Решение по делу № 2-1398/2016 от 22.09.2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск                                 03 октября 2016 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Яковлева И.А.,

с участием истца Борзых Н.Н.,

при секретаре Чеботарь Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1398/2016 по иску Борзых ФИО10 к администрации сельского поселения Елшанка муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Борзых Н.Н. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Елшанка муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, об установлении местоположения границ земельного участка.

В обосновании исковых требований указала, что на основании свидетельства о праве собственности № №1 от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону № №2 она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный район <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №. В целях упорядочения адресного хозяйства объекту недвижимости - земельному участку с кадастровым номером №, расположенному в с. М. Селитьба, был присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район <адрес>, сельское поселение Елшанка, <адрес>. Вышеуказанный земельный участок принадлежал покойному супругу истца - Борзых В.А. на основании Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ. Борзых В.А. умер ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Сергиевский филиал ГУП СО «ЦТИ» с заявлением о проведении кадастровых работ для уточнения местоположения границы площади земельного участка. При проведении кадастровых работ Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ» были выявлены факты, препятствующие подготовке межевого плана, соответствующего законодательству, а именно: отсутствует правоустанавливающий документ на земельный участок с площадью <данные изъяты> конфигурация земельного участка, установленная по результатам проведенных измерений (в натуре) отличается от конфигурации земельного участка, указанной в графическом материале. Ей было рекомендовано обратиться в судебные органы для установления границы земельного участка в соответствии с фактическим землепользованием и за признанием права собственности на данный объект недвижимости. Захвата государственных или муниципальных земель, а также земельных участков, принадлежащих иным собственникам не было, права смежных землепользователей не нарушены, границы земельного участка существуют на местности более 15 лет. Разница в площадях земельного участка, указанная в свидетельстве № № от ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> и указанная в плане установления границ от ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> объясняется тем, что раньше измеряли только площадь огорода, а не всего земельного участка. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, всегда был в таком виде, границы земельного участка никогда не менялись. Споров по границам земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу, со смежными землепользователями не имеется, границы данного земельного участка, согласно плана установления границ земельного участка, составленного ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП “ЦТИ”, существуют на местности более 15 лет. Просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный район <адрес>, <адрес>, в соответствии с фактическим землепользованием, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ», и признать за ней право собственности на указанный земельный участок.

В судебном заседании истец Борзых Н.Н. уточнила исковые требования, просила установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район <адрес>, сельское поселение Елшанка, <адрес>, в соответствии с фактическим землепользованием, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ», и признать за ней право собственности на указанный земельный участок.

Представитель ответчика – администрации сельского поселения Елшанка муниципального района <адрес>, представители третьих лиц - Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ», администрации муниципального района <адрес>, филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены о дате и времени судебного заседания, о рассмотрении дела без их участия не просили, не сообщили суду о причинах неявки.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Свидетель ФИО7 пояснила, что знает истца, они соседи, живут неподалеку друг от друга. Их земельные участки не граничат, участок истца огорожен, споров относительно границ земельного участка не имеется.

Свидетель ФИО8 пояснила, что истец Борзых Н.Н. ее родная сестра. Участок сестры ни с кем не граничит, он огорожен, раньше в доме, который расположен на данном земельном участке, проживал их отец. Границы участка не менялись, споров нет.

Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что уточненное исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленным в ст.12 ГК РФ способами, причем эта статья так же содержит указание на возможность применения иных способ в предусмотренных в законе. Признание права собственности является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что Борзых Владимир Александрович являлся собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>, на основании свидетельства на право собственности на землю № САМ (31-00-18), выданного Главой Мордовоселитьбенской администрации ДД.ММ.ГГГГ.

На основании распоряжения администрации муниципального района <адрес> №р от ДД.ММ.ГГГГ объекту недвижимости – земельному участку с кадастровым номером № (свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ), расположенному в с. М. Селитьба, присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Сергиевский, сельское поселение Елшанка, <адрес>.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный район <адрес> сельское поселение Елшанка, <адрес>, является Борзых ФИО11

Борзых ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем в отделе ЗАГС муниципального района <адрес> управления ЗАГС <адрес> составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о рождении серии III-ЕР №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о праве собственности и свидетельства о праве на наследство по закону, выданных нотариусом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Борзых ФИО13 является наследницей имущества умершего Борзых ФИО14, которое состоит из земельного участка, общей площадью <данные изъяты>., и жилого дома, общей площадью <данные изъяты>., расположенных по адресу: <адрес>, в том числе, ввиду отказа в ее пользу детей наследодателя Борзых ФИО15 и ФИО5.

В силу ч.7 ст.36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч.9 ст.38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что земельный участок по адресу: <адрес>, муниципальный район <адрес>, сельское поселение Елшанка, <адрес>, площадью <данные изъяты> ранее учтенный, сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости, участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №

Из письма директора Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении кадастровых работ было выявлено, конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале, что является препятствием для дальнейшего проведения работ, и истцу рекомендовано обратиться в суд для установления местоположения границ земельного участка, в связи с чем проведение кадастровых работ по заявлению истца приостановлено. Кроме того, указано, что у истца отсутствует правоустанавливающий документ на земельный участок площадью <данные изъяты> в связи с чем рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на указанный объект недвижимости.

Согласно плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и акта согласования границы земельного участка, площадь данного земельного участка составляет <данные изъяты>

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок граничит с землями сельского поселения Елшанка муниципального района <адрес>, при этом пояснениями истца и свидетелей подтверждается отсутствие споров по границам земельного участка.

Как установлено выше, границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ соответствует фактическим границам и площади земельного участка, существующим на местности более 15 лет, и отсутствует спор по границам участка.

Таким образом, при установленных обстоятельствах за истцом подлежит признание права собственности на указанный земельный участок, а также подлежат удовлетворению исковые требования Борзых Н.Н. об установлении границ данного земельного участка согласно плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Борзых ФИО16 к администрации сельского поселения Елшанка муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, об установлении местоположения границ земельного участка - удовлетворить.

Признать за Борзых ФИО17 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район <адрес>, сельское поселение Елшанка, <адрес>.

Установить местоположение границ земельного участка, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район <адрес>, сельское поселение Елшанка, <адрес>, в соответствии с планом установления границ земельного участка, составленным ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП «ЦТИ».

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении вышеуказанного земельного участка.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Самарский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Сергиевский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                  И.А. Яковлев