Решение по делу № 2-1784/2022 от 18.07.2022

Дело № 2-1784/2022

37RS0005-01-2022-002259-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2022 года город Иваново

Ивановский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Трубецкой Г.В.

при секретаре Румянцевой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крюковой Татьяны Алексеевны к администрации Ивановского муниципального района, администрации Новоталицкого сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области о признании права собственности и выделении хозяйственных построек

УСТАНОВИЛ:

Крюкова Т.А.. через своего представителя, действующую на основании доверенности Лисину И.В., обратилась в суд с соответствующим иском, в котором с учетом положений ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, просит признать за собой право собственности на жилое помещение, площадью 45,8 кв.м., -квартиру №2, состоящую из коридора 4,8 кв.м, кухни 5,9 кв.м, котельной 2,3 кв.м., жилой комнаты 9,8 кв.м., жилой комнаты 7,7 кв.м., жилой комнаты 15,3 кв.м., пристройки и входной площадки а2, а3; хозяйственные постройки, состоящие из: туалет 1,8 кв.и. литер VIII, сливная яма, постройки 2018 года на ж/б кольцах, литер VII, колодца на ж/б кольцах, литер III, сараи Г9. Г8, согласно технического плана от 20 октября 2020 года, расположенные по адресу <адрес>

Исковые требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец была зарегистрирована по адресу <адрес> площадью 45,8 кв.м. как ОКС. Вместе с истцом были зарегистрированы ее дети -ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ (снята с учета по выбытию ДД.ММ.ГГГГ), и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который проживает в данной квартире по настоящее время. В соответствии с техническим паспортом названное домовладение состоит из двух квартир, одна из которых находится в собственности у Терещенкова А.С. В 2014 году Терещенко Е.С. обратился в суд с иском к администрации Ивановского муниципального района, администрации Новоталицого сельского поселения о выделе доли в праве общей долевой собственности. Заявленные требования были удовлетворены. По данным технического паспорта на момент рассмотрения дела в суде <адрес> имела общую площадь 44,9 кв.м.. и принадлежала Терещенкову Е.С., вторую <адрес> площадью 45,8 кв.м., занимала Крюкова Т.А. с детьми. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 1155 кв.м.. с кадастровым номером №, на который Крюкова Т.А. также имеет право собственности в размере 1/2 доли. Права на данное жилое помещение ни за кем не зарегистрированы, на кадастровом учете данная квартира не состоит. Истец с апреля 2007 года и по настоящее время зарегистрирован и проживает в настоящей квартире со своим несовершеннолетним сыном. Вследствие того, что данная квартира не имеет собственника, истец лишен возможности воспользоваться правом на приватизацию занимаемой квартиры, либо на признание права собственности иным способом, чем, как в судебном порядке. При ликвидации ОАО «Птицефабрика «Горинская» жилой фонд в муниципальную собственность не передавался. Учитывая, что истица открыто и добросовестно пользуется квартирой с 2007 года, просит признать за собой право собственности в силу приобретательной давности.

Истец Крюкова Т.А.. извещенная в порядке главы 10 Гражданского процессуального кодекса РФ, для участия в судебном заседании не явилась, доверила представление своих интересов представителю.

Представитель истца Крюковой Т.А.. действующая на основании доверенности Лисина И.В.. извещенная в порядке главы 10 Гражданского процессуального кодекса РФ, для участия в судебном заседании не явилась, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее представителя. Заявленные требования с учетом уточнения поддержала и просила удовлетворить

Представитель ответчиков администрации Ивановского муниципального района Ивановской области, администрации Новоталицкой сельской администрации Ивановского муниципального района, действующая на основании доверенности Масленникова Г.Л.. для участия в судебном заседании не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Решение суда оставила на усмотрение суда.

Третьи лица не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора. Терещенко А.С., ФИО2, ТУСЗН по г.о. Кохма и Ивановскому муниципальному району, Управление Росреестра по Ивановской области, извещенные в порядке главы 10 Гражданского процессуального кодекса РФ, для участия в судебном заседании не явились. От представителей ТУСЗН по г.о. Кохма и Ивановскому муниципальному району, Управления Росреестра по Ивановской области направили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Согласно отзыва Управления Росреестра по Ивановской области в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу <адрес>, вид земельного участка – землепользование, вид категории – земли населенных пунктов, установленное разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 1155 +/-24 кв.м. Границы и координаты характерных точек границ вышеуказанного земельного участка определены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Площадь земельного участка имеет статус «уточненная». Также в ЕГРН имеются сведения о государственной регистрации права общей долевой собственности Терещенкова А.С. (доля в праве 1/2). На указанном земельном участке расположены здание с кадастровым номером № с адресной частью <адрес>, назначение здания – жилое, наименование здания – жилой дом, количество этажей – 1, год завершения строительства - 1958, площадью 90,7 кв.м. В ЕГРН отсутствуют актуальные сведения о государственной регистрации каких-либо вещных прав на указанный жилой дом. В вышеуказанном жилом доме расположено помещение с кадастровым номером №, с адресной частью <адрес> назначение помещения - помещение, площадь 44,9 кв.м., в ЕГРН содержатся сведения о государственной регистрации прав Терещенкова А.С.; здание с кадастровым номером №, с адресной частью <адрес>, назначение здания – жилое наименование здания – жилой дом, количество этажей -12, год завершения строительства -2015, площадь 134,5 кв.м. В ЕГРН содержатся сведения о государственной регистрации права собственности Терещенкова А.С.

