Решение по делу № 2-2711/2024 от 02.05.2024

Дело № 2-2711/2024

УИД 50RS0029-01-2024-000020-96

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2024 г.                                                                      г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кокорева Ю.А.

при секретаре с/з Хлевчук Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Мальково» к наследственному имуществу Антоновой ФИО9, - наследникам ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно – коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Мальково» обратилось в суд с указанном иском к наследственному имуществу ФИО2, в котором просит взыскать с наследников умершей ФИО2 задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., пени в размере № руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере № руб.

В обоснование исковых требований указано, что ООО "УК Мальково" осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Главным управлением «Государственная жилищная инспекция <адрес>». На основании принятого решения собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу спорной квартиры Общество выбрано в качестве управляющей организации сведения, о чем внесены в реестр лицензий <адрес> и размещены в отрытом источнике на официальном портале i-ttps://dom. gosuslugi.ru/. ФИО2 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Мазурова, <адрес>. Для начисления платы за ЖКУ для собственника был открыт индивидуальный счет №. Истец исполняет свои обязанности по договору управления в полном объеме, в свою очередь Ответчик уклоняется от обязанностей по полному и своевременному внесению платы за содержание и ремонт общего имущества. Вследствие этого у Ответчика перед Истцом за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере № руб., по договору управления многоквартирным домом, которая до настоящего момента не погашена. В связи с нарушением сроков оплаты задолженности на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени в размере № руб. Расчет задолженности произведен исходя из площади жилого помещения и тарифов па услуги по управлению, содержанию текущему и капитальному ремонту общего имущества, установленных собственниками на их общем собрании. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, право собственности ФИО2 на жилое помещение - <адрес>, пер. Мазурова, <адрес>, прекращено в силу закона с его смертью ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками имущества ФИО2 в равных долях являются дочери ФИО3 и ФИО4

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве надлежащих ответчиков привлечены ФИО3 и ФИО4

В судебное заседание истец ООО «УК «Мальково» своего представителя, несмотря на надлежащее извещение судом о дате, месте и времени слушания дела не направил, в иске ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в судебном заседании отсутствовали о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом с ходатайствами об отложении слушания дела не обращались.

Третье лицо: нотариус ФИО7 надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в представленном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

На основании ст. ст. 167, 233 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, исследовав в судебном заседании письменные доказательства, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 7 названной статьи собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Пунктом 1 статьи 156 ЖК РФ предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со статьей 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из разъяснений, содержащихся в п. 61 Постановления Пленума Верховного суда РФ "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности (п. 3 ст. 1175 ГК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, что ООО «УК Мальково» осуществляет управление многоквартирным домом № в <адрес>, пер. Мазурова.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, пер. Мазурова, <адрес>, принадлежала ФИО2

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками имущества ФИО2 в равных долях являются дочери ФИО3 и ФИО4

Наследственное имущество состоит, в том числе из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>

Согласно расчету по вышеуказанному адресу образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., на указанную задолженность начислены пени в размере № руб.

Представленный истцом расчет задолженности суд считает правильным и арифметически верным.

Оценив представленные по делу доказательства, исходя из того, что ответчиками не исполняются надлежащим образом обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание квартиры, у истца возникло право требования взыскания образовавшейся задолженности.

Учитывая вышеизложенное, с ответчиков в равных долях подлежит взысканию подлежит взысканию задолженность за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., пени в размере № руб.

Кроме того, в соответствии со ст. ст. 88, 98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере № руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 198, 233 - 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «Мальково» к наследственному имуществу Антоновой ФИО10, - наследникам Михалочкиной ФИО11, Антоновой ФИО12 о взыскании задолженности за жилищно – коммунальные услуги, - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) в пользу ООО «УК «Мальково» (№) сумму задолженности по лицевому счету № за период ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ в размере № (№ копеек), пени в размере № (№), расходы по оплате государственной пошлины в размере № копеек.

Ответчик вправе подать в Наро-Фоминский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Истцом, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                  Ю.А. Кокорев