Решение по делу № 2-101/2022 от 25.01.2022

Дело №(1)2022

УИД 64RS0023-01-2022-000107-62

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2022 года г. Новоузенск

Саратовской области

Новоузенский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Беловой И.А.,

при секретаре Фоминой В.В.,

с участием представителя истца по доверенности <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6,

представителя ответчика по доверенности № <адрес>4 от 28 июня
2021 года ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Иванова С.А., действующего через своего представителя по доверенности ФИО6 к Алексееву С.А. об обращении взыскания на недвижимое имущество ответчика,

у с т а н о в ил:

Иванов С.А., действующий через своего представителя по доверенности ФИО6 обратился в суд с исковым заявлением к Алексееву С.А. об обращении взыскания на недвижимое имущество ответчика.

Требования мотивированы, тем, что на основании исполнительного документа ФС №, выданного Ленинским районным судом г. Саратова по гражданскому делу № по иску Иванова С.А. к Алексееву С.А. о взыскании задолженности по договорам займа и процентов за пользование чужими денежными средствами судебным приставом-исполнителем Ленинского районного отдела судебных приставов г. Саратова возбуждено исполнительное производство №-ИП от 09 января
2018 года. По состоянию на 12 августа 2021 года остаток задолженности перед взыскателем составляет 6 644310 рублей 77 копеек, остаток основного долга
6 206024 рубля 50 копеек, остаток неосновного долга 438286 рублей 27 копеек. От добровольного исполнения судебного решения должник уклоняется. Иванов С.А. обращался в Новоузенский районный суд Саратовской области к ФИО23 Александровичу, ФИО25, ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «ФИО4», третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отдел судебных приставов <адрес>, АО «ФИО27 в лице Саратовского регионального филиала,
ООО «< >» о признании договора купли-продажи недвижимого имущества недействительной сделкой в силу ничтожности применении последствии недействительности ничтожной сделки.

Решением Новоузенского районного суда Саратовской области от 09 июня 2020 года по гражданскому делу №(1)/2020 по иску ФИО5 к ФИО7, ФИО2, ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «ФИО4», третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отдел судебных приставов <адрес>, АО «ФИО26 в лице Саратовского регионального филиала, ООО «< >» о признании договоров
купли-продажи и дарения недвижимости недействительными сделками в силу ничтожности, применение последствий недействительности ничтожных сделок, прекращении права собственности и восстановлении записи о регистрации права собственности в удовлетворении требований отказано.

Апелляционным определением судебной коллегией по гражданским делам Саратовского областного суда от 09 сентября 2020 года решение Новоузенского районного суда Саратовской области от 09 июня 2020 года по иску ФИО5 к ФИО7, ФИО2, ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «ФИО4», третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отдел судебных приставов <адрес>, АО «ФИО1 Сельскохозяйственный банк» в лице Саратовского регионального филиала, ООО «< >» о признании договоров
купли-продажи и дарения недвижимости недействительными сделками в силу ничтожности, применение последствий недействительности ничтожных сделок, прекращении права собственности и восстановлении записи о регистрации права собственности оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения.

Определением судебной коллегией по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 17 декабря 2020 года гражданское дело
№(1)/2020 по иску ФИО5 к ФИО7, ФИО2, ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «ФИО4», третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отдел судебных приставов <адрес>, АО «ФИО28 в лице Саратовского регионального филиала,
ООО «< >» о признании договора купли-продажи недвижимого имущества недействительной сделкой в силу ничтожности, применении последствии недействительности ничтожной сделки - было направлено на новое апелляционное рассмотрение в Саратовский областной суд.

Апелляционным определением судебной коллегией по гражданским делам Саратовского областного суда от 16 июля 2021 года исковые требования по гражданскому делу №(1)/2020 по иску ФИО5 к ФИО7, ФИО2, ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «ФИО4», третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отдел судебных приставов <адрес>, АО «ФИО1 ФИО29 в лице Саратовского регионального филиала,
ООО «< >» о признании договора купли-продажи недвижимого имущества недействительной сделкой в силу ничтожности, применении последствии недействительности ничтожной сделки удовлетворены частично.

B рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что у должника в собственности находится недвижимое имущество, а именно:

1. Земельный участок, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью 960551 кв.м., находящийся по адресу: ФИО1, <адрес>, ФИО4 муниципальное образование, в районе <адрес>, кадастровый №;

2. Дом животноводов, назначение объекта: нежилое здание, площадью
49,2 кв. м., количество этажей: 1, находящийся по адресу: ФИО1, <адрес>, территория <адрес>, кадастровый ФИО4 муниципальное образование, в районе <адрес>, №;

3. Нежилое здание - кошара, назначение объекта: нежилое здание, площадью 1090,7 кв.м., количество этажей: 1, ФИО1, <адрес>, ФИО4 муниципальное образование, в районе <адрес>, кадастровый №;

4. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 10981300 кв. м., адрес объекта: <адрес>, в районе <адрес>, кадастровый №;

5. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 5152300 кв. м., адрес объекта: <адрес>, юго-восточнее <адрес>, кадастровый №;

6. Пашни - 312,26 га, расположенной в 1000 м западнее <адрес> и пастбища пашни - сельскохозяйственного назначения, площадь 770,56 га, адрес объекта: <адрес>, территория ФИО4 муниципального образования, кадастровый №;

7. Комплекс - Весовая на 40 тонн, операторская, назначение: нежилое,
1-этажный, общая площадь 133,2 кв.м. условный - кадастровый номер:
64-64-30/016/2008-177, лит. БВ, адрес объекта: <адрес>;

8. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общая площадь 2811 кв. м., кадастровый №, адрес объекта: <адрес>,
<адрес>;

9. 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадь: 1000 кв. м., категория земель: использования: земли населенных пунктов, виды разрешенного для предпринимательской деятельности, находящийся по адресу: <адрес>,
<адрес>, кадастровый №;

10. 1/2 доли в праве общей долевой собственности на здание, площадь: 33,2 кв. м., назначение: нежилое здание, наименование: нежилое одноэтажное здание (автозаправочная станция), количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №;

11. 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадь: 1500 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для предпринимательской деятельности, находящийся по адресу: <адрес>Б, кадастровый №;

12. 1/2 доли в праве общей долевой собственности на здание, площадь:
33,2 кв. м., назначение: нежилое здание, наименование: A3C, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, находящийся по адресу: <адрес>Б, кадастровый №;

13. 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадь: 3652 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для предпринимательской деятельности, находящийся по адресу: <адрес>В, кадастровый №;

14. 1/2 доли в праве общей долевой собственности на здание, площадь:
184,8 кв. м., назначение: нежилое здание, наименование: нежилое здание, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, находящийся по адресу: <адрес> клин, <адрес>Б, кадастровый №;

На основании вышеизложенного и с учётом уточнений исковых требований просит обратить взыскание на имущество ответчика, а именно:

1. Земельный участок, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью 960551 кв.м., находящийся по адресу: ФИО1, <адрес>, ФИО4 муниципальное образование, в районе <адрес>, кадастровый №;

2. Дом животноводов, назначение объекта: нежилое здание, площадью
49,2 кв. м., количество этажей: 1, находящийся по адресу: ФИО1, <адрес>, территория <адрес>, кадастровый ФИО4 муниципальное образование, в районе <адрес>, №;

3. Нежилое здание - кошара, назначение объекта: нежилое здание, площадью 1090,7 кв.м., количество этажей: 1, ФИО1, <адрес>, ФИО4 муниципальное образование, в районе <адрес>, кадастровый №;

4. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 10981300 кв. м., адрес объекта: <адрес>, в районе <адрес>, кадастровый №;

5. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 5152300 кв. м., адрес объекта: <адрес>, юго-восточнее <адрес>, кадастровый №;

6. Пашни - 312,26 га, расположенной в 1000 м западнее <адрес> и пастбища пашни - сельскохозяйственного назначения, площадь 770,56 га, адрес объекта: <адрес>, территория ФИО4 муниципального образования, кадастровый №;

7. Комплекс - Весовая на 40 тонн, операторская, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 133,2 кв.м. условный - кадастровый номер:
64-64-30/016/2008-177, лит. БВ, адрес объекта: <адрес>;

8. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общая площадь 2811 кв. м., кадастровый №, адрес объекта: <адрес>,
<адрес>;

9. 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадь: 1000 кв. м., категория земель: использования: земли населенных пунктов, виды разрешенного для предпринимательской деятельности, находящийся по адресу: <адрес>,
<адрес>, кадастровый №;

10. 1/2 доли в праве общей долевой собственности на здание, площадь: 33,2 кв. м., назначение: нежилое здание, наименование: нежилое одноэтажное здание (автозаправочная станция), количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №;

11. 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадь: 1500 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для предпринимательской деятельности, находящийся по адресу: <адрес>Б, кадастровый №;

12. 1/2 доли в праве общей долевой собственности на здание, площадь:
33,2 кв. м., назначение: нежилое здание, наименование: A3C, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, находящийся по адресу: <адрес>Б, кадастровый №;

13. 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадь: 3652 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для предпринимательской деятельности, находящийся по адресу: <адрес>В, кадастровый №;

14. 1/2 доли в праве общей долевой собственности на здание, площадь:
184,8 кв. м., назначение: нежилое здание, наименование: нежилое здание, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, находящийся по адресу: <адрес> клин, <адрес>Б, кадастровый №;

Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, однако в судебном заседании 06 июня
2022 года заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности ФИО9 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, однако в судебном заседании 06 июня 2022 года возражала против удовлетворения исковых требований. Из представленных ею возражений следует, что 09 января 2018 года судебный пристав исполнитель Ленинского РОСП г. Саратова на основании исполнительного листа серии ФС № от 08 ноября 2017 года, выданного Ленинским районным судом города Саратова, возбудил исполнительное производство
№-ИП. Сумма взыскания – 12843722,22 руб. В настоящее время остаток задолженности по данному исполнительному производству составляет 6637693, 27 руб., из которых сумма основного долга – 6199 407 руб., исполнительский сбор – 438286,27 руб. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчиком Алексеевым С.А. производится погашение имеющейся задолженности. Указывает на то, что взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов на совершение исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа. В рассматриваемом случае общая кадастровая стоимость недвижимого имущества, на которое просит обратить взыскание истец, составляет более 20 млн. рублей, то есть в размере, более чем в
4 раза превышает общий размер имеющейся задолженности должника Алексеева С.А. Таким образом усматривается явная несоразмерность кадастровой стоимости спорных земельных участков сумме задолженности по исполнительному производству. Следовательно, обращение взыскания на все имущество, возвращенное по оспоренным сделкам, не соответствует принципам законности, справедливости судебных актов, соразмерности защищаемому праву, а также нарушает баланс сторон спора и права должника, выступая не способом защиты нарушенного права.

Кроме того, из дополнительных возражений следует, что в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497
«О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» с 01.04.2022 года на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. В соответствии с абзацем третьим пункта 1 статьи 9.1 Закона о банкротстве любое лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить об отказе от применения моратория, внеся сведения об этом в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве. Постановление о возбуждении исполнительного производства в отношении Алексеева С.А. вынесено судебным приставом-исполнителем 09.01.2018, то есть в период действия моратория. Постановление о возбуждении исполнительного производства вынесено в отношении Алексеева С.А. судебным приставом-исполнителем 09.01.2018 года в период действия моратория. Таким образом, в период действия указанного моратория не подлежит удовлетворению требование взыскателя или судебного пристава об обращении взыскания на имущество ответчика в рамках возбужденного производства, поскольку любые меры принудительного характера подлежат приостановлению, кроме тех, которые направлены на сохранение имущества должника.

Истец и ответчик в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третьи лица УФССП России по Саратовской области, судебный пристав Ленинского РОСП № 1 г. Саратова УФССП по Саратовской области ФИО10, Ленинский РОСП № 1 г. Саратова УФССП по Саратовской области, старший судебный пристав Ленинского РОСП № 1 г. Саратова УФССП по Саратовской области, ООО «< >», Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области, ООО «ФИО4», ФИО2, ФИО11, конкурсный управляющий
ООО «ФИО30 Плюс» ФИО12, ФИО13, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Часть 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации гарантирует, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности - из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии со статьей 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу части 4 статьи 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года
№ 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» установлено, что обращение взыскания на имущество должника включает при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно пункту 5 статьи 4 Федерального закона от 02 октября 2007 года
№ 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» одним из принципов осуществления исполнительного производства является принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

