Решение по делу № 2-5479/2015 от 27.07.2015

дело № 2-5479/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2015 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Крыцковой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шляховой Н. В. к Васькиной Н. В., Клюеву В. Д. о снятии земельного участка с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Шляхова Н.В. обратилась в суд с иском к ФИО1 о снятии земельного участка с кадастрового учета.

Истец просит снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, т.к. сведения о земельном участке не соответствуют действительности.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, ответчик ФИО1 заменен на ответчика ФИО2, а в дальнейшем ФИО2 заменена на надлежащих ответчиков Васькину Н.В. и Клюева В.Д.

В судебном заседании истец Шляхова Н.В. поддержала заявленные требования.

Ответчики Клюев В.Д., Васькина Н.В. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Третье лицо Зеленый Д.А. поддержал исковые требования.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра по Московской области» по доверенности ФИО3 оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Третье лицо Семенова В.В. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Представитель третьего лица – администрации городского поселения Софрино в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В ходе рассмотрения дела установлено следующее.

На основании решения Пушкинского городского суда от <дата> дом расположенный по адресу: <адрес>, разделен, в собственность Шляховой Н.В., Семеновой В.В., Зеленого Д.А. Выделены части жилого дома (л.д.10-13).

Постановлением администрации Пушкинского муниципального района Московской области от <дата> № утверждена схема расположения границ земельного участка площадью 1 762 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.15-16).

Постановлением № от <дата> земельный участок с КН №, расположенному по адресу: <адрес>, отнесен к категории земель – «земли населенных пунктов», установлен вид разрешенного использования – «для индивидуального жилищного строительства» (л.д.17).

Постановлением администрации Пушкинского муниципального района Московской области от <дата> № отменено постановление № от <дата>, утверждена схема расположения границ земельного участка площадью 1 774 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.18-20).

Определением мирового судьи 204 судебного участка Пушкинского судебного района <адрес> от <дата> утверждено мировое соглашение об определении порядка пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, Шляховой Н.В. Выделен в пользование земельный участок площадью 500 кв.м, Семеновой В.В. - земельный участок площадью 523 кв.м, Зеленому Д.А. - земельный участок площадью 751 кв.м (л.д.23).

По адресу: <адрес> состоит на учете земельный участок с другим кадастровым номером — № площадью 1500 кв.м как ранее учтенный, границы участка не установлены (л.д.14). Указанное обстоятельство явилось препятствием для постановки на кадастровый учет земельного участка Шляховой Н.В., Семеновой В.В. И Зеленого Д.А.

Протоколом № заседания исполкома <адрес> совета депутатов трудящихся <адрес> от <дата> принято решение о регистрации за ФИО1 права личной собственности на ? долю <адрес> с закреплением земельного участка 1500 кв.м (л.д.46).

Из материалов кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером № следует, что для его постановки на кадастровый учет в качестве ранее учтенного были предъявлены в качестве правоустанавливающих документов протокол № заседания исполкома <адрес> совета депутатов трудящихся <адрес> от <дата> о регистрации за ФИО1 права личной собственности на ? долю <адрес> с закреплением земельного участка 1500 кв.м (л.д.46), решение мирового судьи 204 судебного участка от 17.11.2005г. О признании права собственности за ФИО2 На 0,125 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, улл.Тютчева, <адрес> (л.д.47-50).

Из копии домовой книги на жилой дом по адресу: <адрес> следует, что ранее дом имел адрес <адрес> (л.д.78).

Согласно ответу администрации <адрес> на запрос суда, по домовладению № расположенному по <адрес> протоколом № заседания исполкома <адрес> Совета депутатов трудящихся <адрес> от <дата> за ФИО1 зарегистрирована ? часть домовладения № по <адрес> с закреплением земельного участка площадью 1 500 кв.м. В соответствии с со свидетельством о праве на наследство по закону от 1996 г. имущество, принадлежащее ФИО4 после смерти ФИО1, наследует ФИО5, в данном документе числится домовладение по <адрес>. В настоящее время данное домовладение существует, имеет адрес: <адрес>, земельный участок разделен на три земельных участка с КН №, №, №. по домовладению № по <адрес> согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 22.08.1986г. ФИО6 Принадлежит ? доля жилого дома на земельном участке площадью. 1878 кв.м. Домовладение по <адрес> настоящее время существует и разделено на трех собственников, Шляхова Н.В.и Семенова В.В. Являются правопреемниками ФИО6, Зеленый Д.А. - по договору купли-продажи. Собственниками данного домовладения проведено межевание земельного участка площадью 1762 кв.м с постановкой на кадастровый учет и произведен внутренний раздел на основании определения суда от 09.09.2014г. (л.д.79).

В настоящее время жилой дом по адресу: <адрес>,2 зарегистрирован в равных долях за Клюевым В.Д. и Васькиной Н.В., что следует из выписки из ЕГРП (л.д.72).

По адресу: <адрес> имеется 4 земельных участка, состоящие на кадастровом учете, границы их установлены: КН №, КН №, КН №, КН №.

В материалах дела имеются межевые планы земельных участков ФИО5, Клюева В.Д. и Васькиной Н.В., в которых указан адрес земельных участков <адрес>.

    Согласно ст.16.1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В соответствии с ч.2 ст.25 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Из исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств следует, что земельный участок с кадастровым номером №, состоящий в ГКН по адресу: <адрес>, фактически имел адрес: <адрес> являлся ранее учтенным земельным участком. Впоследствии земельный участок был преобразован; границы новых земельных участков установлены. Таким образом, имеются основания для снятия с кадастрового учета земельного участка с КН №.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск Шляховой Н. В. к ФИО2, Васькиной Н. В., Клюеву В. Д. о снятии земельного участка с кадастрового учета удовлетворить.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

    Решение в окончательной форме изготовлено 07.12.2015г.

Судья: