Решение по делу № 2-635/2018 от 20.02.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2018 г. г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе

председательствующего судьи Курбановой М.Р.,

при секретаре Онкоровой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.В.С. к индивидуальному предпринимателю И.А.С. о взыскании суммы неосновательного обогащения, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец Б.В.С. обратился в суд с иском к ответчику ИП И.А.С. о взыскании суммы неосновательного обогащения, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что он является собственником объекта недвижимости, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, помещение №. Согласно договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между истцом и ответчиком, ответчику было предоставлено в возмездное срочное пользование помещение №, общей площадью 67,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> для эксплуатации магазина.

В соответствии с п.3.1 договора размер арендной платы составляет из расчета 43000 рублей в месяц не позднее 15 числа следующего месяца.

Так, ответчик в период времени с июля 2017 года по декабрь 2017 года пользовался помещением без внесения платы за фактическое пользование помещением принадлежащее Б.В.С.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена претензия о расторжении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ и оплаты за период с июля по октябрь 2017 года аренды, которая ответчиком осталась без ответа. Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком были переданы истцу ключи от помещения.

Вместе с тем, как указывает истец, в соответствии с п. 5.2 договора считается расторгнутым с ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с указанным истец просил суд взыскать за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере 222 166 рублей 53 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5 102 рублей 68 копеек, а также судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 5473 рубля, и на оплату услуг представителя в размере 55000 рублей.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, доверил представлять интересы по делу представителю.

Представитель истца Ш.И.М. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям изложенным в иске, просила удовлетворить.

Ответчик ИП И.А.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ, в случае в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о месте и времени судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, принимая во внимание, изложенные выше обстоятельства, считает возможным с согласия представителя истца, рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 401 ГК РФ, лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Согласно п. 1 ст. 408 ГК РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 615 ГК РФ, арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества (ч.3).

Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков (ч.3).

Согласно ч. 2 чт. 616 ГК РФ, арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

В соответствии со ст. 622 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса (п.).

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п.2).

Согласно ст. 1103 ГК РФ, поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям: одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.

В соответствии со ст. 1107 ГК РФ, лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения (ч.1).

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств (ч.2).

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела истец является собственником объекта недвижимости нежилого назначения: площадью- 67,7 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> помещение № Право собственности истца на нежилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно постановлению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что на основании <адрес> домовладении по <адрес> переведен в нежилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ между Б.В.С. и И.А.С. заключен договор аренды помещения, согласно которому Б.В.С. предоставляет на условиях аренды помещение, площадью-67,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, помещение № для использования в целях эксплуатации магазина. Срок договора определялся с ДД.ММ.ГГГГ с пролонгацией на очередной календарный год до тех пор, пока одна из сторон в письменном виде не сообщила другой стороне о желании расторжения данного договора

Согласно п. 3.1 договора следует, что Арендатор выплачивает Арендодателю арендную плату из расчета 43000 рублей в месяц не позднее 15 числа следующего месяца.

Согласно п. 4.1 в случае просрочки оплаты Арендатором арендной платы на него возлагается обязанность уплатить Арендодателю пеню за каждый день просрочки в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа. Оплата пеней не освобождает от исполнения основного обязательства.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена претензия о расторжении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ и оплаты за период с июля по октябрь 2017 года аренды, которая ответчиком осталась без ответа.

Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком были переданы истцу ключи от помещения.

Согласно расчету истца сумма неосновательного обогащения ответчика за пользование помещением в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 222166 рублей 53 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили 5102 рубля 68 копеек.

Данные расчеты проверены судом, соответствуют требованиям действующего законодательства и фактическим обстоятельствам дела, арифметически ответчиком не оспорены.

Оценив в совокупности все перечисленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика в пользу истца суммы неосновательного обогащения в размере 222166 рублей 53 копейки, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 5102 рубля 68 копеек, всего в сумме 227269 рублей 33 копейки.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 ст. 333.19 НК РФ в сумме 5473 рублей, что подтверждается чеком-ордером Астраханского отделения № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, то обстоятельство, что исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 5473 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В гражданском деле интересы истца представляла Ш.И.М. на основании доверенности.

Из материалов дела следует, что представителем истца выполнен следующий объем работы: составление искового заявления, участие в судебных заседаниях: ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание, объект судебной защиты и объем защищаемого права, сложность и длительность рассмотрения данного гражданского дела, учитывая представленные документы, считает сумму в 55 000 рублей не соразмерной указанным выше обстоятельствам и считает возможным присудить истцу расходы на оплату услуг представителя в сумме 18500 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 209, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 222166 ░░░░░░ 53 ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 227269 ░░░░░░ 33 ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5473 ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 18500 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 13 ░░░░░░ 2018 ░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░