Решение по делу № 2-966/2020 от 06.05.2020

Дело №2-966/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2020 года г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Готовкиной Т.С.

при секретаре судебного заседания Мороз Т.Л.,    

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г.Бахчисарай гражданское дело по иску Администрации г.Бахчисарая к ФИО2, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО3 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности, -

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Бахчисарай Республики Крым обратилась в Бахчисарайский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к ФИО2 о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности ФИО2 на земельный участок площадью 847 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ИЖС, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок площадью 847 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ИЖС, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником земельного участка по <адрес>, на основании постановления Администрации г.Бахчисарая от ДД.ММ.ГГГГ №; право собственности ответчика на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН.

Прокуратурой Бахчисарайского района Республики Крым в ходе проведения проверки соблюдения администрацией г.Бахчисарай требований законодательства в сфере распоряжения земельными участками было установлено, что указанное постановление принято с нарушением требований действующего законодательства, в частности ст.39.1, 39.5 ЗК РФ, Закона №66-ЗРК, в адрес администрации г.Бахчисарая внесено соответствующее представление, по результатам рассмотрения которого постановлением администрации от 28.02.2020г. №180 постановление администрации г.Бахчисарая от 21.07.2017г. отменено. В связи с недействительностью основания регистрации права собственности на земельный участок, истец полагает о наличии оснований для признании права собственности ответчика отсутствующим и исключения из ЕГРН соответствующей записи.

Протокольным определением суда от 26.06.2020г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО3.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 заявленные требования поддержала и просила суд удовлетворить последние.

Ответчик просила разрешить заявленные требования в соответствии с действующим законодательством; при их разрешении учесть, что с ее стороны каких-либо противоправных виновных действий допущено не было; являясь собственником жилого дома по <адрес> она обратилась в администрацию г.Бахчисарая по вопросу передачи ей в собственность земельного участка, по результатам рассмотрения ее заявления администрацией было вынесено соответствующее постановление, на основании которого она и зарегистрировала за собой право собственности на земельный участок.

Третьи лица в судебное заседание не явились. О дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников по делу в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав в их совокупности представленные суду доказательства, установил следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7, ФИО7 и ФИО2 заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; договор нотариально удостоверен нотариусом Бахчисарайского районного нотариального округа ФИО8, зарегистрирован в реестре за №.

На основании указанного договора купли-продажи жилого дома за ФИО2 зарегистрировано право собственности на жилой дом, что подтверждается материалами дела.

Постановлением администрации г.Бахчисарая № от ДД.ММ.ГГГГ рассмотрев заявление ФИО2, на основании норм действующего законодательства, приведенных в постановлении, передан в собственность ФИО2 земельный участок площадью 847 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка – для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.13).

На основании указанного постановления от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 зарегистрировано право собственности на вышеуказанный земельный участок, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.14-17).

16.10.2019г. Прокуратурой Бахчисарайского района Республики Крым в адрес администрации г.Бахчисарай внесено представление об устранении нарушений федерального законодательства, в котором, в частности указано на принятия постановления от ДД.ММ.ГГГГ № с нарушением требований действующего законодательства; указано на необходимость принятия соответствующих мер (л.д.8-11).

Постановлением администрации г.Бахчисарая № от ДД.ММ.ГГГГ. постановление администрации г.Бахчисарая от 21.07.2017г. № «О передаче в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> ФИО2» отменено (л.д.12).

В соответствии с п. 2 ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, относится к полномочиям органов местного самоуправления.

В силу п.1 ч.1 ст.39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании ?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;„&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;???????????§&#0;&#0;???&#0;&#0;??????????J?J?J????Й?Й?j&#0;?????????J?J?J????Й?Й??????????&#0;?&#0;?&#0;??Й?&#0;&#0;?Й??????????&#0;?&#0;??Т?Ё?&#0;&#0;?Т?Ё?????????J?J?J????