Решение по делу № 2-116/2017 от 17.04.2017

                                                                                  Дело № 2 -116/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 мая 2017г.    п. Терней Тернейского района Приморского края

Тернейский районный суд Приморского края РФ в составе председательствующего судьи – Бенерович О.В.,

при секретаре – Уваровой О.В.,

с участием: представителя истца ФИО8,

           рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Тернейского городского поселения к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация Тернейского городского поселения обратился с иском к ФИО5 М.А. и ФИО5 И.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета.

Заявленные требования мотивированы тем, что жилое помещение по адресу: <адрес> находится на балансе администрации Тернейского городского поселения на основании Закона Приморского края. В указанное жилое помещение, на основании ордера от 28.02.2005г. № были вселены ФИО5 М.А. и член ее семьи ФИО5 И.Д. В 2005 году ответчица и члены ее семьи выехали из жилого помещения, проживают за пределами Тернейского района, в указанной квартире не проживают, не несут бремя содержания жилого помещения, не производят оплату за найм жилого помещения и коммунальные услуги, личные вещи ответчиков в квартире отсутствуют. Отсутствие ответчиков носит постоянный характер. По итогам проверки указанного помещения установлено, что ФИО5 М.А. и ФИО5 И.Д. по месту регистрации не проживают. С 2016г., на основании договора социального найма, в спорном жилом помещении проживают ФИО9 и ее сын ФИО10.

Представитель истца – ФИО8 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Ответчики ФИО5 М.А. и ФИО5 И.Д. в судебное заседание не явились, причин уважительности неявки в судебное заседание суду не представили, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, признав причины неявки ответчика неуважительными, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что в муниципальной квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 14-15), которые вселены в указанное жилое помещение на основании ордера № от 28.02.2005г. (л.д. 6). Ответчик ФИО5 И.Д. зарегистрирован по месту пребывания с 05.07.2016г. по адресу: <адрес>.

Из искового заявления, пояснений представителя истца следует, что ФИО5 М.А. и члены ее семьи ФИО5 И.Д. в квартире не проживают длительное время – с 2005 года, обязательства по оплате жилья и коммунальных платежей не несут, личные вещи в квартире отсутствуют.

Как следует из акта о фактическим не проживании граждан в жилом помещении от 23.01.2017г., по адресу жилого помещения: <адрес> никто не проживает, что подтверждено соседями, ведущим специалистом и главой администрации (л.д. 7).

19.01.2016г. между МУ «Администрация Тернейского городского поселения» и ФИО9 заключен договор социального найма № на жилое помещение по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены и его члены семьи: ФИО10 (л.д. 4-5).

Из ст. 83 ч. 3 ЖК РФ следует, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

П. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению, и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что ответчики к спорном жилом помещении не проживают с 2005г., квартирой не пользуется, оплату за жилье не производят, о своих правах на квартиру не заявляли, препятствий в проживании третьи лица им не чинили, они в жилом помещении не появлялись с 2005 г.

Доказательств того, что третьи лица чинили ответчикам препятствия во вселении и проживании в указанной квартире, ответчики не представили, в суд с иском о вселении, обязании не чинить препятствия, не обращались. Доказательств того, что их не проживание носило вынужденный характер, также не представлено.

Таким образом, факт длительного добровольного не проживания ответчиков ФИО5 М.А. и ФИО5 И.Д. в спорном жилом помещении и отсутствие препятствий со стороны третьих лиц в их проживании, нашел свое подтверждение.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО5 М.А. и ФИО5 И.Д.    не проживают в спорном жилом помещении длительный период, их выезд не носит вынужденного характера, не связан с наличием конфликтных отношений с третьими лицами, поскольку из жилого помещения они выехали добровольно, чинения им препятствий в пользовании квартирой не установлено.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчики добровольно выехали на иное место жительства, и тем самым добровольно отказались от своих прав на жилое помещение, предусмотренных договором социального найма.

Каких-либо обстоятельств, согласно которым за ответчиком могло быть сохранено право пользования спорным жилым помещением, судом не установлено.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд считает, что ответчики ФИО5 М.А. и ФИО5 И.Д. утратили право пользования жилым помещением, а поэтому требования Администрации Тернейского городского поселения в этой части заявленных исковых требований подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, далее - Правила) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 31, 35 ЖК РФ, ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление Администрации Тернейского городского поселения к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

    Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>.

    На основании ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" настоящее решение является основанием для снятия органом регистрационного учета граждан: ФИО5 М.А. и ФИО5 И.Д. с регистрационного учета по месту жительства.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня вынесения через Тернейский районный суд.

Судья                                                    О.В. Бенерович