Решение по делу № 2-2299/2022 от 15.09.2022

Дело № 2-2299/2022

УИД 42RS0008-01-2022-002982-57

    Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

    Рудничный районный суд г. Кемерово

    в составе председательствующего судьи Тарасовой В.В.,

    при секретаре Труфановой Е.С.,

    с участием помощника прокурора Рудничного района г. Кемерово Яковлевой А.Н.,

    рассмотрев в открытом заседании в г. Кемерово

    19 октября 2022 года

    гражданское дело по исковому заявлению Боровко ФИО6 к Казакову ФИО6 о признании утратившим право пользования,

установил:

Истец Боровко Т.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Казакову А.В., указывая, что Казаков А.В. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>. Собственником указанного жилого дома является Боровко Т.Г. Ответчик самостоятельного права пользования квартирой не имеет, выехать добровольно не хочет, коммунальные платежи не оплачивает.

В то же время на ответчика в связи с его регистрацией в квартире истца начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются истцом, чем нарушаются права истца. Кроме того, сам факт регистрации в квартире ответчика затрудняет возможные сделки с квартирой. В то же время ответчик нарушает и действующее законодательство о регистрации по месту жительства.

На основании изложенного, с учётом уточнённых требований (л.д. 31) Боровко Т.Г. просит суд признать Казакова А.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Боровко Т.Г. исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их.

В судебное заседание ответчик Казаков А.В. не явился, извещён о рассмотрении дела надлежащим образом (л.д. 38, 39), просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления по вопросам миграции Главного управления Министерства внутренних дел России по Кемеровской области не явился, извещён о рассмотрении дела надлежащим образом, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица (л.д. 24 - 25).

В судебном заседании помощник прокурора Рудничного районаг. Кемерово Яковлева А.Н. полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд, выслушав истца, допросив свидетеля, заслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно положениям статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2 статьи 31 ЖК РФ).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определённый срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

В пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что Боровко Т.Г. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается материалами дела (л.д. 9, 13, 21).

Согласно сведениям Управления по вопросам миграции Главного управления Министерства внутренних дел России по Кемеровской области Казаков А.В., ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 20).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 пояснила, что знакома с истцом, является её подругой, ей известно, что Боровко Т.Г. является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. Ранее Боровко Т.Г. проживала совместно с Казаковым А.В., затем они расстались, Казаков А.В. уехал, его личные вещи в доме отсутствуют, по указанному адресу Казаков А.В. не проживает на протяжении длительного времени.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку обстоятельств, свидетельствующих о заинтересованности свидетеля в исходе дела, судом не установлено, показания свидетеля согласуются с другими письменными материалами гражданского дела, свидетель предупреждена об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Доказательств, которые могли бы подтвердить наличие оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком, в суд не представлено.

Право собственности истца на жилое помещение подтверждается неоспоримыми доказательствами, никем не оспорено, у ответчика отсутствуют юридические основания для осуществления права пользования спорным жилым помещением, так как он не является членом семьи собственника, соглашение с собственником о порядке пользования жилым помещением отсутствует.

Поскольку ответчик не является собственником жилого помещения и членом семьи собственника жилого помещения, совместное хозяйство с истцом не ведёт, письменного соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком заключено не было, то суд не усматривает правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ведёт к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих прав в отношении спорного жилого помещения в полном объёме.

Гражданско-правовой договор, который регулировал бы взаимоотношения между собственником жилого помещения и ответчиком, не заключался. Факт регистрации ответчика по указанному адресу каких-либо прав на жилое помещение не порождает.

При этом следует отметить, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Казаков А.В. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29).

Основываясь на вышеизложенном, принимая во внимание то обстоятельство, что доказательств, опровергающих тот факт, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, имеет в собственности иное жилое помещение, не представлено, суд полагает, что право пользования спорным жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, ответчиком Казаковым А.В. утрачено.

Доказательства, которые могли бы подтвердить наличие оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком, суду не представлены.

В связи с чем требования истца к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>, подлежат удовлетворению.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика Казакова А.В. с регистрационного учёта из жилого помещения по адресу:<адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Боровко ФИО6 удовлетворить.

Признать Казакова ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Казакова ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <данные изъяты>, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Рудничный районный суд г. Кемерово в течение месяца со дня составления мотивированного решения - 25 октября 2022 года.

Председательствующий: