Решение по делу № 9-183/2023 от 27.09.2023

Материал №9-183/2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о возвращении искового заявления

с. Лямбирь                  28 сентября 2023 г.

Судья Лямбирского районного суда Республики Мордовия Куманева О.А., рассмотрев вопрос о принятии к производству суда искового заявления Беляевой Эллы Борисовны к Зинченко Андрею Николаевичу, Зинченко Екатерине Владимировне о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры и неустойки,

установил:

Беляева Э.Б. обратилась в Лямбирский районный суд Республики Мордовия с иском к Зинченко А.Н. и Зинченко Е.В. о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры от 12 октября 2020 г. в размере 12 267 рублей и неустойки за просрочку исполнения обязательства в размере 41 832 рубля 46 копеек.

Исковое заявление Беляевой Э.Б. подлежит возвращению ввиду неподсудности дела Лямбирскому районному суду по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 47 Конституции Российской Федерации, никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

По общему правилу территориальной подсудности дел, установленному статьей 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

По правилам, установленным частью 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу части 1 статьи 30 ГПК РФ и части 1 статьи 38 АПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).

К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста (абзац третий пункта 2 постановления Пленума).

Приведенное положение постановления №10/22 устанавливает неисчерпывающий перечень исков, относящихся к категории исков о правах на недвижимое имущество, но при этом не предусматривает отнесения исков, предметом которых являются требования не вещного, а обязательственно-правового характера, к искам, к которым применяются правила об исключительной подсудности.

Как следует из искового заявления требования предъявлены к ответчикам Зинченко А.Н. и Зинченко Е.В., которые зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, что относится к юрисдикции Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия.

Вместе с тем иск предъявлен по месту нахождения квартиры, приобретенной истцами в собственность на основании договора купли-продажи от 12 октября 2020 г., расположенной по адресу: Республика Мордовия, Лямбирский район, <адрес>.

Предметом заявленных истцом требований является взыскание задолженности по договору купли-продажи квартиры и неустойки за просрочку исполнения обязательства, что не относится к искам о правах на недвижимое имущество, с которыми закон связывает правило об исключительной подсудности споров, следовательно, в данном случае применяются общие правила территориальной подсудности, предусмотренные статьей 28 ГПК РФ.

Материально-правовых требований относительно объекта недвижимости, указанного в договоре купли-продажи не заявлено.

Оснований для применения иных правил о подсудности, предусмотренных статьями 29-32 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не усматривается.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду общей юрисдикции или подсудно арбитражному суду.

При таких обстоятельствах, данное исковое заявление не подсудно Лямбирскому районному суду Республики Мордовия и подлежит возвращению истцу для обращения по подсудности в районный суд по месту жительства ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь пунктом 2 части 1 статьи 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья

определил:

исковое заявление Беляевой Эллы Борисовны к Зинченко Андрею Николаевичу, Зинченко Екатерине Владимировне о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры и неустойки возвратить истцу со всеми приложенными к нему документами, ввиду его неподсудности данному суду.

Разъяснить истцу, что она вправе обратиться с данным исковым заявлением в Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия по месту жительства ответчиков.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия в течение 15 дней со дня получения копии определения через Лямбирский районный суд Республики Мордовия.

Судья Лямбирского районного суда

Республики Мордовия     О.А. Куманева