Суд, принимая во внимание позицию сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебнымпостановлениемпо ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судебным решением по гражданскому делу № 2-1607/2014 по иску Терещенкова Евгения Сергеевича к Администрации Ивановского муниципального района о выделе доли жилого дома и признании права собственности, в котором в качестве третьего лица принимала участие Крюкова Т.А., установлено, что согласно справке Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по данным архива предприятия право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> зарегистрировано в 1/2 доле за Терещенковым Е.С., сведений о регистрации права собственности на оставшуюся 1/2 долю не имеется.

В соответствии с отчетом конкурсного управляющего ОАО «Птицефабрика Горинская» ФИО10 от 27.03.2006 года какие-либо жилые помещения в конкурсную массу не вошли. По данным МИФНС России № 6 по Ивановской области ОАО «Птицефабрика Горинская» прекратило свою деятельность 18.08.2006 года.

Решением Ивановского районного суда Ивановской области от 17 ноября 2014 года. С учетом определения Ивановского районного суда Ивановской области от 09 сентября 2022 года об исправлении описки, у Терещенкову Евгению Сергеевичу выделена 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, передав в его собственность часть лит. А в составе коридора площадью 4,9 кв.м (помещение 1), трех жилых комнат площадью 15,3 кв.м, 7,9 кв.м, 9,5 кв.м (помещения 2, 3, 4), котельной площадью 2,2 кв.м (помещение 5), кухни площадью 5,1 кв.м (помещение 6), пристройку лит. а площадью 8,2 кв.м, входную площадку лит. а1 площадью 8,3 кв.м, металлический гараж Г1 площадью 19,1 кв.м, сараи Г2, Г3, Г4, Г5 площадью соответственно 16,9 кв.м, 9,1 кв.м, 15,7 кв.м, 9,6 кв.м, туалет I площадью 1,4 кв.м, навес II площадью 19,7 кв.м

В силу п.1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ гражданин, не являющейся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности. Согласно п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 16 постановления Пленума Верховного суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статьей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года N 10/22 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Длительность открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности, а также о начале течения срока приобретательной давности с момента истечения срока давности для истребования вещи предполагают, что титульный собственник, к которому должно перейти имущество, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.

Целью нормы о приобретательной давности является возвращение фактически брошенного имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание, безопасное состояние, уплату налогов и т.п.

Судом установлено, что Крюкова Т.А. и ее несовершеннолетний сын ФИО2 с 10 апреля 2007 года имеют регистрацию по адресу <адрес>

Согласно справки администрации Новоталицкого сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области в реестре имущества сельского поселения сведения о жилых помещениях. Расположенных в многоквартирном доме по адресу <адрес>, отсутствуют.

Согласно сведений Департамента управления имуществом Ивановской области сведения об объекте : жилой дом <адрес>, в реестре имущества, находящегося в собственности Ивановской области, по состоянию на 26 марта 2020 года отсутствуют.

Согласно сведений МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях в реестре федерального имущества, ведение которого осуществляет Управление, отсутствуют сведения по запрашиваемому объекту – <адрес>, расположенная по адресу <адрес>.

Согласно справки АО «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» Крюкова Т.А. право на участие в приватизации жилого помещения не использовала.

Согласно технического паспорта жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, состоит из двух квартир. Вторая квартира лит А площадью 45,8 кв. м. состоит из коридора 4,8 кв.м, кухни 5,9 кв.м., котельной 2,3 кв.м.. жилой комнаты 9,8 кв.м., жилой комнаты 7,7 кв.м, жилой комнаты 15,3 кв.м., а также входной площадки лит а3 2,8 кв.м., пристройки лит а2 8,3 кв.м.

Согласно ситуационному плану на земельном участке также расположены колодец III, туалет VIII, сливная яма VII, сарай лит Г9 и лит Г8, находящиеся в пользовании Крюковой Т.А.

Оценивая представленные суду доказательства в виде письменных документов, суд приходит к выводу, что истец с 2007 года открыто и непрерывно владеет спорными объектами, несет бремя его содержания, в подтверждение чего предоставлены платежные документы.

Крюкова Т.А. пользуясь квартирой № в жилом <адрес> на протяжении 15 лет, имела право полагать, что является законным владельцем данной квартиры, поскольку спорное имущество никем не истребовалось, право собственности на него не оформлялось, доказательств, подтверждающих бремя содержания данного имущества иными лицами не представлено. В течение всего периода времени владения Крюковой Т.А. квартирой и хозяйственными постройками никто интереса в данному имуществу, в том числе как к выморочному либо бесхозяйному не проявлял, о своих правах не заявлял.

Учитывая изложенное суд полагает, что требования истца о признании за ним права собственности на жилое помещение площадью 45,8 кв.м., с хозяйственными постройками, расположенный по адресу <адрес>, в силу приобретательной давности, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Крюковой Татьяны Алексеевны удовлетворить.

Признать за Крюковой Татьяной Алексеевной (ИНН №) право собственности на жилое помещение, площадью 45,8 кв.м., -<адрес>, состоящую из коридора 4,8 кв.м, кухни 5,9 кв.м, котельной 2,3 кв.м., жилой комнаты 9,8 кв.м., жилой комнаты 7,7 кв.м., жилой комнаты 15,3 кв.м., пристройки и входной площадки а2, а3; хозяйственные постройки, состоящие из: туалет 1,8 кв.и. литер VIII, сливная яма, постройки 2018 года на ж/б кольцах, литер VII, колодца на ж/б кольцах, литер III, сараи Г9. Г8, согласно технического плана от 20 октября 2020 года, расположенные по адресу <адрес>

Решение может обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Г.В.Трубецкая

Решение суда в окончательной форме составлено 28 октября 2022 года.