Решение по делу № 2-718/2015 от 01.07.2015

Дело № 2-718/2015 07 сентября 2015 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Новодвинский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Белоусова А.Л., при секретаре Баранцевой М.С.,

с участием ответчика Багана С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области в помещении суда гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Южный» к Багану С.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени и судебных расходов и встречному исковому заявлению Багана С.Н. к Товариществу собственников жилья «Южный» о признании незаконными действий, связанных с начислением платы по коммунальной услуге отопление, обязании предоставить платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и освобождении от обязанности вносить плату за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Южный» (далее - ТСЖ «Южный») обратилось к мировому судье судебного участка № 1 Новодвинского судебного района Архангельской области с иском к Багану С.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени и судебных расходов. В обоснование иска указали, что ответчик Баган С.Н., являясь собственником квартиры <адрес> с 01.06.2014 по 31.01.2015 не исполняет обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Долг за указанный период составил <данные изъяты> руб., также ответчиком с 01.11.2014 по 28.02.2015 не уплачен взнос на капитальный ремонт в сумме <данные изъяты> руб. За период неисполнения обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчику начислены пени в сумме <данные изъяты> руб. и <данные изъяты> руб. за не уплату взноса на капитальный ремонт. В связи с чем, просили взыскать с ответчика <данные изъяты> руб., в качестве задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени в сумме <данные изъяты> руб., а также возврат уплаченную государственную пошлину при подаче иска в размере <данные изъяты> руб.

При подготовке дела к судебному разбирательству у мирового судьи, истец требования к ответчику неоднократно увеличивал, окончательно просили взыскать с ответчика в пользу ТСЖ «Южный» <данные изъяты> руб., в том числе <данные изъяты> руб., в качестве задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2015 по 30.04.2015, <данные изъяты> руб., в качестве задолженности по уплате взноса на капитальный ремонт за период с 01.11.2014 по 30.04.2015, <данные изъяты> руб., в качестве пени за период неисполнения обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и <данные изъяты> руб., в качестве пени за не уплату взноса на капитальный ремонт.

Определением мирового судьи от 15.06.2015 принятое к его производству дело передано по подсудности в Новодвинский городской суд Архангельской области в связи с принятием к производству встречного искового заявления Багана С.Н. к ТСЖ «Южный» о признании незаконными действий ТСЖ «Южный» по начислению платы по коммунальной услуге отопление с 19.05.2014 по 11.09.2014.

При рассмотрении дела в Новодвинском городском суде, стороны окончательно предъявили друг другу следующие требования:

по иску ТСЖ «Южный» к Багану С.Н. о взыскании <данные изъяты> руб., в том числе <данные изъяты> руб., в качестве задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2014 по 31.07.2015, <данные изъяты> руб., в качестве задолженности по уплате взноса на капитальный ремонт за период с 01.11.2014 по 31.07.2015, <данные изъяты> руб., в качестве пени за период неисполнения обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и <данные изъяты> руб., в качестве пени за не уплату взноса на капитальный ремонт и взыскать в возврат уплаченную при подаче иска государственную пошлину в сумме <данные изъяты> руб.;

по встречному иску Багана С.Н. к ТСЖ «Южный»: 1) обязать ТСЖ «Южный» предоставить Багану С.Н. платежные документы для внесения платы за жильё и коммунальные услуги и за капитальный ремонт с исключением из их содержания начисления платы за коммунальную услугу - отопление в периоды окончания отопительного периода, исключения платы за коммунальные услуги отопление, горячее и холодное водоснабжение и водоотведение, основанной на применении в расчетах Постановлений Агентства по тарифам и ценам Архангельской области от 21.08.2014 № и от 21.08.2014 №, 2) освободить Багана С.Н. от юридической обязанности вносить плату за коммунальные услуги отопление, горячее и холодное водоснабжение и водоотведение, основанную на применении в расчетах Постановлений Агентства по тарифам и ценам Архангельской области от 21.08.2014 № и от 21.08.2014 №, 3) признать незаконным действия ТСЖ «Южный» связанные с начислением платы за предоставление коммунальной услуги отопление в период окончания отопительных периодов 2014, 2015 годов, 4) взыскать в возврат уплаченную при подаче встречного иска государственную пошлину в сумме <данные изъяты> руб.

Истец ТСЖ «Южный» в судебное заседание своего представителя не направил, причин неявки суду не сообщил, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежаще.

