Решение по делу № 2-5556/2016 от 18.08.2016

дело № 2-5556/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2016 года      г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кудряковой Ю.С.,

при секретаре Казаковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Пастуховой ФИО6 к Обществу с ограниченной ответственности «Подсобное хозяйство Апис» об установлении границ земельного участка, о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Пастухова ФИО7 обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к Обществу с ограниченной ответственности «Подсобное хозяйство Апис» об установлении границ земельного участка, признании права собственности.

В обоснование иска указала, что с разрешения администрации <данные изъяты>» (в настоящее время – <данные изъяты> истцу был предоставлен земельный участок площадью около 800 кв.м., который расположен между двумя домами № и № в <адрес>.

Истец обращалась к руководству завода с просьбой оформить документы на участок, но земля на тот момент не принадлежала предприятию.

Впоследствии ФИО1 узнала, что вся площадь подсобного хозяйства передана в ведение ООО «Подсобное хозяйство Апис» - <данные изъяты> (новое наименование - <данные изъяты>) выкупило у муниципалитета участок с кадастровым номером № и передало его новому собственнику - ООО «Подсобное хозяйство Апис».

Участок истца оказался включенным в границы подсобного хозяйства, расположенного по тому же адресу: <адрес>.

Проезд к земельному участку осуществляется через смежных землепользователей, ее земельный участок огорожен забором.

Границы предоставленного земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены.

Истец обращалась в различные инстанции с просьбами оказать содействие в оформлении права на земельный участок.

Участок истца, а также дома №№, №, №, №, №, оказались на образованном участке с кадастровым номером № площадью 32179 кв.м.

Решение Щелковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исключило из него только часть (имеющую подъезд) путем образования из нового участка площадью 1771 кв.м.

Решение суда являлось основанием для корректировки собственником - ООО «Подсобное хозяйство Апис» местоположения границ оставшегося земельного участка с кадастровым номером № (за вычетом площади образованного участка - 1771 кв.м), расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешённого использования: для ведения подсобного хозяйства в соответствии с межевым планом, подготовленным при разделе земельного участка площадью 278 734 кв.м. с кадастровым номером № кадастровым инженером, а также координатами поворотных точек внешних границ данного участка, содержащимися в ГКН.

Однако, ответчик не предпринимает действий по передаче спорного земельного участка в ведение органов местного самоуправления.

На основании изложенного, Пастухова Г.А. просит установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, согласно фактическому пользованию в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером; признать за Пастуховой Г.А. право собственности на образованный земельный участок площадью 803 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Пастухова Г.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в нем, просила иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчик не явился, извещен.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии со ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных п. 1 ст. 20 ЗК РФ, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных п. 1 ст. 24 ЗК РФ.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации" для ведения, личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности-гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок являются:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок не допускается.

Из материалов дела усматривается, что с разрешения администрации <данные изъяты> (в настоящее время – <данные изъяты> истцу Пастуховой Г.А. был предоставлен земельный участок площадью около 800 кв.м, который расположен между двумя домами № и № в <адрес>.

Между тем, как указывает истец, предоставленный ей земельный участок площадью около 800 кв.м. находился в границах земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ООО «Подсобное хозяйство Апис».

Однако, надлежащие письменные доказательства и документы, свидетельствующие о предоставлении какого-либо земельного участка Пастуховой Г.А., в материалах дела отсутствуют.

Кроме того, согласно ответу из Администрации Щелковского муниципального района Московской области (л.д. 14 том 1) следует, что в похозяйственных книгах дер. Орлово Администрации Трубинского сельского Совета Щелковского района Московской области за 1997-2006 годы, сведений о земельном участке №, расположенном у дер. Орловка, не имеется.

Вместе с тем, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено никаких доказательств предоставления истцу спорного земельного участка.

Определением суда от 13 сентября 2016 года по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ФИО3

Между тем, определить, расположен ли земельный участок истца в границах земельного участка с кадастровым номером №, эксперту не представилось возможным, поскольку границы вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером № не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, не закреплены на местности какими-либо межевыми знаками.

Кроме того, экспертом было установлено, что проезд к земельному участку истца осуществляется вдоль <данные изъяты> через земельные участки с кадастровыми номерами № и №, которые находятся в собственности Мишиной Е.В. При этом непосредственно перед земельным участком истца проезд осуществляется по землям, государственная собственность на которые не разграничена (т. 4 л.д. 8).

В соответствии с п. 10 ст. 3 Закона "О введении в действие ЗК РФ", органами, уполномоченными предоставлять земельные участки, которые могут быть объектом бесплатной приватизации, являются органы государственной власти или органы местного самоуправления в соответствии с п. 10 ст. 3 Закона "О введении в действие ЗК РФ".

Каких-либо данных о том, что орган местного самоуправления передал истцу испрашиваемый земельный участок в постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение или на ином праве, в материалах дела не имеется. В этой связи, оснований для признания за истцом права собственности на земельный участок, площадью 813 кв.м., не имеется.

В материалах гражданского дела отсутствует акт, свидетельство или другой документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности истца на испрашиваемый земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, с учетом положений ст. 56 ГПК РФ, в удовлетворении требований истца следует отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Пастуховой ФИО8 к Обществу с ограниченной ответственности «Подсобное хозяйство Апис» об установлении границ земельного участка и о признании права собственности - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Щелковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                            Ю.С. Кудрякова