Решение по делу № 2-596/2022 (2-3718/2021;) от 12.11.2021

25RS0007-01-2021-008327-04

Дело № 2-596/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

7 апреля 2022 года г. Артем Приморского края

Артемовский городской суд Приморского края в составе:

судьи Кириенко К.В.,

при помощнике судьи Зябкиной Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Клименчука А.Г. к Клименчуку В.Г., Клименчуку Е.Г., КГУП «Приморский водоканал», АО «Русгидро», ООО «Жилой комплекс», ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», КГУП «Приморский экологический оператор» об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги, возложении обязанности,

установил:

Клименчук А.Г. обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что является собственником 3/16 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Кроме того, собственниками в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение являются Клименчук В.Г. и Клименчук Е.Г., которые не оплачивают предоставленные жилищно-коммунальные услуги. Истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в размере 3/16, обязать КГУП «Приморский водоканал», АО «РусГидро», ООО «Жилой комплекс», «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» и КГУП «Приморский экологический оператор» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

В судебном заседании представитель истца Ромин О.А. поддерживает исковые требования в полном объеме, уточнив, что он просит установить порядок оплаты услуг в размере 3/16 для Клименчука А.Г.

Ответчик Клименчук В.Г. в судебном заседании исковые требования признает в части установления размера оплаты для истца с учетом его доли, при этом категорически не согласен с утверждением истца о том, что это он несет все расходы по оплате жилья, поясняет, что в действительности данные расходы несет он - Клименчук В.Г.

Ответчик Клименчук Е.Г., представители ответчиков ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», ООО «Жилой комплекс», КГУП «Приморский водоканал», АО «РусГидро», КГУП «Приморский экологический оператор» в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. От представителя КГУП «Приморский водоканал» поступил отзыв на исковое заявление, в котором он не возражает против удовлетворения исковых требований. От представителя ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» поступили возражения на иск, в которых он просит в заявленных к нему требованиях отказать со ссылкой на то, что на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> принято решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и принято решение о формировании фонда на специальном счете, в связи с чем в настоящее время Фонд не выставляет квитанции по уплате взносов на капитальный ремонт.

Выслушав участников процесса, ознакомившись с отзывами на иск, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Из материалов дела следует, что Клименчук А.Г. является собственником 3/16 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Клименчук В.Г. является собственником 1/4 и 1/8 доли в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение, Клименчук Е.Г. – собственником 1/4 доли.

Принимая во внимание, что обязанность по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилья несет собственник жилого помещения, а также то обстоятельство, что размер платы за отопление, за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, не зависит от количества зарегистрированных лиц, суд считает возможным определить порядок оплаты Клименчуком А.Г. коммунальных услуг и обслуживания жилья, размер платы за которые зависит от площади жилого помещения, в размере 3/16 доли.

С учетом вышеприведенных норм материального права и разъяснений их применения данное решение суда является основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате за коммунальные услуги и обслуживание жилья, размер платы за которые зависит от площади жилого помещения, по квартире, расположенной по адресу: Приморский край, <адрес>, - согласно определенному порядку в размере 3/16 доли на Клименчука А.Г.

Исковые требования, заявленные к ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», удовлетворению не подлежат, поскольку, как следует из представленных суду документов, 01.08.2017 на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> принято решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и о формировании фонда на специальном счете, в связи с чем в настоящее время Фонд не выставляет квитанции по уплате взносов на капитальный ремонт.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Клименчука А.Г. к Клименчуку В.Г., Клименчуку Е.Г., КГУП «Приморский водоканал», АО «Русгидро», ООО «Жилой комплекс», КГУП «Приморский экологический оператор» об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги, возложении обязанности удовлетворить.

Определить порядок оплаты Клименчуком А.Г. по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, размер платы за которые зависит от площади жилого помещения, по квартире <адрес> в размере 3/16 доли в оплате.

Данное решение суда является основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате за коммунальные услуги и обслуживанию жилья, размер платы за которые зависит от площади жилого помещения, по квартире, расположенной по адресу: <адрес> - в размере 3/16 доли на Клименчука А.Г..

В удовлетворении исковых требований Клименчука А.Г. к ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Артемовский городской суд Приморского края.

Мотивированное решение изготовлено 14.04.2022.

Судья К.В. Кириенко