Решение по делу № 02-5090/2018 от 03.08.2018

Дело № 2-5090/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2018 года г. Москва

Преображенский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Смоловой Н.Л., при секретаре Тетеря К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5090/2018 по иску ООО «ИЭК ЖилСервис» к Половниковой Е. В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ИЭК ЖилСервис» обратилось в суд с иском к Половниковой Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик Половниковой Е.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Москва адрес. ООО «ИЭК ЖилСервис» являлось управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: Москва адрес до дата. В период с дата по дата ответчик не надлежащим образом выполняла обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность в сумме сумма Истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумма, пени за период с дата по дата в размере сумма

Представитель истца ООО «ИЭК ЖилСервис» по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик Половниковой Е.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, однако, судебные повестки, направленные по адресу регистрации ответчика по месту жительства, возвращены в адрес суда за истечением срока хранения.

В соответствии с п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, мнения представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие неявившегося ответчика, а также права истца на рассмотрение заявленного требования в установленный законом и разумный срок, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Половниковой Е.В.

Заслушав представителя ООО «ИЭК ЖилСервис» по доверенности фио, изучив и исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от дата N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом, либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Вместе с тем, в соответствии с ч. 14 ст. 161 ЖК РФ до заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, с которой застройщиком должен быть заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

В соответствии с ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик Половниковой Е.В. является собственником квартиры по адресу: адрес (л.д. 44-45).

ООО «ИЭК ЖилСервис» являлось управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес до дата на основании распоряжений наименование организации, договора управления многоквартирным жилым домом № Р-01/2011 от дата, дополнительных соглашений №1, №2, №3, №4, №4/1, №5, №6, №7, протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №2 от дата, протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №6 от дата и протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от дата (л.д. 62-75).

На основании распоряжения Мосжилинспекции №1056-РЛ от дата в срок до дата исключены из реестра лицензий г. Москвы сведения о том, что ООО «ИЭК ЖилСервис» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: адрес (л.д. 76).

Судом установлено, что в спорный период ответчик пользовалась услугами по содержанию жилого помещения, а также коммунальными услугами, оказанными управляющей организацией ООО «ИЭК ЖилСервис», однако в спорный период не оплачивала их. Поскольку в период с дата по дата ответчик не надлежащим образом выполняла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность в сумме сумма

Согласно представленного истцом расчета и сводной оборотной ведомости размер задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с дата по дата составляет сумма, пени за период с дата по дата составляют сумма (л.д. 36-43, 46-52).

Суд не находит оснований не доверять расчету задолженности и пени, представленному истцом, поскольку расчет выполнен арифметически верно, в соответствии с тарифами, установленными органами местного самоуправления и протоколами собраний собственников помещений многоквартирного дома. Правильность расчета задолженности подтверждена представленными в материалы дела доказательствами и ответчиком в суде не опровергнута, в связи с чем не доверять расчету истца у суда не имеется оснований.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата ответчиком не исполнялась, суд считает исковые требования ООО «ИЭК ЖилСервис» законными и обоснованными, в связи с чем приходит к выводу о взыскании с Половниковой Е.В. образовавшейся задолженности в размере сумма и пени за период с дата по дата за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Вместе с тем, при определении размера подлежащих взысканию пеней за период с дата по дата, для установления баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба, причиненного в результате ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по оплате коммунальных услуг, с учетом конкретных обстоятельств данного дела, суд приходит к выводу об уменьшении размера пени, который составляет сумму сумма, на основании следующего.

На основании п. 39 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от дата N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения;

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом изложенного, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, степень соразмерности заявленной суммы пеней последствиям нарушенных ответчиком обязательств за спорный период, а также учитывая, что пени по своей природе носят компенсационный характер и не должны служить средством обогащения, суд приходит к выводу о необходимости снижения их размера в порядке ст. 333 ГК РФ до сумма

Ответчиком в условиях состязательности процесса не представлено каких-либо доказательств в опровержение вышеуказанных выводов, сделанных судом на основании исследования и оценки в совокупности всех представленных по делу доказательств.

Учитывая изложенные обстоятельства, руководствуясь ст.ст. 98, 103 ГПК РФ, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу бюджета г. Москвы расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ИЭК ЖилСервис» к Половниковой Е. В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени – удовлетворить частично.

Взыскать с Половниковой Е. В. в пользу ООО «ИЭК ЖилСервис» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере сумма, пени в сумме сумма

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Половниковой Е. В. в пользу бюджета г. Москвы государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Н.Л. Смолова

Решение в окончательной форме принято 26 октября 2018 года.