Решение по делу № 2-2337/2022 от 01.02.2022

                                            Дело №

РЕШЕНИЕ

                                          Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                           г. Видное

Видновский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Смирнова М.В., при секретаре Павловой Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании иск Доброхотова С.Н. к Шандрикову А.В. о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

       Истец обратился в суд с иском, в котором просит признать за Доброхотовым С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности не нежилое помещение с кадастровым номером № площадью 10 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

    В обоснование иска указано, что в ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и Ответчиком состоялась предварительная договоренность о заключении между ними Договора мены. В соответствии с договоренностью Ответчик должен был передать в собственность Истцу отдельное нежилое помещение площадью 10 кв.м., образованное в результате раздела помещения с кадастровым номером № принадлежащего Ответчику на праве собственности, а Истец, в свою очередь, должен был передать в собственность Ответчику комплекс системы автоматизации здания. И нежилое помещение, и комплекс находились и находятся по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение площадью 10 кв.м., по заявлению Ответчика, было поставлено на кадастровый учет под номером №

ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и Ответчиком был подписан договор мены и соответствующие акты приема-передачи.

С того момента Истец, являясь добросовестным приобретателем, открыто и беспрепятственно пользуется нежилым помещением №, как своим собственным.

В ДД.ММ.ГГГГ, Истец, подал необходимые документы и заявление через МФЦ в Ленинский отдел Росреестра по МО на осуществление регистрационных действий по переходу права собственности от Ответчика к Истцу на нежилое помещение № однако ДД.ММ.ГГГГ получил отказ.

В судебном заседании истец и его представитель иск поддержали.

Ответчик иск признал.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

        Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства, взятые на себя сторонами по договору, должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

     Статья 310 ГК РФ устанавливает запрет на односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.

         Частью 1 ст. 131 ГК РФ определено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

         По правилам ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной щелки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным снованиям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации. Отсутствие регистрации на спорную квартиру влечет нарушение прав истца по владению, пользованию и распоряжению приобретенным имуществом.

    В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

         Частью 1 ст. 131 ГК РФ определено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

        По правилам ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права, а в совокупности с положениями ст. 11 ГК РФ, данное право может быть признано в судебном порядке.

    Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и Ответчиком состоялась предварительная договоренность о заключении между ними Договора мены. В соответствии с договоренностью Ответчик должен был передать в собственность Истцу отдельное нежилое помещение площадью 10 кв.м., образованное в результате раздела помещения с кадастровым номером №, принадлежащего Ответчику на праве собственности, а Истец, в свою очередь, должен был передать в собственность Ответчику комплекс системы автоматизации здания. И нежилое помещение, и комплекс находились и находятся по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение площадью 10 кв.м., по заявлению Ответчика, было поставлено на кадастровый учет под номером №

ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и Ответчиком был подписан договор мены и соответствующие акты приема-передачи.

С того момента Истец, являясь добросовестным приобретателем, открыто и беспрепятственно пользуется нежилым помещением с кадастровым номером №, как своим собственным.

В ДД.ММ.ГГГГ, Истец, подал необходимые документы и заявление через МФЦ в Ленинский отдел Росреестра по МО на осуществление регистрационных действий по переходу права собственности от Ответчика к Истцу на нежилое помещение № однако ДД.ММ.ГГГГ получил отказ.

Поскольку ответчик иск признал, сторонами обязательства друг по отношению к другу исполнены в полном объеме, нежилое помещение с кадастровым номером № сформировано и передано истцу установленным порядком, последний пользуется им, несет бремя его содержания, суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на него.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск Доброхотова С.Н. удовлетворить.

Признать за Доброхотовым С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности не нежилое помещение с кадастровым номером № площадью 10 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                             Смирнов М.В.