Согласно части 1 статьи 79 Федерального закона от 02 октября 2007 года
№ 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Судом установлено, что на основании исполнительного документа
ФС №, выданного Ленинским районным судом г. Саратова 08 ноября
2017 года по гражданскому делу № по иску ФИО5 к Алексееву С.А. о взыскании задолженности по договорам займа и процентов за пользование чужими денежными средствами судебным приставом-исполнителем Ленинского РОСП г. Саратова возбуждено исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток задолженности перед взыскателем составляет 6196 001 руб. 50 коп. (том 2 л.д. 109). От добровольного исполнения судебного решения должник уклоняется.

Судом установлено, что у Алексеева С.А. отсутствует имущество, принадлежащее ему, которое возможно направить на погашение задолженности перед Ивановым С.А. по исполнительному производству. Судебное решение Ленинского районного суда города Саратова не исполняется ответчиком длительное время, что подтверждается данными исполнительного производства (том 2 л.д. 110-228).

В рамках возбужденного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем были проведены исполнительные действия с целью установления имущества, находящегося в собственности ответчика, в частности наложен запрет на совершение регистрационных действий и отчуждение должником принадлежащих ему земельных участков и строений на них, что подтверждается постановлением судебного пристава исполнителя от 15 октября 2021 года
(том 2 л.д. 219).

Из актов о наложении ареста (описи имущества) от 18 августа
2021 годаследует, что земельные участки и постройки на них подвергнуты описи и аресту (том 2 л.д. 182-217).

Из материалов дела не следует и ответчиком не представлены доказательства исполнения решения Ленинского районного суда города Саратова и об истребовании данных доказательств он не ходатайствовал.

Принадлежность на праве собственности земельных участков и строений на них подтверждается выписками из ЕГРН (том 1 л.д. 20-97).

Кроме того, из выписок ЕГРН следует, что стоимость земельных участков несоразмерна сумме задолженности ответчика перед истцом, ходатайств сторонами о назначении судебной экспертизы об установлении рыночной стоимости земельных участков и построек на них не заявлено, хотя данное право судом сторонам разъяснялось.

Довод представителя ответчика о том, что исполнительное производство считается приостановленным на основании акта о введении в действие моратория до его возобновления является не состоятельным, поскольку из ответа Ленинского РОСП следует, что заявления о приостановлении исполнительного производства, согласно Постановлению Правительства РФ № 497 от 28 марта 2022 года от Алексеева С.А. не поступало (том 2 л.д. 229).

При указанных обстоятельствах принимая во внимание, что обращение взыскания на земельные участки является единственным способом защиты прав взыскателя, отсутствие условий, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных истцом, действующего через своего представителя требований об обращении взыскания на земельные участки, принадлежащие Алексееву С.А. согласно кадастровой стоимости.

Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из платежного поручения от 20 января 2022 года следует, что истцом до обращения в суд с иском уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей (том 1 л.д. 12).

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины, размер которых пропорционально удовлетворенным исковым требованиям составит 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

Исковые требования Иванова С.А., действующего через своего представителя по доверенности ФИО6 к Алексееву С.А. об обращении взыскания на недвижимое имущество ответчика, удовлетворить частично.

Обратить взыскание на принадлежащие на праве собственностиАлексееву С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имущество: земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 10981300 кв. м., адрес объекта: <адрес>, в районе <адрес>, кадастровый №; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 5152300 кв. м., адрес объекта: <адрес>, юго-восточнее <адрес>, кадастровый №; пашни - 312,26 га, расположенной в 1000 м западнее <адрес> и пастбища пашни - сельскохозяйственного назначения, площадью 770,56 га, адрес объекта: <адрес>, территория ФИО4 муниципального образования, кадастровый №.

В остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Алексеева С.А. в пользу Иванова С.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Саратовский областной суд через Новоузенский районный суд (г. Новоузенск) Саратовской области.

Судья И.А. Белова

Мотивированное решение суда изготовлено 14 июня 2022 года.

Судья И.А. Белова