участки. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Право владение, распоряжение и пользования собственника земельного участка определяется границами этого участка. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений и помещений, перепланировки помещений.

В соответствии со ст.22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст.61 указанного закона дано определение ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости и установлен порядок их исправления: воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка, расположенного по <адрес>.

Участок поставлен на кадастровый учет с описанием местоположения границ на местности, присвоен кадастровый №.

Истцом в обоснование требований представлено решение Солнечногорского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № и заключение землеустроительной экспертизы, проведенной в рамках указанного дела, из которых следует, что в сведениях ЕГРН (ГКН) имеется реестровая (кадастровая) ошибка в сведениях о местоположении и конфигурации земельного участка с кадастровым №.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

При таких обстоятельствах, учитывая, что наличие реестровой (кадастровой) ошибки в сведения ЕГРН (ГКН) о местоположении и конфигурации земельного участка с кадастровым № установлено вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, при этом вопрос ее исправления судом решен не был, суд считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Воробьев А.А. удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН путем внесения изменений о местоположении границ и конфигурации земельного участка с кадастровым №, уточненной площадью 660 кв.м., расположенного по <адрес> согласно следующих координат и геоданных:

Обозначение характерных точек    Уточненные координаты, м

    Х    Y

1    495654,35    2184199,39

2    495672,75    2184187,63

3    495676,53    2184193,99

4    495688,84    2184211,10

5    495694,45    2184219,50

6    495692,17    2184223,99

7    495691,54    2184225,29

8    495677,34    2184219,83

9    495666,17    2184210,03

10    495659,13    2184206,26

1    495654,35    2184199,39

Решение является основанием для внесения установленных сведений об указанном земельном участке в ЕГРН.

В течение 7 дней, со дня вручения ответчику копии заочного решения, он вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области заявление об отмене этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                         Х.А. Теркулов