Решение по делу № 2-3138/2023 от 08.06.2023

34RS0№-38                        Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Дзержинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Киктевой О.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

помощника судьи ФИО6,

с участием представителя истца ФИО11, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №-н\34-2023-2-410, представителя третьего лица ФИО23 – ФИО9, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №-н\34-2023-4-319,

в отсутствии истца ФИО2, ответчика ФИО3, третьих лиц – ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением,

                        УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику об определении порядка пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что в общей долевой собственности истца, ответчика и третьих лиц находится жилой дом, общей площадью 336,5 кв.м., количеством этажей 3, кадастровый № по адресу: <адрес>. Истцу принадлежит 1\9 доля в общей долевой собственности на указанный дом, ответчику ФИО3 также 1\9 доля. Доли в общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом, принадлежащие третьим лицам: ФИО13 1\18 доля; ФИО14 1\54 доля; ФИО15 1\54 доля; ФИО16 1\54 доля; ФИО17 1\9 доля; ФИО18 1\9 доля; ФИО19 1\9 доля; ФИО20, 1\27 доля; ФИО21 1\27 доля; ФИО7 1\27 доля; ФИО23 1\9 доля; ФИО12 1\9 доля. Устным соглашением между истцом, ответчиком и третьими лицами установлен следующий порядок пользования спорным жилым домом:

- ФИО8 пользуется жилым помещение (квартирой №);

- ФИО3 пользуется жилым помещением (квартирой №);

- ФИО12 пользуется жилым помещением (квартирой №);

- ФИО13 пользуется жилым помещением (квартирой №);

- ФИО14 пользуется жилым помещением (квартирой №);

- ФИО15 пользуется жилым помещением (квартирой №);

- ФИО16 пользуется жилым помещением (квартирой №);

- ФИО17 пользуется жилым помещением (квартирой №);

- ФИО18 пользуется жилым помещением (квартирой №);

- ФИО19 пользуется жилым помещением (квартирой №);

- ФИО20 пользуется жилым помещением (квартирой №);

- ФИО21 пользуется жилым помещением (квартирой №);

-ФИО22 пользуется жилым помещением (квартирой №);

- ФИО23 пользуется жилым помещением (квартирой №).

    В тоже время указанный порядок порождает споры и конфликты в отношении использования помещений общего пользования (подсобных, тамбуров, холлов и лестничных пролетов). В связи с чем, истец просила суд определить следующий порядок пользования жилым домом, общей площадью 336,5 кв.м. по адресу: <адрес>: ФИО8 пользуется жилым помещение (квартирой №); ФИО3 пользуется жилым помещением (квартирой №); ФИО12 пользуется жилым помещением (квартирой №); ФИО13 пользуется жилым помещением (квартирой №); ФИО14 пользуется жилым помещением (квартирой №); ФИО15 пользуется жилым помещением (квартирой №); ФИО16 пользуется жилым помещением (квартирой №); ФИО17 пользуется жилым помещением (квартирой №); ФИО18 пользуется жилым помещением (квартирой №); ФИО19 пользуется жилым помещением (квартирой №); ФИО20 пользуется жилым помещением (квартирой №); ФИО21 пользуется жилым помещением (квартирой №); ФИО22 пользуется жилым помещением (квартирой №); ФИО23 пользуется жилым помещением (квартирой №). Оставить места общего пользования, обозначенные в разделе технического паспорта 6.1 «поэтажный план» (план 1 этажа строения ФИО24, расположенного по адресу: <адрес>), состоящие из комнат, 1, 2, 3, 13, общей площадью 23,3 кв.м., помещение, обозначенное в разделе технического паспорта 6.2 «поэтажный план» (план 2 этажа строения ФИО24, расположенного по адресу: <адрес>), состоящее из комнаты 1 общей площадью 19,2 кв.м., помещения, обозначенные в разделе технического паспорта 6.3 «поэтажный план» (план 3 этажа, строения ФИО24 расположенного по адресу: <адрес>) состоящие из комнат 1, 2 общей площадью 8,5 кв.м. в общей пользовании всех собственников. Расположенные в указанных помещениях коммуникации, оборудование и наружный конструктивный элемент (лестница) относятся к общему имуществу дома, расположенного по адресу: <адрес> и находятся в общей долевой собственности.

    В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомила, доверила представлять свои интересы представителю на основании доверенности.

    Представитель истца ФИО11 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

    Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомил, возражений не представил. Согласно сведениям с официального сайта «Почта России» конверт с извещением был возвращен в адрес суда с отметкой «Истек срок хранения» ДД.ММ.ГГГГ (ШПИ 80095885882649).

    Третьи лица - ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомили.

    Представитель третьего лица ФИО23 – ФИО9 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий не получения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Из приведенных положений следует, что обязанность доказать факт доставления сообщения в отделение связи по месту жительства адресата лежит на отправителе, а уважительность причин неполучения корреспонденции, соответственно, на адресате.

О наличии каких-либо обстоятельств, исключающих по уважительным причинам получение корреспонденции в период ее направления судом, ответчиком не представлено.

Таким образом, суд надлежащим образом исполнил свою обязанность по своевременному направлению ответчику извещения о дне слушания дела, разместил всю информацию о движении дела в ГАС Правосудие, соответственно на сайт Дзержинского районного суда <адрес>, то есть предпринял исчерпывающие меры к соблюдению процессуальных прав ответчика.

Исходя из принципа диспозитивности гражданского процесса, в соответствии с которым стороны самостоятельно и по своему усмотрению распоряжаются предоставленными им процессуальными правами, в том числе правом на непосредственное участие в судебном разбирательстве, с учетом положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в судебном заседании в отсутствие неявившихся лиц.

    Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

     В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Применяя ст.304 ГК РФ, судам необходимо учитывать, что в силу ст.304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

    Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ч. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

     В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пункт 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    По настоящему делу судом установлено.

    В общей долевой собственности истца, ответчика и третьих лиц находится жилой дом, общей площадью 336,5 кв.м., количеством этажей 3, кадастровый № по адресу: <адрес>.

Истцу принадлежит 1\9 доля в общей долевой собственности на указанный дом, ответчику ФИО3 также 1\9 доля.

Доли в общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом, принадлежащие третьим лицам: ФИО13 1\18 доля; ФИО14 1\54 доля; ФИО15 1\54 доля; ФИО16 1\54 доля; ФИО17 1\9 доля; ФИО18 1\9 доля; ФИО19 1\9 доля; ФИО20, 1\27 доля; ФИО21 1\27 доля; ФИО7 1\27 доля; ФИО23 1\9 доля; ФИО12 1\9 доля.

Устным соглашением между истцом, ответчиком и третьими лицами установлен следующий порядок пользования спорным жилым домом:

- ФИО8 пользуется жилым помещение (квартирой №);

- ФИО3 пользуется жилым помещением (квартирой №);

- ФИО12 пользуется жилым помещением (квартирой №);

- ФИО13 пользуется жилым помещением (квартирой №);

- ФИО14 пользуется жилым помещением (квартирой №);

- ФИО15 пользуется жилым помещением (квартирой №);

- ФИО16 пользуется жилым помещением (квартирой №);

- ФИО17 пользуется жилым помещением (квартирой №);

- ФИО18 пользуется жилым помещением (квартирой №);

- ФИО19 пользуется жилым помещением (квартирой №);

- ФИО20 пользуется жилым помещением (квартирой №);

- ФИО21 пользуется жилым помещением (квартирой №);

-ФИО22 пользуется жилым помещением (квартирой №);

- ФИО23 пользуется жилым помещением (квартирой №).

    В тоже время указанный порядок порождает споры и конфликты в отношении использования помещений общего пользования (подсобных, тамбуров, холлов и лестничных пролетов).

    Согласно техническому паспорту жилого помещения, жилой дом имеет общую площадь 336,5 кв.м., жилую 189,5 кв.м., состоит из 9 комнат и мест общего пользования.

Определяя порядок пользования жилым домом, суд пришел к выводу о возможности удовлетворения исковых требований ФИО2 по варианту, предложенному истцом.

Из материалов дела следует, что жилая площадь <адрес> жилом доме составляет 12,2 кв.м., жилая площадь <адрес> составляет 21,0 кв.м., доля истца в спорном жилом помещении составляет – 37,38 кв.м. от общей площади дома, в том числе жилом помещении – 21,05 кв. м., доля ответчика ФИО3 в жилом помещении составляет 21,05 кв.м.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, если этот порядок не установлен соглашением сторон, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Из буквального толкования приведенных положений Гражданского Кодекса РФ и разъяснений Верховного Суда РФ следует, что именно участникам долевой собственности предоставлено права путем соглашения определить порядок пользования имуществом таким образом, как они считают нужным.

При разрешении указанного требования суд исходит из того, что порядок пользования спорной квартирой между собственниками сложился, истец занимает комнату №, ответчик комнату №, использование жилого дома в установленном порядке отвечает интересам сторон, не нарушает прав собственников, иного варианта определения порядка пользования жилым домом ответчиком представлено не было.

Места общего пользования, обозначенные в разделе технического паспорта 6.1 «поэтажный план» (план 1 этажа строения ФИО24, расположенного по адресу: <адрес>), состоящие из комнат, 1, 2, 3, 13, общей площадью 23,3 кв.м., помещение, обозначенное в разделе технического паспорта 6.2 «поэтажный план» (план 2 этажа строения ФИО24, расположенного по адресу: <адрес>), состоящее из комнаты 1 общей площадью 19,2 кв.м., помещения, обозначенные в разделе технического паспорта 6.3 «поэтажный план» (план 3 этажа, строения ФИО24 расположенного по адресу: <адрес>) состоящие из комнат 1, 2 общей площадью 8,5 кв.м. оставить в общей пользовании всех собственников.

Расположенные в указанных помещениях коммуникации, оборудование и наружный конструктивный элемент (лестница) относятся к общему имуществу дома, расположенного по адресу: <адрес> и находятся в общей долевой собственности.

В удовлетворении исковых требований об определении порядка пользования жилым домом третьими лицами, суд считает необходимым отказать, поскольку с требованиями к суду они не обращались, а у истца не имеется полномочий на представление их интересов в судебном заседании.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 198-199 ГПК РФ, суд

                                               Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением – удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым домом, общей площадью 336,5 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>:

передать в пользование ФИО2 комнату №, жилой площадью 12,2 кв.м.;

передать в пользование ФИО3 комнату № жилой площадью 21 кв.м.

Места общего пользования, обозначенные в разделе технического паспорта 6.1 «поэтажный план» (план 1 этажа строения ФИО24, расположенного по адресу: <адрес>), состоящие из комнат, 1, 2, 3, 13, общей площадью 23,3 кв.м., помещение, обозначенное в разделе технического паспорта 6.2 «поэтажный план» (план 2 этажа строения ФИО24, расположенного по адресу: <адрес>), состоящее из комнаты 1 общей площадью 19,2 кв.м., помещения, обозначенные в разделе технического паспорта 6.3 «поэтажный план» (план 3 этажа, строения ФИО24 расположенного по адресу: <адрес>) состоящие из комнат 1, 2 общей площадью 8,5 кв.м. оставить в общей пользовании всех собственников. Расположенные в указанных помещениях коммуникации, оборудование и наружный конструктивный элемент (лестница) относятся к общему имуществу дома, расположенного по адресу: <адрес> и находятся в общей долевой собственности.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                         Киктева О.А.