Решение по делу № 2-9526/2023 от 28.08.2023

Дело № 2-9526/2023

УИД 11RS0001-01-2023-011278-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе судьи Некрасовой О.С.

при секретаре Вильбергер Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре

03 октября 2023 года гражданское дело по исковому заявлению Соболевой Натальи Александровны к Елфимову Никите Васильевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику.

В обоснование заявленного иска указано, что ответчик членом семьи истца не является, является бывшим собственником квартиры по адресу: ..., сохраняет в нем регистрацию.

Истец и ответчик в судебное заседание не явились, извещались о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. С учетом положений п.п. п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. № 25, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав представленные доказательства, допросив свидетеля, получив заключение прокурора Семёновой Я.В., суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение с кадастровым номером №..., расположенным по адресу: ... находится в собственности Соболевой Натальи Александровны право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ** ** **.

По сведениям ППК «Роскадастра» Республики Коми прежним собственником указанного выше жилого помещения является Елфимов Никита Васильевич ... право собственности прекращено ** ** ** (основание - договор купли –продажи )

По информации ОВМ УМВД России по г. Сыктывкару, в указанном выше жилом помещении с ** ** ** по настоящее время сохраняет регистрацию Елфимов Никита Васильевич

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу положений ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, в том числе и в случаях, если эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из представленных в материалы дела доказательств следует, что Елфимов Н.В. – бывший сособственник спорного жилого помещения; членом семьи собственника/ истца/ не является, соглашений о праве пользования помещением не заключил, вместе с тем, сохраняет в нём регистрацию.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных стороной истца требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах, настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: ....

Руководствуясь ст. ст. 194-196ГПК РФ суд

р е ш и л :

Исковые требования Соболевой Натальи Александровны ...

к Елфимову Никите Васильевичу ... удовлетворить.

Признать Елфимова Никиту Васильевича утратившим право пользования жилым помещением с кадастровым номером №..., местоположение: ....

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Елфимова Никиты Васильевича с регистрационного учёта по адресу. ....

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца с момента составления в окончательной форме через Сыктывкарский городской суд Республики Коми.

Судья О.С. Некрасова