Решение по делу № 2-2759/2021 от 13.04.2021

Мотивированное решение изготовлено 12.10.2021 г. Дело № 2-2759/2021

66RS0007-01-2021-002728-62

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург                      05 октября 2021 года

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Усачева А.В.

при помощнике судьи Шабуровой Д.П.,

с участием представителя истца Токарева С.А., действующего по доверенности от 27.04.2021 г., представителя ответчика Богомолова А.А., действующего по доверенности № от 16.05.2017 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива «Рассоха-Юг» к Богомоловой Елене Викторовне о взыскании задолженности по обязательным платежам и взносам,

установил:

ЖСК «Рассоха-Юг» предъявило к Богомоловой Е.В. требование о взыскании задолженности по целевым взносам на обустройство твердого (асфальтового) покрытия на внутрипоселковых проездах в сумме 281 412 руб. 32 коп.

В обоснование требований указано, что Богомоловой Е.В. на праве собственности принадлежат земельные участки к.н. №, №, до 25.08.2020 г. она являлась собственником земельного участка к.н. №, эти участки расположены в пос. Рассоха Белоярского района Свердловской области. Ответчик является членом ЖСК «Рассоха-Юг».

Общим собранием членов ЖСК «Рассоха-Юг», оформленным протоколом № 20/1 от 25.06.2019 года, принято решение о проведении на территории поселка работ по обустройству твердого (асфальтового) покрытия на внутрипоселковых проездах (<адрес>).

Для финансирования указанных работ общим собранием принято решение о внесении собственниками земельных участков, расположенных на территории ЖСК, целевого взноса. Размер целевого взноса пропорционален площади земельных участков, принадлежащих собственникам. Поскольку Богомолова Е.В. имела в собственности три земельных участка общей площадью 5 076 кв.м., размер целевого взноса составляет 281 412 руб. 32 коп.

Решением собрания установлено, что член ЖСК имеет право выбрать один из двух вариантов внесения целевого взноса - оплатить единовременно в срок, определенный общим собранием, либо оплачивать на условиях рассрочки платежа сроком до 24 месяцев, при этом у собственника возникает обязанность по уплате процентов.

Богомолова Е.В. принимала участие в данном собрании, результаты данного собрания в установленном законом порядке ответчиком не оспорены.

Установленные целевые взносы ответчиком не уплачены, в этой связи подлежат взысканию в принудительном порядке.

Представитель ЖСК «Рассоха-Юг Токарев С.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, в обоснование привел доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Богомолов А.А. исковые требования не признал, в представленных суду письменных возражениях, объяснениях, данных в судебном заседании, указал, что решение общим собранием членов ЖСК об утверждении целевого взноса для финансирования работ по асфальтированию дорог, размер этого целевого взноса и порядок его расчета не принималось. В случае принятия данного решения оно было бы оспорено инициативной группой.

Из представленных в суд протоколов внеочередного общего собрания № 20 от 20.06.2019 и № 20/1 от 25.06.2019 следует, что утверждена программа асфальтирования дорог ЖСК «Рассоха-Юг». При этом документ - программа асфальтирования дорог, до сведения членов ЖСК не доводился и на утверждение не выносился. Оба протокола ссылаются на решение общего собрания ЖСК от 25.05.2019 г. и представляют по сути свод результатов анкетирования членов ЖСК, где каждому члену предлагалось выбрать один из 4-х вариантов финансирования работ по асфальтированию дорог. Вопрос об утверждении «программы асфальтирования дорог» на голосование не ставился и ни один из 4-х предлагаемых вариантов не набрал 30 % голосов.

На общем собрании от 25.05.2019 (п. 9 протокола № 19) на голосование выносилось предложение по асфальтированию дорог, которое было поддержано большинством голосов. При этом размер целевых взносов и его размер решением не устанавливался.

Кроме того, на момент проведения общего собрания ЖСК не имел действующего договора аренды земельного участка к.н. № площадью 16491 кв.м., при этом осуществление дорожной деятельности в отношении автомобильных дорог местного значения обеспечивается уполномоченными органами местного самоуправления, следовательно, надлежащее содержание технического состояния внутриквартальных проездов направлено на обеспечение безопасности дорожного движения в целях охраны жизни и здоровья граждан, в этой связи обязанность по их ремонту возлагается на органы местного самоуправления.

Ответчик, как член ЖСК, обязан соразмерно нести расходы по содержанию только общего имущества ЖСК, к которому муниципальные дороги общего пользования не относятся, следовательно вопросы содержания этих дорог не относятся к компетенции ЖСК Рассоха – Юг, а расходы по их содержанию не является обязанностью члена этого ЖСК.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1, 2, 3 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Пунктом 1 ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива (п. 1 ст. 116 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 2 ст. 117 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов кооператива.

В соответствии с п. 7.2.1. Устава ЖСК «Рассоха-Юг» в редакции от 20.03.2018 г., к к исключительной компетенции общего собрания относится, в том числе и установление размера целевых взносов членов ЖСК.

В силу статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования. При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме.

Судом установлено, что ЖСК «Рассоха-Юг» создано 27.03.2007 г.

Богомоловой Е.В. на праве собственности принадлежат земельные участки к.н. №, №, до 25.08.2020 г. она являлась собственником земельного участка к.н. №, эти участки расположены в пос. Рассоха Белоярского района Свердловской области. Ответчик является членом ЖСК «Рассоха-Юг».

В обоснование требований о взыскании задолженности по целевым взносам на обустройство твердого (асфальтового) покрытия на внутрипоселковых проездах в заявленном размере представитель ЖСК ссылается на решение общего собрания членов ЖСК «Рассоха-Юг», оформленное протоколом № 20/1 от 25.06.2019 года.

Судом принято внимание, что протокол собрания содержит отражение результатов проведения общего собрания. Проанализировав представленные протоколы внеочередного общего собрания № 20 от 20.06.2019 и № 20/1 от 25.06.2019 следует, что принято решение об утверждении программы асфальтирования дорог ЖСК «Рассоха-Юг», при этом содержание этой программы асфальтирования дорог в протоколе не отражено, как равно и не представлено иных доказательств утверждения решением общего собрания существенных условий этой программы.

Представленные в суд протоколы общих собраний ЖСК не содержат сведений об утверждении целевого взноса для финансирования работ по асфальтированию дорог, размер этого целевого взноса, порядок его расчета, в этой связи, суд приходит к выводу, что решения общим собранием членов ЖСК «Рассоха – Юг» по этим вопросам не принимались.

В силу установленных судом фактических обстоятельств, правовых оснований для взыскания задолженности по целевым взносам на обустройство твердого (асфальтового) покрытия на внутрипоселковых проездах с члена этого кооператива Богомоловой Е.В. не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Жилищно-строительного кооператива «Рассоха-Юг» к Богомоловой Елене Викторовне о взыскании задолженности по обязательным платежам и взносам в сумме 281 412 рублей 32 копеек – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме в Свердловский областной суд путем подачи жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья                            п/п Усачёв А.В.