Решение по делу № 33-7965/2013 от 20.08.2013

Судья: Абдурахманова И.В. № 33- 7965/2013

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

27 августа 2013 года, судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

Председательствующего: Николаевой Н.М.

Судей: Акининой О.А., Сивохина Д.А.

При секретаре: Мамонтовой Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Стрюковой Н.А., Вайнерович О.И. на решение Промышленного районного суда г. Самары от 25 июня 2013 года, которым постановлено:

Исковые требования Гавриленкова С.А. - удовлетворить.

Обязать Стрюкову Н.А. и Вайнерович О.И. устранить препятствия Гавриленкову С.А. в пользовании жилым помещением — квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, а именно: обеспечить ему свободный доступ в квартиру в любое время суток и не нарушать целостность находящихся в квартире вещей, принадлежащих Гавриленкову С.А. и выдать Гавриленкову С.А. ключи от входной двери квартиры по адресу: <адрес>.

Определить порядок участия Гавриленкова С.А. в расходах по внесению платы за содержание жилья и за коммунальные услуги в размере 1/2 части от суммы подлежащей ежемесячной уплате.

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Акининой О.А., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А :

Гавриленков С.А. обратился в суд к ответчикам Стрюковой Н.А. и Вайнерович О.И. с иском об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, возложении обязанности выдать ключи и определении порядка участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги в равных долях по /4 части.

В обоснование своих требований указал, что 26 сентября 2012 года Гавриленков С.А. заключил договор купли - продажи ?. доли квартиры, расположенной по адресу <адрес>.

09 октября 2012 года Гавриленков С.А. получил свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.

Квартира по указанному адресу является трехкомнатной.

После оформления права собственности истец вселился в одну комнату в указанной квартире, пользовался жилищем, но в настоящее время ответчики заменили замок на входной двери в квартиру, и лишили его доступа в квартиру и в комнату, где находятся его вещи, иного жилья истец не имеет. Действия ответчиков грубо нарушают его права.

По данному факту истец обращался в отделение полиции, где в настоящее время ведется проверка по его заявлению, ответчики продолжают препятствовать истцу в пользовании его собственностью.

Судом постановлено указанное выше решение.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из законного права собственника владеть пользоваться и распоряжаться принадлежащей ему собственностью.

В апелляционной жалобе Стрюкова Н.А.и Вайнерович О.И. просят оттенить решение, ссылаясь на то, что не чинят препятствий истцу, который самовольно вселился в квартиру. Истец имеет ключи и может в любое время пользоваться квартирой.

В заседание суда апелляционной инстанции стороны не явились, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещались надлежащим образом, в связи с чем, судебная коллегия в силу ст.ст. 167, 327 ГПК РФ считает возможным рассмотреть жалобу в их отсутствие.

Изучив и проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Судом установлено, что1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежит Гавриленкову С.А. на основании договора купли-продажи от 26 сентября 2012 года и свидетельства о государственной регистрации права от 09 октября 2012 года.

На момент заключения договора и по настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают: Стрюкова Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Вайнерович О.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик Стрюкова Н.А. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности в указанной квартире, которая принадлежит ей на основании договора передачи квартиры в собственность граждан в порядке приватизации № от 26.04.2006года и свидетельства о государственной регистрации права, выданного 10 августа 2006года.

Судебная коллегия полагает, что суд правомерно удовлетворил исковые требования Гавриленкова С.А. об устранении препятствий в пользовании, исходя из того, что истец ссылается на отсутствие у него ключей от входной двери.

Ссылка в апелляционной жалобе на отсутствие доказательств, подтверждающих, что ответчицы чинят препятствия истцу, не могут служить основанием к отмене решения, так как ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих передачу ключей от входной двери истцу.

НА основании изложенного, руководствуясь ст. 328,329 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Промышленного районного суда г. Самары от 25 июня 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Стрюковой Н.А., Вайнерович О.И. оставить без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи