Решение по делу № 2-2000/2015 от 12.10.2015

Мотивированное решение составлено 25.11.2015г.

Дело № 2 – 2000 / 2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 ноября 2015 года г.Ярославль

Красноперекопский районный суд г.Ярославля в составе:

судьи Тарасовой Л.А.,

при секретаре Горошковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова В.В. к Департаменту архитектуры и земельных отношений мэрии г.Ярославля о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Кузнецов В.В. обратился в суд с данным иском, указывая, что на основании договора дарения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА он является собственником жилого дома по адресу: АДРЕС. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Согласно кадастровому паспорту, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. На основании постановления мэра г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН «О выдаче свидетельств на право пожизненного наследуемого владения земельными участками гражданам Красноперекопского и Заволжского районов г.Ярославля» земельный участок по адресу: АДРЕС, площадью .......... кв.м передан истцу на праве пожизненного наследуемого владения, выдано свидетельство о праве владения землей НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Согласно п. 3 постановления мэра г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН границы и площади земельных участков подлежат уточнению в ходе инвентаризации земель в г.Ярославле. В связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН кадастровым инженером Коптевым В.В. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА подготовлен межевой план, площадь земельного участка по характерным точкам НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН составляет ......... кв.м. Истец просил установить границы земельного участка согласно межевому плану от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА., подготовленному кадастровым инженером Коптевым В.В., и признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС категория: из земель населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, личное подсобное хозяйство, эксплуатация индивидуального жилого дома из земель поселений, общей площадью .......... кв.м.

Истец Кузнецов В.В. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявление.

Представитель ответчика Департамента архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля в суд не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, представил отзыв, в котором возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЯО в суд не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, решение полагал на усмотрение суда.

Выслушав истца, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Установлено, что Кузнецов В.В. является собственником жилого АДРЕС на основании договора дарения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д.7).

Земельный участок по указанному адресу, площадью ...... кв.м., предоставлен Кузнецову В.В. для ведения подсобного хозяйства, постановлением мэра г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, что подтверждается свидетельством о праве владения землей от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д.22).

Согласно межевому плану, выполненному кадастровым инженером Коптевым В.В. от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, площадь земельного участка у жилого АДРЕС составляет ....... кв.м. Смежные земельные участки поставлены на кадастровый учет, границы земельного участка истца установлены с учетом границ смежных земельных участков.

Земельным участком указанной площадью истец фактически пользуется с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, что, кроме пояснений истца, подтверждается его заявлением и разрешением исполнительного комитета Красноперекопского райсовета народных депутатов г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на увеличение площади использования земельного участка, расположенного при доме.

Согласно п. 3 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 г., оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Согласно п. 4 ст. 3 ФЗ РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 9.1 данного Федерального закона, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст.39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п.п.1 п.1 ст.2 Закона Ярославской области «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», граждане имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если земельные участки с расположенными на них жилыми, дачными или садовыми домами, приобретенными в собственность до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, находятся в их фактическом пользовании, но права на которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы.

Таким образом, из материалов дела следует, что земельный участок, заявленной площадью, используется Кузнецовым с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года.

В настоящее время земельный участок сформирован в соответствии с требованиями земельного законодательства, границы земельного участка определены, согласованы со смежными землепользователями, таким образом, имеются правовые основания передать данный земельный участок истцу на праве собственности по фактическим границам площадью 860 кв.м.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Кузнецовым В.В. право собственности на земельный участок общей площадью ...... кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – индивидуальное жилищное строительство, личное подсобное хозяйство, эксплуатация индивидуального жилого дома, в границах, согласно межевому плану от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА., выполненному кадастровым инженером Коптевым В.В..

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Л.А.Тарасова