Решение по делу № 2-5998/2020 от 21.09.2020

Дело № 2-5998/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«17» декабря 2020 года                              г. Мытищи МО

Мытищинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Захаренко Ю. В., при секретаре Грачевой А. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Таланова Виталия Евгеньевича к Белякову Сергею Александровичу об определении порядка пользования жилым помещением, вселении, нечинении препятствий,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2, с учетом уточненных исковых требований, обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением, вселении, нечинении препятствий, в котором просит определить порядок пользования жилым помещением расположенному по адресу: <адрес>А, д. Челобитьево, <адрес>, выделив в пользование: истцу ФИО2 часть жилого дома общей площадью 39,9 кв. м., состоящей из следующих помещений: жилой комнаты № под лит. А площадью 18,7 кв. м., жилой комнаты № под лит. А площадью 9,6 кв. м., жилой комнаты № под лит. А площадью 11,6 кв.; Ответчику ФИО4 часть жилого дома общей площадью 40 кв. м., состоящей из следующих помещений: жилой комнаты № под лит. А площадью 17,3 кв. м., кухни № под лит. А площадью 13,9 кв. м., жилой комнаты № под лит. А площадью 8,8 кв. м.

Вселить истца ФИО2 в часть жилого дома, общей площадью 39,9 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>, в жилые комнаты № под лит. А площадью 18,7 кв. м., № под лит. А площадью 9,6 кв. м., № под лит. А площадью 11,6 кв.

Устранить истцу ФИО2 препятствия в пользовании части жилого дома, общей площадью 39,9 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>А, д. Челобитьево, <адрес>, жилыми комнатами комнаты № под лит. А площадью 18,7 кв. м., № под лит. А площадью 9,6 кв. м., № под лит. А площадью 11,6 кв., обязав ответчика ФИО4 не чинить истцу препятствий в пользовании указанными жилыми комнатами.

В обоснование заявленных требований указал на то, что он (истец), ФИО8, ФИО9 и ответчик ФИО4 являются собственниками жилого дома общей площадью 131,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>А, д. Челобитьево, <адрес>, в следующих долях: истец ФИО2– 32/100 доли, ФИО8 – 25/100 доли, ФИО9 – 10/100 доли на основании решения Мытищинского городского суда <адрес> от 17.10.2017 <адрес> принадлежит 33/100 доли вышеуказанного жилого дома на основания решения Мытищинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ С ответчиком не достигнуто соглашение о порядке пользования жилым домом. Ответчик самовольно занял и пользуется частью жилого дома, превышающую его долю в праве, а именно комнатой № и №, которые по разработанному плану выделены истцу. В связи с чем, истец вынужден обратиться с иском в суд.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен.

Представитель истца по доверенности ФИО7 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО4 и его представитель, действующая на основании ордера явились, возражали против удовлетворения требований, представили письменные возражения.

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо ФИО8 не явился, извещен.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы гражданского дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Из разъяснений, содержащихся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации», следует, что при невозможности раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли не исключается право участника долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. При разрешении данного требования должен учитываться фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальная возможность совместного пользования.Судом установлено, что вступившим в законную силу решением Мытищинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности за ФИО2 на 32/100 долей в праве собственности на жилой дом, по адресу: <адрес>, д. Челобитьево, <адрес>.

Вступившим в законную силу решением Мытищинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ признано за истцом ФИО2, ФИО8, ФИО9 право собственности на образованный путем реконструкции объект недвижимости – жилого дома лит. А, А1, А2, а, а1, а3 площадью всех частей здания 166,0 кв. м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, который расположен по вышеуказанному адресу.

Как установлено судом и усматривается из технического паспорта, жилой дом расположен по адресу: <адрес>, д. Челобитьево, <адрес>, общая площадь данного жилого помещения составляет 145,2 кв.м., жилая – 103,4 кв.м. В жилом доме имеется автономное отопление, автономное газоснабжение и электроснабжение. Водопровод, канализация и горячее водоснабжение отсутствуют.

Из материалов дела следует, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № истцу ФИО2 принадлежат 32/100 долей, расположенного по адресу: <адрес>, д. Челобитьево, <адрес>. ФИО4 принадлежат 33/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Челобитьево, <адрес>.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.

Согласно представленной истцом выписке из домовой книги по адресу: <адрес>, д. Челобитьево, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживают истец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и его мать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Положениями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости вселения собственника ФИО2 в спорные комнаты № и № и определения порядка пользования указанными комнатами, поскольку он и его мать ФИО3 нуждаются в жилой площади.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Таланова Виталия Евгеньевича к Белякову Сергею Александровичу об определении порядка пользования жилым помещением, вселении, нечинении препятствий, удовлетворить в полном объеме.

Выделить в пользование ФИО2 часть жилого дома общей площадью 39,9 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>А, д. Челобитьево, <адрес>, состоящей из следующих помещений: жилой комнаты № под лит. А площадью 18,7 кв. м., жилой комнаты № под лит. А площадью 9,6 кв. м., жилой комнаты № под лит. А площадью 11,6 кв.;

Выделить в пользование ФИО4 часть жилого дома общей площадью 40 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>А, д. Челобитьево, <адрес>, состоящей из следующих помещений: жилой комнаты № под лит. А площадью 17,3 кв. м., кухни № под лит. А площадью 13,9 кв. м., жилой комнаты № под лит. А площадью 8,8 кв. м.

Вселить ФИО2 в часть жилого дома, общей площадью 39,9 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>А, д. Челобитьево, <адрес>, в жилые комнаты № под лит. А площадью 18,7 кв. м., № под лит. А площадью 9,6 кв. м., № под лит. А площадью 11,6 кв.

Обязать ФИО4 не чинить ФИО2 препятствий в пользовании части жилого дома, общей площадью 39,9 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>А, д. Челобитьево, <адрес>, жилыми комнатами комнаты № под лит. А площадью 18,7 кв. м., № под лит. А площадью 9,6 кв. м., № под лит. А площадью 11,6 кв.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено: 21 декабря 2020 года

Судья: