Решение по делу № 2-854/2013 от 13.05.2013

Дело № 2-854/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г.Кашира Московская область

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Аладышевой С.А.,

при секретаре судебного заседания Анохиной –Швец О.И.,

с участием представителя истца Камышниковой Л.Б. по доверенности Кондратьева В.П.,

представителя ответчика Лысова О.Ф. – адвоката Шаховой Е.Н., представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Камышниковой Л.Б. к Лысову О.Ф. о прекращении права пользования жилым помещением

у с т а н о в и л:

Истец Камышникова Л.Б. обратилась в суд с иском к ответчику и с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, ссылается на то, что она на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником части жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>. При приобретении части дома в ДД.ММ.ГГГГ в договоре купли- продажи было отражено, что в ней зарегистрирован ответчик, который должен был сняться с регистрационного учета в течение одного месяца со дня подписания договора, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик в жилом помещении не проживает, расходы, связанные с содержанием дома не несет, членом семьи собственника не является. Просит признать ответчика прекратившими право пользования квартирой (л.д.11-12).

Истец Камышникова Л.Б. в судебное заседание не явилась. В деле участвует ее представитель

В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении поддержал в полном объеме.

Судом на основании ст. 50 ГПК РФ, поскольку ответчик Лысов О.Ф. по месту регистрации не проживает и место нахождения его неизвестно, в качестве представителя ответчика привлечен адвокат Шахова Е.Н.

Представитель ответчика- адвокат Шахова Е.Н. возражает против удовлетворения иска, так как место нахождения и позиция ответчика по иску неизвестны. Доказательств, опровергающих доводы, представленные истцом в обоснование заявленных требований, не имеется.

3-е лицо -ОУФМС России по Московской области в Каширском районе не явился в судебное заседание. О дате, времени месте рассмотрения дела извещен. От него имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя 3-го лица - ОУФМС.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика Лысова О.Ф., проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключенным между Лысовым О.Ф., от имени которого действовал ФИО1 (продавец) и Камышниковой Л.Б. (покупатель) подтверждается, что продавец продал покупателю часть жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. В пункте 11 названного договора указано, что в части жилого дома зарегистрирован Лысов О.Ф., который обязуется сняться с регистрационного учета в течение одного месяца с момента подписания договора (л.д.9).

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Камышникова Л.Б. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником части жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес> ( л.д.7)

Как следует из выписки из домовой книги, по адресу: <адрес> зарегистрирован Лысов О.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.8)

В силу п.1 ст.2 Закона РФ « О государственной регистрации права на недвижимость и сделок с ним» единственным доказательством права собственности на жилое помещение является государственная регистрация этого права собственности на недвижимое имущество.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что жилое помещение находится в личной собственности истца Камышниковой Л.Б.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 304 ГК РФ закреплено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что между сторонами не имелось соглашения о сохранении за ответчиком Лысовым О.Ф. права пользования частью жилого дома по адресу: <адрес>, принадлежащей истцу, т.к. при заключении договора купли-продажи части жилого дома, ответчик обязалась сняться с регистрационного учета

Поскольку жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в личной собственности истца Камышниковой Л.Б. и необходимо ей для личного владения и пользования, а ответчик Лысов О.Ф. продав часть жилого дома, утратил право собственности на данное жилое помещение, следовательно, он утратил и право пользования жилым помещением.

Ответчик Лысов О.Ф. изменил место жительства, не проживает в спорном жилом помещении. Истец как собственник, вправе требовать прекращения права пользования ответчиком, принадлежащим ей жилым помещением – частью жилого дома по адресу: <адрес>, вследствие чего, суд удовлетворяет исковые требования.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, решение суда является основанием для снятия их с регистрационного учета

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Камышниковой Л.Б. к Лысову О.Ф. о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить право пользования Лысова О.Ф. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ

Федеральный судья С.А. Аладышева