Решение по делу № 2-2404/2018 от 05.07.2018

Гр.дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>, МО ДД.ММ.ГГГГ года

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Захаровой Е.А.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа Истра к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка и по встречному иску ФИО1 к Администрации городского округа Истра, 3-е лица: Федеральное агентство лесного хозяйства, Комитет лесного хозяйства по Московской области, ТСН «Красный Октябрь-3» о прекращении права собственности, признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об освобождении самовольно занятого земельного участка.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>.

Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями законодательства и внесены в ЕГРН.

Решением Истринского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в удовлетворении заявленных требований о прекращении права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Апелляционным определение Московского областного суда решение Истринского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

Решений о предоставлении истцу дополнительного земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. Администрацией городского округа Истра не принималось.

Просит истребовать из незаконного владения ФИО1 земельный участок неразграниченной государственной собственности площадью <данные изъяты> кв.м., согласно каталогу представленных координат, обязать освободить от незаконно установленного ограждения вышеуказанный земельный участок, обязать снести здания, строения, сооружения, в том числе некапитальные, расположенные в границах самовольно занятого земельного участка.

Не согласившись с требованиями об освобождении самовольно занятого земельного участка ФИО1 обратился к Администрации городского округа Истра со встречным иском о прекращении права собственности, признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями законодательства и внесены в ЕГРН.

В ходе проведения кадастровых работ в отношении земельного участка истца, кадастровым инженером установлено, что данные земельный участок с кадастровым номером № имеет фактическую площадь <данные изъяты> кв.м.

Просит:

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Исключить сведения из ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право на земельный участок с кадастровым номером № площадью, <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> в границах, установленных экспертным заключением.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 при разрешении первоначально заявленных требований полагался на усмотрение суда с учетом заключения эксперта. При разрешении встречных требований так же полагался на усмотрение суда.

Представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании поддержала встречные исковые требования, против удовлетворения первоначально заявленных требований возражала.

Третьи лица Федеральное агентство лесного хозяйства, Комитет лесного хозяйства по Московской области, ТСН «Красный Октябрь-3» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Заслушав стороны, эксперта, исследовав письменные материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:

использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;

сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством;

осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности;

своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами;

своевременно производить платежи за землю;

соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы;

выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно ст. 76 ЗК РФ,

1. Юридические лица, граждане обязаны возместить в полном объеме вред, причиненный в результате совершения ими земельных правонарушений.

2. Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

3. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

4. Принудительное прекращение прав на земельный участок не освобождает от предусмотренной настоящей статьей обязанности по возмещению причиненного земельными правонарушениями вреда.

В соответствии с п.2 ч. 1, п. 4 ч.2 ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п. 2 ст. 62 ЗК РФ, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Границы указанного земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством.

В ходе осмотра земельного участка инженером землеустроителем ФИО6 установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

На основании подп. 6 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ, без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственниками таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных ст. 39.20 настоящего Кодекса.

В силу п.3, 4 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 9.1 (в редакции ФЗ от 23.11.07 № 268 ФЗ) ФЗ РФ от.25.10.2001 г. № 137-03 «О введении в действие ЗК РФ», если земельный участок предоставлен до ведения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования гражданин обладающий таким земельным участком вправе зарегистрировать на него право собственности.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения расположенные на земельных участках указанных в настоящем пункте и находящиеся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в порядке ст. 25.2 ФЗ от 21.07.97 г. № 122-ФЗ, принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется».

На основании п.п. 1, 5 ч. 2 ст. 14 Федерального 13июля2015года N218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; вступившие в законную силу судебные акты.

В рамках рассмотрения настоящего дела судом была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза.

Из заключения эксперта судом установлено следующее.

<адрес> земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> входят в границы землеотвода СНТ №3 ММЗ «Красный Октябрь».

Увеличение фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> произошло за счет земель СНТ № 3 ММЗ «Красный Октябрь-3».

Кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> частично не соответствуют фактическим границам данного земельного участка. Площадь самовольно занятой территории составляет <данные изъяты> кв.м.

Пересечения фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с границами участка с кадастровым номером № не имеется.

Допрошенный в судебном заседании эксперт, поддержал данное им заключение, а также пояснил, что погрешность может быть при определении координат, она не значительна и ни на что не влияет.

Заключение судом принимается, оснований не доверять выводам эксперта у суда не имеется, доказательств опровергающих выводы эксперта, не представлено.

Таким образом, руководствуясь заключением эксперта, а также учитывая, что земельный участок с кадастровым номером площадью № площадью, <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> находится в границах СНТ № 3 ММЗ «Красный Октябрь-3», признаков ограничения спорного участка в обороте либо изъятия его из оборота не выявлено, земельный участок истца по фактическому пользованию, не имеет наложений (пересечений) с границами смежных земельных участков, суд удовлетворяет заявленные ФИО1 требования и признает за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> и устанавливает его границы по варианту, предложенному экспертом.

Учитывая, что судом за истцом признано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., что соответствует его фактической площади, суд отказывает в удовлетворении первоначального иска в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации городского округа Истра к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка – оставить без удовлетворения.

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Истра о прекращении права, признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право на земельный участок с кадастровым номером № площадью, <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> в границах, согласно данным таблицы:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.