Ответчик Баган С.Н. в судебном заседании с требованиями истца не согласился в полном объеме, поданное встречное исковое заявление к ТСЖ «Южный» поддержал в полном объеме. Пояснил, что представленные ТСЖ «Южный» в материалы дела платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги до января 2015 года не могли им быть оплачены, поскольку указанный в этих документах расчетный счет у ТСЖ «Южный» отсутствовал. В предъявленном встречном исковом заявлении указал, что на основании постановлений главы муниципального образования «Город Новодвинск» № от 19.05.2014 и от 11.09.2015 №, отопительный период 2013-2014 годов был окончен с 19.05.2014, а возобновлен с 15.09.2014. В этот период предоставление коммунальной услуги в виде отопления в многоквартирные дома города Новодвинска ресурсоснабжающей организацией ОАО «Сети» было прекращено. Несмотря на это, истцом произведено начисление ему платы за отопление за данный период, что, считает, является незаконным. Кроме того, при начислении платы за коммунальные услуги истцом незаконно были применены Постановления Агентства по тарифам и ценам Архангельской области от 21.08.2014 № и от 21.08.2014 №, признанные судом недействующими.

Третье лицо ОАО «Сети» в судебное заседание своего представителя не направило, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежаще. Ранее опрошенный на предыдущем судебном заседании представитель третьего лица Чепак П.О., разрешение требований сторон просил оставить на усмотрение суда. Пояснил, что в спорный период собственники многоквартирного дома <адрес> в необходимом объеме были обеспечены ОАО «Сети», как ресурсоснабжающей организацией города Новодвинска, коммунальным ресурсом, в том числе и тепловой энергией, затраты на которую в неотопительный период также имелись по многоквартирному дому <адрес>, объем данных затрат в Гкал определен по показаниям общедомового прибора учета, установленного на границе балансовой принадлежности ОАО «Сети» и указанного дома и в денежном выражении по утвержденным тарифам предъявлен к оплате ТСЖ «Южный», по факту предоставленной услуги. В неотопительный период, данный объем потребленной тепловой энергии является незначительным и в основном связан с работой полотенцесушителей, расположенных в каждой квартире.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, и, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к следующему.

Как установлено по материалам дела, Баган С.Н. является собственником квартиры <адрес>.

Многоквартирный жилой дом <адрес> с августа 2009 года находится в управлении ТСЖ «Южный».

В соответствии с Уставом ТСЖ «Южный» наделено правом заключать договора управления многоквартирным домом, а также договора о содержании и ремонте общего имущества в доме, договора об оказании коммунальных услуг и прочие договора в интересах членов товарищества, требовать в судебном порядке принудительного исполнения обязательств по уплате платежей от собственников или владельцев помещений в доме. Собственники помещений, не являющиеся членами товарищества, вносят плату за содержание и управление их помещениями, коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом. Типовая форма договора утверждается правлением товарищества.

Срок уплаты обязательных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги с 2012 года установлен в ТСЖ «Южный» по 20 число месяца следующего за отчетным, с 28.02.2015 данный срок установлен до 10 числа месяца следующего за истекшим (расчетным) месяцем.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу положений ст.153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за жилое помещение и коммунальные услуги, состоящей из платы за содержание жилого помещения, плату за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (статья 154 ЖК РФ).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Установленной законом обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик за спорный период с 01.06.2014 по 31.07.2015 не исполнял, что подтверждается представленными истцом доказательствами и не было оспорено ответчиком при разбирательстве дела.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно выписки из лицевого счета по указанной квартире по состоянию на 31.08.2015, а также представленных истцом платежных документов, задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за исключением взноса на капительный ремонт с 01.06.2014 по 31.07.2015 составляет <данные изъяты> руб., задолженность по уплате взноса на капитальный ремонт за период с 01.11.2014 по 31.07.2015 составляет <данные изъяты> руб.

Исходя из расчетов, составленных истцом, размер начисленной пени за неуплату задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за исключением взноса на капительный ремонт, за указанный период неисполнения ответчиком обязательств, составляет в сумме <данные изъяты> руб., за не уплату взноса на капитальный ремонт размер пени составляет <данные изъяты> руб.

Данный размер начисленной истцом платы за жилое помещение, коммунальные услуги и пени судом проверен и признан верным. Ответчиком данные расчеты не оспаривались, контрасчет размера платы и пени не представлялся. Доказательств уплаты суммы долга ответчиком в судебное заседание также предоставлено не было.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>, по пени <данные изъяты> основаны на законе, обоснованы представленными доказательствами и подлежат удовлетворению.

Довод ответчика о незаконном начислении истцом платы за отопление в период, когда на территории города Новодвинска был прекращен отопительный период, судом проверен и признан необоснованным, поскольку как следует из представленных ОАО «Сети» и истцом сведений и документов о потребленном объеме тепловой энергии, в период прекращения отопительного сезона, тепловая энергия, подаваемая к указанному дому, использовалась собственниками помещений в доме на общих основаниях, в том числе и для работы полотенцесушителей, расположенных в квартирах. Объем данной потребленной энергии был определен по коллективному прибору учета, установленному в доме и в денежном выражении по утвержденным тарифам предъявлен к оплате ТСЖ «Южный», по факту предоставленной услуги, что также подтверждается и пояснениями представителя третьего лица ОАО «Сети» в судебном заседании. Ни одно из указанных доказательств ответчиком при разбирательстве дела оспорено не было.

Довод ответчика о незаконном начислении истцом платы по коммунальным услугам, по тарифам, признанных судом недействительными, судом также отклонен, как необоснованный.

Как следует из материалов дела, истцом еще на стадии рассмотрения дела у мирового судьи, произведен перерасчет платы по коммунальным услугам, тарифы по которым были признаны судом недействительными.

Считать данный перерасчет платы по коммунальным услугам неполным, либо недостоверным, исходя из представленных ответчиком доказательств, у суда оснований нет. Как и нет оснований для признания последующей начисленной платы истцом по коммунальным услугам неверной.

Довод ответчика о непредставлении ему истцом платежных документов, а также предоставление их в материалы дела с неверным указанием расчетного счета истца, суд также отклоняет, как несостоятельный.

Как следует из протокола предварительного судебного заседания мирового судьи от 19.05.2015, сам факт направления истцом ответчику платежных документов за спорный период ответчик не отрицал.

Из пояснений ответчика и представителя истца при рассмотрении дела у мирового судьи также следует, что в спорный период платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги вручались ответчику через его почтовый ящик.

Представленные истцом в материалы дела платежные документы по запросу суда, содержат подробную информацию о начисленной ответчику плате, которые последним также оспорены не были.

Считать данные платежные документы недействительными, только на том основании, что в них указан расчетный счет истца в банке, который, по мнению ответчика, был открыт истцом только в январе 2015 года, у суда оснований нет.

Как следует из пояснений представителя истца при рассмотрении дела у мирового судьи, формирование данных платежных документов производится с использованием программного комплекса.

Учитывая, что данные платежные документы представлены истцом в материалы дела на текущий период, суд считает, является разумным, указывать в них для оплаты реквизиты действующего счета истца.

При таких обстоятельствах заявленные ответчиком встречные исковые требования к истцу о признании незаконными действий, связанных с начислением платы по коммунальной услуге отопление, обязании предоставить платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и освобождении от обязанности вносить плату за коммунальные услуги, суд считает, являются необоснованными и потому подлежат оставлению без удовлетворения.

Учитывая, что встречные исковые требования ответчика о взыскании судебных расходов на оплату государственной пошлины при подаче встречного иска, в силу ст. 98 ГПК РФ производны от основных встречных требований ответчика, в удовлетворении которых судом отказано, оснований для удовлетворения встречных требований ответчика о взыскании с истца судебных расходов на оплату государственной пошлины суд также не находит.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в пользу ТСЖ «Южный», уплаченная им при подаче искового заявления, размер которой составляет <данные изъяты> руб.

Кроме того, учитывая, что при разбирательстве дела исковые требования истца были увеличены до <данные изъяты> руб., с ответчика в соответствии со ст. 103 ГПК РФ и п. 2 ст. 61.2 БК РФ подлежит взысканию государственная пошлина по делу в доход соответствующего бюджета согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ, размер которой определен в соответствии со ст. 333.19 НК РФ и составляет <данные изъяты> руб., с учетом уплаченной истцом государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Товарищества собственников жилья «Южный» к Багану С.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени и судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с Багана С.Н. в пользу Товарищества собственников жилья «Южный» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> коп., по пени в сумме <данные изъяты> коп. и судебные расходы на оплату государственной пошлины при подаче иска в сумме <данные изъяты> коп., всего взыскать с Багана С.Н. в пользу Товарищества собственников жилья «Южный» <данные изъяты> коп.

Взыскать с Багана С.Н. в пользу бюджета муниципального образования «Город Новодвинск» государственную пошлину в размере <данные изъяты> коп.

В удовлетворении встречных исковых требований Багана С.Н. к Товариществу собственников жилья «Южный» об обязании Товарищества собственников жилья «Южный» предоставить Багану С.Н. платежные документы для внесения платы за жильё и коммунальные услуги и за капитальный ремонт с исключением из их содержания начисления платы за коммунальную услугу - отопление в периоды окончания отопительного периода, исключения платы за коммунальные услуги отопление, горячее и холодное водоснабжение и водоотведение, основанной на применении в расчетах Постановлений Агентства по тарифам и ценам Архангельской области от 21.08.2014 № и от 21.08.2014 №, освободить Багана С.Н. от юридической обязанности вносить плату за коммунальные услуги отопление, горячее и холодное водоснабжение и водоотведение, основанную на применении в расчетах Постановлений Агентства по тарифам и ценам Архангельской области от 21.08.2014 № и от 21.08.2014 №, признать незаконным действия Товарищества собственников жилья «Южный», связанные с начислением платы Багану С.Н. за предоставление коммунальной услуги отопление в период окончания отопительных периодов 2014, 2015 годов и взыскании в возврат уплаченную при подаче встречного иска государственную пошлину, отказать.

На решение суда сторонами и лицами, участвующими в деле может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Новодвинский городской суд.

Председательствующий А.Л. Белоусов

Мотивированное решение

изготовлено 12 сентября 2015 года.