Решение от 12.04.2021 по делу № 2-698/2021 от 25.02.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2021 года                                г. Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Постниковой П.В.,

при секретаре Тодрик Н.В.,

с участием представителя истца Савенковой В.И. – Гречун О.Н.,

представителя ответчика Администрации Орловского района Орловской области Харыбиной Е.Е.,

третьих лиц Пахомовой А.С., Савенковой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении райсуда гражданское дело по иску Савенковой В. И. к Администрации Орловского района Орловской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

    Савенкова В.И. обратилась в суд с иском к Администрации Орловского района о признании права собственности на квартиру, площадью 44, 7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца Гречун О.Н. исковые требования поддержала, суду показала, что в 1991 году истец Савенкова В.И. приехала из Башкирии на работу в колхоз «Знамя Октября», где работала лаборанткой. Как работнику колхоза ей предоставили квартиру № в трехквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. С Дата она зарегистрирована в указанной квартире. В 1993 году ей был выделен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 588 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В настоящее время колхоз «Знамя октября» перестал существовать. После реогранизации колхоза его правопреемником является ООО «Авангард», на балансе которого указанная квартира не состоит. Истец на протяжении многих лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой, и в течение всего срока каких-либо правопритязаний со стороны третьих лиц по вопросу незаконности владения квартирой нет.

В связи с отсутствием надлежаще оформленных документов на квартиру, необходимых для проведения государственной регистрации право собственности, истец вынуждена обратиться в суд, поскольку иного другого пути для признания права собственности на указанный объект недвижимости нет.

Представитель ответчика – Администрации Орловского района Орловской области Харыбина Е.Е. при разрешении спора полагалась на усмотрение суда.

Третьи лица – Пахомова А.С., Савенкова О.С. не возражали против удовлетворения тербований.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 ГК РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

При удовлетворении иска, суд учитывает, что владение квартирой никем не оспаривалось, каких-либо требований об истребовании квартиры не заявлялось. Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, при рассмотрении дела не установлено.

Разрешая при таких обстоятельствах заявленные исковые требования, суд, распределив бремя доказывания и применив нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 57:10:2240101:3, ░░░░░░░░ 44, 7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                        ░.░. ░░░░░░░░░░