Решение по делу № 2-3116/2022 от 28.02.2022

Дело № 2-3116/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 октября 2022 года                                                                              г. Ижевск

    Октябрьский районный суд г. Ижевска в составе:

судьи Шешукова Д.А.,

при помощнике судьи Сбоевой М.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коноваловой Е.А., Крюкова Д.В., Бобровой М.А. к Мельникову С.А. о признании недействительным решения общего собрания собственников,

у с т а н о в и л:

    Коновалова Е.А., Крюков Д.В., Боброва М.А. обратились в суд с сиком к Мельникову С.А. (далее – ответчик) о признании недействительным решения общего собрания собственников, мотивируя свои требования следующим.

11.02.2022 из сообщения Мельникова С.А., размещенного на стендах в подъездах многоквартирного <адрес>, истцам стало известно о том, что в период с 11.01.2022 по 06.02.2022 указанном доме проходило общее собрание собственников помещений в форме заочного голосования по инициативе ответчика. По его итогам был составлен Протокол № 1 от 08.02.2022 по следующей повестке: выбор председателя общего собрания собственников, секретаря и счетной комиссии: председатель общего собрания Мельников С.А. (кв<номер>), секретарь общего собрания М.И.Н. (<номер>), счетная комиссия для подсчета голосов при голосовании: Б.Н.Д. (кв<номер>), Б.Д.М. (кв.<номер>), Д.Р.М. (кв.<номер>); отменить решение общего собрания собственников протокол <номер> от 24.12.2021; определить размер расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям общедомовых приборов учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с соответствии с п.2 ч.9.2 ст. 159 Жилищного кодекса РФ (ОДН по факту потребления). Изучив размещенные в системе ГИС ЖКХ (https://dom.gosuslugi.ru/#!/main) протокол от 08.02.2022 и решения собственников помещений в многоквартирном <адрес>, выявлены существенные нарушения норм жилищного законодательства, касающиеся порядка проведения собраний собственников многоквартирных домов, существенно нарушающие наши права, как собственников помещений в <адрес>, по следующим причинам.

В нарушение ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ на собрании, проведенном в форме заочного голосования и оформленного протоколом от 08.02.2022 отсутствовал кворум, так как не представлены сведения, подтверждающие право собственности лиц, участвующих в голосовании, полномочия законных представителей, доли в праве собственности не совпадают с данными о правах, предоставленными регистрирующими органами, не представлены решения собственников, принимавших участие в голосовании, некоторые решения собственников подписаны не собственниками, а иными лицами, собрание неправомочно и на основании п. п. 3 ст. 181.5 ГК РФ решение собрания собственников - ничтожно, так как не относятся к компетенции общего собрания, предусмотренной ст. 44 Жилищного кодекса РФ, отмена ранее принятого решения собственниками помещений в многоквартирном доме возможно только по решению суда. Ранее принятое решение собственников от 24.12.2021 никем не оспорено, недействительным не признано. Руководствуясь положениями закона, с учетом изменения исковых требования истцы просили суд признать недействительным оформленное протоколом <номер> от 08.02.2022 решение общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого <адрес> об отмене решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого <адрес>, оформленного протоколом <номер> от 24.12.2021.

    В судебном заседании истец Крюков Д.В. и его представитель Коновалова Е.А. на требованиях иска настаивали, просили его удовлетворить, суду пояснили, что оспариваемое решение является ничтожным в силу закона, спора по кворуму участников собрания не имеется.

    Ответчик, а также его представитель Афанасьев Э.Ю. просили отказать в удовлетворении иска отказать, суду представили письменные возражения, доводы которых поддержали.

    Истцы Коновалова Е.А.. Боброва М.А., третьи лица ООО «Русан», ООО «УК Авангард», Гласнове управление по надзору УР, надлежажим образом извещенные о дате и времени рассмотрения дела не явились, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав истца, ответчика и их представителей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

По результатам проведенного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого <адрес>, оформленного протоколом <номер> от 24.12.2021, собственниками помещений многоквартирного дома приняты следующие решения:

    1. Избрать председателя настоящего общего собрания собственников (далее ОСС), секретаря и счетной комиссии с правом подписания протокола настоящего ОСС многоквартирного дома (далее МКД) <номер> <адрес>.

2. Избрать Совет МКД <номер> <адрес> сроком на 1 год.

3. Избрать Председателя Совета МКД <номер> <адрес> сроком на 1 год, наделить Председателя Совета МКД полномочиями согласно ст. 161.1 ЖК РФ.

4. Утвердить ежемесячное вознаграждение Председателю Совета МКД <номер> <адрес> в размере 90 копеек с кв.м. площади жилых и нежилых помещений, путем дополнительного начисления собственникам и нанимателям помещений. Дополнительное начисление включается управляющей организацией в платежный документ отдельной строкой «Вознаграждение ПСД». Выплате вознаграждения осуществляется ежемесячно в сумме, исходя из фактически поступивших денежных средств от собственников жилых и нежилых помещений МКД <номер> <адрес>.

5. Наделить Совет МКД <номер> <адрес> полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества МКД (согласование видов работ, их объема и стоимости).

6. Утвердить Положение о Совете МКД <номер> <адрес>.

7. Уполномочить председателя и/или членов Совета МКД <номер> <адрес> действовать от имени собственников помещений МКД по вопросам сдачи-приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ с правом подписания соответствующих актов, от имени собственников помещений МКД представлять интересы в суде в качестве представителя собственников помещений в данном доме по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг.

8. Расторгнуть договор управления МКД <номер> <адрес> с прежней управляющей организацией ООО «УК «Авангард» (ИНН <номер>) в соответствии с п. 8.2 ст. 162 ЖК РФ. Выбрать способ управления многоквартирным домом <номер> <адрес> - управление управляющее организацией, в качестве управляющей организации выбрать ООО «Русан» (ИНН <номер>).

            9. Выбрать способ управления многоквартирным домом <номер> <адрес> - управление управляющей организацией, в качестве управляющей организации выбрать ООО «Русан» (ИНН <номер>).

10. Заключить договор управления МКД <номер> <адрес> с управляющей организацией ОО’ «Русан» утвердив проект договора в предложенном управляющей организацией варианте.

11. Утвердить стоимость работ и услуг по управлению многоквартирным домом <номер> <адрес> содержанию и ремонту общего имущества согласно Перечню и периодичности выполнения работ и оказания услуг по содержанию Общего имущества Многоквартирного дома и Помещена (Приложение № 1) в размере 21,10 (Двадцать один рубль десять копеек) руб/кв.м. и определеть действие данной стоимости с момента внесения в реестр лицензий субъекта Российской Федерации по управлению домами данных об управлении МКД <номер> <адрес>.

12. Утвердить размер платы работ и услуг по управлению многоквартирным домом <номер> <адрес>, содержанию общего имущества на каждый последующий год действия договора управления, начиная со второго года в следующем порядке: за два месяца до истечения периода действия размера платы работ и услуг по управлению многоквартирным домом <номер> <адрес>, содержанию общего имущества ООО «Русан» готовит предложения Собственникам помещений в МКД <номер> <адрес> по изменению стоимости работ и услуг по управлению Многоквартирным домом, содержанию общего имущества и выступает инициатором созыва общего собрания собственников помещений в МКД <номер> <адрес> с включением соответствующего вопроса в повестку дня собрания. Если указанное общее собрание собственников не состоится, или не будет принято предложение ООО «Русан» об изменении стоимости работ и услуг по управлению МКД <номер> <адрес>, содержанию общего имущества, то размер платы за управление и содержание, за исключением текущего ремонта и стоимости КРСОИ, устанавливается в соответствии с п. 4 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

13. Утвердить размер платы по строке «Текущий ремонт» в размере 2 (Два)    руб. с кв.м, общей площади жилых и нежилых помещений МКД <номер> <адрес> ежемесячно.

14. Уполномочить Председателя Совета МКД <номер> <адрес> заключить и подписать от имени всех собственников помещений в МКД <номер> <адрес> договор управления МКД с ООО «Русан» (ИНН <номер>). Считать данное решение доверенностью, подтверждающей полномочия Председателя Совета МКД <номер> <адрес> по подписанию договора управления.

15. ООО «Русан» (ИНН <номер>) производить начисления за техническое обслуживание внутридомового газового оборудования с периодом проверки 1 раз в год, согласно стоимости предоставляемых услуг АО «Газпром газораспределение Ижевск» по факту проверки общего имущества МКД <номер> <адрес>. Ввести в платежном документе дополнительную строку после принятия решения.

16. Уполномочить ООО «Русан» (ИНН <номер>) по согласованию с членами Совета МКД <номер> <адрес> представлять интересы собственников помещений в МКД в вопросах, связанных с реализацией прав по владению, пользованию и распоряжению общим имуществом МКД- заключать договоры на сдачу в аренду общедомового имущества МКД, размещение оборудования, рекламы и т.д., с последующим перечислением в полном объеме поступивших денежных средств на лицевой счет дома и использованием на текущий ремонт.

17. В    соответствии с п. 4.4 ст. 44 ЖК РФ принять решение о заключении собственниками помещений в МКД <номер> <адрес>, действующими от своего имени, в порядке, установленном ЖК РФ, соответственно договоров холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления с ресурсоснабжающими организациями, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами - региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами с 1 -ого числа месяца, следующего за принятием решения.

18. Наделить ООО «Русан» (ИНН <номер>) правом представлять интересы собственников помещений МКД<номер> <адрес> в суде по спорам об использовании общего имущества многоквартирного дома третьими лицами, по спорам о взыскании с ранее управлявшей МКД управляющей организации неизрасходованных остатков денежных средств, поступивших ей от собственников помещений.

19. Выбрать кредитной организацией, в которой будет открыт специальный счет - ПАО Сбербанк России.

20. Выбрать владельцем специального счета в ПАО Сбербанк России ООО «Русан» (ИНН <номер>).

21. В    связи с прекращением ООО «УК Авангард» деятельности по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, заменить владельца специального счета в ПАО «Банк ВТБ» на управляющую организацию ООО «Русан» (ИНН <номер>). Наделить ООО «Русан» полномочиями на расторжение договора специального счета в ПАО «Банк ВТБ» и перечисление остатка денежных средств на другой специальный счет, открытый в ПАО «Сбербанк».

22. Уполномочить ООО «Русан» (ИНН <номер>) действовать от имени собственников помещений в МКД <номер> <адрес> по вопросам организации начисления взносов на капитальный ремонт, изютовлению и предоставлению платежного документа, взыскания задолженностей в фонд капитального ремонта многоквартирного дома с собственниками помещений в многоквартирном доме, которые несвоевременно и (или) не полностью уплатили взносы на капитальный ремонт, процентов в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проведения конкурса на выбор подрядной организации, заключения договоров на выполнение капитального ремонта многоквартирного дома, контроля работ, приемке выполненных работ (оказанных услуг), оплате выполненных работ и другим вопросам, связанным с организацией проведения капитального ремонта многоквартирного дома.

23. Определить, что финансирование расходов ООО «Русан» (ИНН <номер>) по начислению взносов на капитальный ремонт, изготовлению и предоставлению платежного документа, пени в связи с ненадлежащим исполнением собственниками помещений обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, подготовка и выставление счетов на оплату собственникам помещений, ведение претензионной работы с собственниками, которые несвоевременно и (или) не полностью уплатили взносы на капитальный ремонт и другие расходы, осуществляется за счет целевой платы, предъявляемой собственникам помещений в МКД Нг 34 <адрес> ежемесячно в размере семидесяти трех копеек с квадратного метра. Дополнительное начисление включается управляющей организацией в платежный документ отдельной строкой «Содержание спецсчета».

24. Утвердить размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного Правительством Удмуртской Республики.

25. Наделить ООО «Русан» (ИНН <номер>) полномочиями действовать от имени собственников помещений в многоквартирном <адрес> по вопросам перечисления (истребования) собранных и освоенных не по назначению денежных средств по статьям содержание, обслуживание жилого дома, аренда, целевые взносы, текущий и капитальный ремонт МКД <номер> <адрес> с ООО «УК Авангард» на расчетный счет ООО «Русан» для последующего расходования на текущий ремонт МКДд.<адрес>.

26. Назначить    ООО «Русан» (ИНН <номер>) лицом, уполномоченным на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете, в том числе на заключение договора специального счета с правом подписания всех необходимых документов, связанных с открытием счета, расторжением и изменением договора специального счета от имени и по поручению собственников, на выдачу указаний по перечислению денежных средств со счета в адрес лиц, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по капитальному ремонту общего имущества, на получение информации о сумме зачисленных средств на счет, об остатке денежных средств на счете и иных операциях по списанию и зачислению средств, связанных с формированием и использованием средств фонда капитального ремонта.

27. Разрешить    ООО «Русан» осуществлять обработку персональных данных зарегистрированных (проживающих) лиц в многоквартирном доме в соответствии с ФЗ от 27 июля 2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных», в том числе передавать функции по обработке персональных данных третьим лицам в целях исполнения своих обязательств по управлению многоквартирным домом.

28. Установить    размер платы за содержание жилого/нежилого помещения, кладовой в МКД <номер> <адрес> на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям общедомовых приборов учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с соответствии с п.2 ч.9.2 ст. 159 Жилищногс кодекса РФ (ОДН по факту).

29. Настоящим ОСС определить место хранения протоколов общих собраний собственников помещений в МКД: по одному экземпляру хранить в управляющей организации ООО «Русан» (ИНН <номер>) i у Председателя Совета МКД <номер> <адрес>, оригиналы решений общих собрание собственников и экземпляр протокола хранить в Главном управлении по государственному надзору УР <адрес>

30. Уполномочить Совет МКД <номер> по <адрес> на определение места для складирована снега на придомовой территории МКД <номер> по <адрес>.

31. Законсервировать (закрыть) мусоропровод в МКД <номер> по <адрес> и исключить размера платы за содержание жилого помещения плату за работы, выполняемые в целях надлежащего содержания мусоропровода в размере 1,45 (Один рубль сорок пять копеек) руб. за один квадратный метр помещения в месяц с момента решения собственников помещений МКД <номер> по <адрес>.

32. Настоящим    ОСС считать надлежащим извещением собственников помещений в МКД <номер> <адрес> - размещение сообщений о проведении общего собрания, результатах голосования решениях общего собрания и иной информации для собственников помещений в МКД: информационных стендах в холле на первом этаже МКД <номер> <адрес>.

По результатам проведенного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого <адрес>, оформленного протоколом <номер> от 08.02.2022, собственниками помещений многоквартирного дома, в том числе принято решение об отмене решения общего собрания собственником, оформленного протоколом <номер> от 24.12.2021.

Согласно пояснениям сторон по обоим вышеуказанным протоколам имелся кворум, спора по несоблюдению кворума не заявлено, в связи с чем судом данное обстоятельство не оценивается

Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании, подтверждаются представленными суду доказательствами, сторонами по делу не оспариваются.

В силу положений статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно части 2 статьи 44 Жилищного Кодекса Российской Федерации в редакции на дату проведения собрания (08.02.2022) к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме;

1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете;

1.1-1) принятие решений о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, на специальном депозите в российской кредитной организации;

1.2) принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства;

2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме;

2.1) принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке;

3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;

3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций), на представление документов на согласование переустройства и (или) перепланировки помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, на заключение соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, и о лицах, уполномоченных на подписание указанных соглашений, а также о порядке получения денежных средств, предусмотренных указанными соглашениями на условиях, определенных решением общего собрания;

3.2) принятие решений об использовании при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования системы или созданной на основании решения высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации региональной информационной системы, используемой для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее - региональная информационная система), при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также иных информационных систем независимо от способа управления многоквартирным домом;

3.3) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее - администратор общего собрания);

3.4) принятие решения о порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы;

3.5) принятие решения о порядке финансирования расходов, связанных с созывом и организацией проведения управляющей организацией, правлением товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива общего собрания в соответствии с частью 6 статьи 45 настоящего Кодекса;

3.6) принятие решений об определении лица, уполномоченного от имени собственников помещений в многоквартирном доме на подачу заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на объекты недвижимости, входящие в силу закона в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, заявления о государственном кадастровом учете многоквартирного дома в связи с изменением его характеристик в результате реконструкции или при перепланировке расположенных в нем помещений;

4) выбор способа управления многоквартирным домом;

4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

4.2) принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

4.3) принятие решения о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в части 5 статьи 161.1 настоящего Кодекса, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

4.4) принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами;

4.5) принятие решения о согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение;

4.6) принятие решения о включении многоквартирного дома в границы территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию в соответствии с проектом решения о комплексном развитии такой территории, а также принятие решения об исключении многоквартирного дома из границ такой территории, из проекта решения о комплексном развитии территории жилой застройки или из решения о комплексном развитии территории жилой застройки;

5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 10 статьи 161.1 ЖК РФ принятие решений об избрании совета многоквартирного дома отнесено к компетенции общего собрания.

Также к компетенции общего собрания относится утверждение размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив (часть 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации)

По смыслу указанных положений следует, что к компетенции общего собрания относится решение не любых вопросов, а тех вопросов, которые отнесены Жилищным Кодексом РФ к полномочиям общего собрания собственников.

Принятие решений об отмене ранее принятых на общих собраниях решений, в том числе: об избрании совета многоквартирного дома (п. 2 повестки), наделении совета дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте (п. 5 повестки), выборе способа управления многоквартирным домом (п. 9 повестки), утверждении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме (п.п. 11-13 повестки), принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме договоров на поставку энергоресурсов (п. 17 повестки), определение размера взноса на капитальный ремонт и выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете (п. 24 и п. 26 повестки) не предусмотрены Жилищным Кодексом РФ в числе решений, которые вправе принимать общее собрание.

Такой способ преодоления решений предыдущего общего собрания противоречит положениям ч.6 ст.46 ЖК РФ, предусматривающим право и возможность оспаривания решения общего собрания в судебном порядке. Кроме того, по вопросам, входящим в компетенцию общего собрания, собственники на общем собрании в установленном законом порядке вправе принимать иные решения при наличии оснований, к примеру, об отказе от договора управления с управляющей организацией в одностороннем порядке, о выборе иного способа управления, о переизбрании Совета многоквартирного дома и т.п.

С учетом изложенного оформленное протоколом общего собрания от 08.02.2022 решение об отмене решения общего собрания собственником, оформленного протоколом <номер> от 24.12.2021 принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания, в связи с чем является недействительным (ничтожным)

Таким образом, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Коноваловой Е.А., Крюкова Д.В., Бобровой М.А. к Мельникову С.А. о признании недействительным решения общего собрания собственников удовлетворить.

Признать недействительным оформленное протоколом <номер> от 08.02.2022 решение общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого <адрес> об отмене решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого <адрес>, оформленного протоколом <номер> от 24.12.2021.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Ижевска.

В окончательной форме решение изготовлено 07.10.2022.

Судья                                                                                      Д.А. Шешуков