Решение по делу № 02-4592/2016 от 11.04.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2016 г.

Тушинский районный суд г. Москвы в составе

председательствующего судьи Ушаковой Т.Г.,

при секретаре Шмигельской Л.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4592/16 по иску Ермохиной В.В. к Дьяченко Е.Б., Иванову А.А., ГБУ «Жилищник района Митино» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Истица Ермохина В.В. обратилась в суд с иском к ответчикам Дьяченко Е.Б., Иванову А.А., ГБУ «Жилищник района Митино» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг в квартире № дома № по Пятницкому шоссе в г. Москве. В обоснование иска указала, что является собственником ½ доли указанного жилого помещения. Ответчику Иванову А.А. ранее также принадлежала ½ доля указанной квартиры. В последующем Иванов А.А. подарил принадлежащую ему ½ долю Дьяченко Е.Б. Ответчики не производят оплату за спорное жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность. Соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. Истица просит определить доли в оплате за спорное жилое помещение и оплате коммунальных услуг по ½ за каждым из собственников, а также обязать ГБУ «Жилищник района Митино» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы для оплаты коммунальных услуг Дьяченко Е.Б. и Ермохиной В.В. Кроме того, истицей заявлено требование об определении порядка и размера оплаты задолженности коммунальных услуг в равных долях от общего размера оплаты по 1/2 доле каждому собственнику с учетом оплаченных сумм и решения суда от 17.10.2011 г. по гражданскому делу № 2- 5545/11 по квартире дома по Пятницкому шоссе в г. Москве.

Определением суда от 22.0.2016 г. был принят отказ Ермохиной В.В. от исковых требований в части определении порядка и размера оплаты задолженности коммунальных услуг в равных долях от общего размера оплаты по 1/2 доле каждому собственнику с учетом оплаченных сумм и решения суда от 17.10.2011 г. по гражданскому делу № 2- 5545/11 по квартире дома по Пятницкому шоссе в г. Москве.

В судебном заседании истица Ермохина В.В. и ее представитель Макарова Д.Ю., действующая в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ, заявленные требования с учетом частичного отказа от иска поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчики Иванов А.А., Дьяченко Е.Б. в судебном заседании не возражали против определения порядка оплаты за спорное жилое помещение и коммунальные услуги в равных долях между собственниками.

Представитель ответчика ГБУ «Жилищник района Митино» Семенова Е.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель 3-го лица МФЦ района Митино г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен, возражений не представил.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, оценив доказательства в совокупности, приходит к следующему.

Как установлено судом и видно из материалов дела, собственниками квартиры по адресу г. Москва, Пятницкое ш., д., кв., в настоящее время являются Ермохина Виктория Викторовна и Дьяченко Екатерина Борисовна в равных долях.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно п.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Пунктом 3 вышеуказанной нормы предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.15 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Принимая во внимание, что до обращения в суд с иском собственники квартиры по адресу г. Москва, Пятницкое ш., д., кв., не достигли соглашения по оплате за принадлежащее им жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и устанавливает порядок оплаты для каждого из собственников жилого помещения пропорционально долям в праве собственности.

Определяя доли в оплате жилищно-коммунальных услуг и выделив для каждого собственника ½ долю в оплате, суд исходит из норм действующего жилищного законодательства, а именно: ст.ст.247, 249 ГК РФ, ст.153 ЖК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ермохиной В.В. к Дьяченко Е.Б., Иванову А. А., ГБУ «Жилищник района Митино» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Определить следующий порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире дома по Пятницкому шоссе в г. Москве:

Ермохиной В.В. - вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе расходы по оплате радиоантенны, телевизионной антенны и запирающих устройств в размере ½ доли;

Дьяченко Е.Б. - вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе расходы по оплате радиоантенны, телевизионной антенны и запирающих устройств в размере ½ доли.

Настоящее решение является основанием для формирования и выдачи Ермохиной В.В., Дьяченко Е.Б. отдельных единых платежных документов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Тушинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья –