Решение от 02.09.2020 по делу № 2-1234/2020 от 03.10.2019

    УИД: 78RS0014-01-2019-008322-37                 принято в окончательной форме

                                                                                                «28» сентября 2020 года

    Дело № 2-1234/2020                                                         «02» сентября 2020 года

    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Метелкиной А.Ю.,

при секретаре Рейдер В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖКС № <адрес>» к Казаковой С.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с иском к Казаковой С.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 74 385 руб. 07 коп., пени в размере 9751 руб. 41 коп. и судебные расходы в счет уплаченной государственной пошлины в размере 2 730 руб.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ответчик является собственником <адрес> многоквартирным домом осуществляет ООО «ЖКС № 2 Петроградского района». В нарушение действующего законодательства ответчик не оплачивает коммунальные и иные обязательные платежи, в результате чего образовалась задолженность, которая до настоящего времени ответчиком не погашена.

В настоящее судебное заседание истец представителя не направил, уведомлен надлежащим образом, представил ходатайство с просьбой рассматривать дело в свое отсутствие, с указанием на поддержание исковых требований.

Ответчик в судебное заседание не явилась, уклонилась от получения судебной корреспонденции по месту проживания. В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Ранее неоднократно была уведомлена о наличии судебного спора по месту проживания, более того при рассмотрении дела в порядке упрощенного производства представила суду возражения, согласно которым просила в иске отказать, поскольку в расчеты необоснованно включены взносы на капитальный ремонт, в отношении требований по которым в размере 7 908 руб. 8 коп. и пени 65 руб. 08 коп. просила отказать. Также полагала необоснованными требования в отношении суммы по коммунальным платежам, полагая, что оплаты, произведенные ее мужем К.Т.В., в размере 89 994 руб. 68 коп. не учтены истцом, в связи с чем просила также отказать.

Руководствуясь положениями ст. 167 ч. 4 и ч. 5 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

На основании ст. 249 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания имущества соразмерно доле, принадлежащей ему в данном имуществе,

В соответствии с подп. 6 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу положений п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно материалам дела и пояснениям самого ответчика Казаковой С.А. является собственником <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию.

Управление и обслуживание указанного дома осуществляет ООО «ЖКС № 2 Петроградского района» на основании протокола № общего собрания собственников помещений по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из представленного истцом расчета задолженности следует, что задолженность Казаковой С.А. за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 74 385 руб. 07 коп., а также пени за указанный период в размере 9 751 руб. 41 коп.

Ответчик представила возражения, согласно которым задолженность перед истцом у нее отсутствует, поскольку ее супругом К.Т.В. осуществлялись платежи на общую сумму 89 994 руб. 68 коп., что подтверждено представленными квитанциями:

на сумму 8 519 руб. 99 коп. от ДД.ММ.ГГГГ об оплате услуг с 01 по 03 месяц 2017 года;

на сумму 14 163 руб. 81 коп. от ДД.ММ.ГГГГ об оплате услуг с 01 по 03 месяц 2016 года;

на сумму 15 000 руб. от ДД.ММ.ГГГГ об оплате услуг с 01 по 02 месяц 2018 года;

на сумму 638 руб. от ДД.ММ.ГГГГ об оплате услуг с 01 по 03 месяц 2018 года;

на сумму 6 097 руб. 29 коп. от ДД.ММ.ГГГГ об оплате услуг с 03 по 04 месяц 2018 года;

на сумму 9 169 руб. 66 коп. от ДД.ММ.ГГГГ об оплате услуг с 05 по 06 месяц 2018 года;

на сумму 4 674 руб. 80 коп. от ДД.ММ.ГГГГ об оплате услуг с 05 по 06 месяц 2018 года;

на сумму 3 453 руб. 64 коп. от ДД.ММ.ГГГГ об оплате услуг с 03 по 04 месяц 2019 года;

на сумму 1 265 руб. 86 коп. от ДД.ММ.ГГГГ об оплате услуг с 02 по 03 месяц 2019 года;

на сумму 15 000 руб. от ДД.ММ.ГГГГ об оплате услуг с 02 по 03 месяц 2019 года;

на сумму 5 478 руб. 30 коп. от ДД.ММ.ГГГГ об оплате услуг с 10 по 11 месяц 2018 года;

на сумму 6 533 руб. 27 коп. от ДД.ММ.ГГГГ об оплате услуг с 11 по 12 месяц 2018 года;

Представленные ответчиком письменные доказательства судом проверены и частично могут быть приняты судом во внимание, поскольку согласно расчету истца оплата по квитанциям от ДД.ММ.ГГГГ за период с 10 по 11 месяц в сумме 5 478 руб. 30 коп и за период с 11 по 12 месяц 2018 года в сумме 6 533 руб. 27 коп. последним не учтена, следовательно подлежит исключению из суммы задолженности. Относительно оставшейся части платежные документы ответчика приняты быть не могут в качестве надлежащего доказательства, освобождающего ответчика от обязанности по оплате имеющейся задолженности, поскольку в расчете, представленном истцом они учтены. Более того, часть квитанций содержит указание на период, не относящийся к юридически значимому. В то время как обстоятельства несвоевременной оплаты коммунальных платежей свидетельствует о недобросовестности ответчика по исполнению возложенных на нее как на собственника обязанностей в отношении принадлежащего ей имущества.

Расчет истца судом проверен, арифметически верен и соответствует требованиям закона, размер задолженности ответчиком не оспорен, каких-либо ходатайств суду не заявлено.

Таким образом сумма задолженности, подлежащая взысканию с ответчика будет составлять 57 592 руб.84 коп. (69 172,78 - 5261,63 - 6318,31).

        Кроме этого, ответчик полагает, что истцом неправомерно заявлены требования о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 7 908 руб. 80 коп. и пени на указанную сумму, поскольку отсутствует решение собрания собственников многоквартирного дома о праве управляющей компании на сбор взносов на капитальный ремонт. И более того, заявленные ко взысканию в пользу истца взносы уплачиваются в фонд капитального ремонта.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 168 Жилищного кодекса РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещений в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

Положениями ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

        В силу ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Таким образом, руководствуясь нормами жилищного законодательства, суд исходит из того, что на ответчике лежит обязанность по внесению платы за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем, действия истца по расчету взносов в фонд капитального ремонта за рассматриваемый период соответствуют приведенным выше положениям закона.

Более того, согласно расчету истца сумма задолженности составляет 5 212 руб. 29 коп., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Кроме этого, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени, разрешая которые суд приходит к следующим выводам.

Так, согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Поскольку ответчик свою обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполнила надлежащим образом и своевременно, требования истца о взыскании пени являются законными, расчет истца ответчиком не оспорен, является правильным и арифметически верным.

При таких обстоятельствах, суд усматривает основания для взыскания с ответчика пени в размере 9 751 руб. 41 коп.

Также в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 730 руб.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ «░░░ № 2 ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░ № 2 ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 74 385 ░░░░░░ 07 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 9 751 ░░░░░ 41 ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 730 ░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

░░░░░                                              ░.░. ░░░░░░░░░