Решение по делу № 2-2663/2021 от 08.04.2021

Дело №2-2663/2021

УИД №19RS0001-02-2021-002985-55

РЕШЕНИЕ

ИменЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2021года                                  г. Абакан

Абаканский городской суд в Республике Хакасия

в составе председательствующего Канзычаковой Т.В.,

при секретаре Видяйкине Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО к МПС о признании утратившим право пользования жилым помещением,

с участием истца ФИО, ст.помощника прокурора ФИО,

УСТАНОВИЛ:

ФИО обратился в Абаканский городской суд с иском к МПС о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Народов, 15-5, мотивируя требования тем, что истец является собственником квартиры по указанному выше адресу на основании договора купли-продажи. Ответчик прописан в данной квартире, но не проживает в ней, членом семьи собственника не является, какой-либо договор с ответчиком на право проживания не заключался. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с данным иском.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО, ФИО, ФИО в лице законного представителя ФИО, являющиеся долевыми собственниками квартиры.

В судебном заседании истец     ФИО поддержал доводы, изложенные в иске, просил заявленные требования удовлетворить, дополнительно суду пояснив, что ответчик в квартире не проживает, является бывшим собственником, попыток к вселению не делал, его личных вещей в квартире не имеется.

Ответчик МПС в судебное заседание не явился, судебные извещения, направленные по известным адресам ответчика (в том числе, адресу регистрации), вернулись в адрес суда невостребованными с отметкой почтового оператора «истек срок хранения».

Третьи лица ФИО, ФИО, ФИО в лице законного представителя ФИО в судебное заседание также не явились, направили суду письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, заслушав мнение участвующего прокурора, не возражающего против удовлетворения требований, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, определив обстоятельства, имеющие юридическое значение для разрешения спора по существу, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Народов, 15-5, что подтверждается Выпиской из Управления Росреестра по РХ от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационным делом.

Из справки ООО «СтройЖЭУ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на регистрационном учете в указанной выше квартире с ДД.ММ.ГГГГ состоит МПС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании установлено, что ФИО, действующая от себя и от имени МПС, ФИО, с согласия своей матери ФИО продали ранее принадлежавшую им квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Народов, 15-5 В соответствии с договором купли-продажи квартиры ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», наличие или отсутствие регистрации является лишь одним из доказательства того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях. Само по себе наличие регистрации не может служить доказательством наличия права на жилую площадь, если нет других обстоятельств, предусмотренных жилищным законодательством.

Конституционный Суд РФ в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №-П указал, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденными Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № местом пребывания является место, где гражданин временно проживает - жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина; местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

Поскольку у МПС отсутствуют предусмотренные жилищным или гражданским законодательством правовые основания для пользования вышеуказанным жилым помещением для проживания, учитывая, что при переходе права собственности к другому лицу (истцу, третьи лицам) право пользования жилым помещением прежнего собственника и членов его семьи не сохраняется, а основания для сохранения новым собственником права пользования за ответчиком в отношении спорного жилья в силу закона либо договора отсутствуют, исковые требования ФИО о признании МПС утратившим право пользования жилым помещением являются правомерными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 2, 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» установлен регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Под местом жительства понимается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Статьей 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать МПС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда после вступления его в законную силу является основанием для снятия МПС с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Абаканский городской суд.

Председательствующий                     Т.В. Канзычакова

    Мотивированное решение изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.