Решение по делу № 2-834/2021 от 28.12.2020

Дело №2-834/2021            

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 апреля 2021 года Кировский районный суд г. Перми в составе председательствующего судьи Терентьевой М.А., при секретаре Шадриной М.В., с участием ответчика Григорьевой Ю.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Аквамарин» в лице конкурсного управляющего к Григорьевой Ю.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Аквамарин» в лице конкурсного управляющего Б. обратилось в суд с иском к Григорьевой Ю.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 августа 2019 года по 28 февраля 2020 года в размере 57 975,94 рублей, а также пени, начиная с 01 января 2021 года по день фактического исполнения обязательств, в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, начисляемые на сумму долга 57 975,94 рублей, с учетом Постановления Правительства РФ от 02 апреля 2020 года № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

В обоснование заявленных требований указано, что ООО «Аквамарин» (ранее ООО «УК «Водолей») осуществляло управление многоквартирным домом по <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом. Решением Арбитражного суда Пермского края от 23 марта 2020 года ООО «Аквамарин» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура конкурсного производства. Ответчик является собственником квартиры в указанном доме и потребителем жилищно-коммунальных услуг. Согласно лицевому счету задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 августа 2019 года по 28 февраля 2020 года составляет 57 975,94 рублей.

Представитель истца ООО «Аквамарин» в судебное заседание не явился, извещен, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Григорьева Ю.А. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что обязанность по оплате жилищно-коммунальных платежей всегда исполняла добросовестно, к настоящему времени не имеет задолженности. С расчетом истца не согласна, поскольку за ноябрь 2019 года включена сумма 75 355,63 рублей, которая в квитанциях на оплату ей не выставлялась, и ей непонятно, что это за сумма.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав доводы ответчика, приходит к следующему.

Из материалов дела установлено, что Григорьева Ю.А. является собственником квартиры, расположенной по <адрес>: право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст. ст. 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирного дома, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Согласно ст. ст. 156, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого показаниями приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам.

Исходя из положений ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 13, 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, внесение платы за коммунальные услуги собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, должно производиться управляющей организации, являющейся исполнителем данных услуг и отвечающей за предоставление коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей с 01 января 2016 года) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ООО «Аквамарин» является юридическим лицом (ОГРН №). В соответствии с решением единственного участника ООО «УК «Водолей» от 13 июня 2018 года № изменено наименование общества и утверждено новое наименование – ООО «Аквамарин». Соответствующие сведения внесены в Единый государственный реестр юридических лиц 20 июня 2018 года.

ООО «Аквамарин» (ранее ООО «УК «Водолей») осуществляло управление многоквартирным домом, расположенным по <адрес> на основании соответствующего договора от 24 сентября 2011 года № (л.д. 11).

Решением Арбитражного суда Пермского края от 26 марта 2020 года по делу № А50-8890/2019 ООО «Аквамарин» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, назначен исполняющий обязанности конкурсного управляющего.

В соответствии с определением Арбитражного суда Пермского края от 09 июня 2020 года по делу № А50-8890/2019 конкурсным управляющим ООО «Аквамарин» утвержден Б.

В соответствии со ст.129 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты утверждения конкурсного управляющего до даты прекращения производства по делу о банкротстве, или заключения мирового соглашения, или отстранения конкурсного управляющего он осуществляет полномочия руководителя должника и иных органов управления должника (ч.1); конкурсный управляющий обязан предъявлять к третьим лицам, имеющим задолженность перед должником, требования о ее взыскании в порядке, установленном настоящим Федеральным законом (ч.2).

Конкурсным управляющим ООО «Аквамарин» предъявлены к Григорьевой Ю.А. требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по <адрес> за период с 1 августа 2019 года по 28 февраля 2020 года.

Как следует из представленных истцом сведений о начислениях по <адрес> за период с августа 2019 по февраль 2020 собственнику указанного жилого помещения были предоставлены жилищно-коммунальные услуги на сумму 62 223,09 рублей. Оплата жилищно-коммунальных услуг произведена в сумме 4 247,14 рублей, задолженность – 57 975,94 рублей.

В расчет задолженности входят начисления за содержание жилья – 2 042,18 рублей, за текущий ремонт – 1 039,95 рублей, также сумма по статье «остальные услуги» в размере 59 141,05 рублей, всего к оплате 62 223,09 рублей. При этом в ноябре 2019 включена сумма по статье «остальные услуги» в размере 57 355,63 рублей («изменения»). Итого, за ноябрь 2019 года сумма начислений составила 58 050,98 рублей.

В соответствии с п. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно п. 16, 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» при разрешении споров, связанных с внесением платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, услуги и работы по управлению таким домом, следует учитывать, что утвержденный общим собранием собственников размер такой платы не может устанавливаться произвольно, должен обеспечивать содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства и отвечать требованиям разумности (часть 1 статьи 156 ЖК РФ).

Управляющая организация не вправе в одностороннем порядке изменять порядок определения размера платы за содержание жилого помещения и начислять плату за содержание жилого помещения в размере, превышающем размер такой платы, определенный в соответствии с заключенным договором управления многоквартирным домом (часть 7 статьи 156, части 1, 2, 3 и 8 статьи 162 ЖК РФ, пункт 1 статьи 310, пункт 1 статьи 432, статьи 450 - 453 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом истцу было предложено представить подробный расчет взыскиваемой задолженности (начислений на сумму 57 355,63 рублей) с указанием периода образования задолженности в указанном размере и из чего складывается данная сумма.

Из пояснений истца следует, что расчеты задолженности по жилищно-коммунальным платежам ООО «Аквамарин» не производились, расчеты произведены ООО в рамках заключенного 03 сентября 2018 года с ООО «Аквамарин» договора.

Согласно представленных ООО сведений (выписка из лицевого счета собственника жилого помещения, расположенного по <адрес>) за период с августа 2019 по март 2020 года сумма к оплате составляет 6 205,08 рублей. В указанную сумму включены начисления по содержанию жилья 2 603,37 рублей, текущий ремонт – 1 325,66 рублей, остальные услуги – 2 276,905 рублей. Сумма 6 205,08 рублей уплачена, задолженности не имеется.

Письмом ООО подтверждено отсутствие задолженности в сумме 58 050,98 рублей по оплате жилищно-коммунальных услуг по <адрес>.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Для решения вопроса о взыскании с ответчика задолженности, суду необходимо проверить соответствие суммы задолженности с начисляемыми суммами оплаты ежемесячно, в связи с чем необходимо иметь сведения о тарифах, используемых при расчете коммунальных платежей, а также о периоде, за который образовалась взыскиваемая задолженность.

Однако истцом в отношении суммы 57 355,63 рублей, предъявленной в составе задолженности и указанной в расчете в графе «остальные услуги», сведений о предмете обязательства (за какие именно услуги возникла указанная задолженность, период возникновения задолженности) не представлено.

Более того, включение данной суммы в расчет стоимости жилищно-коммунальных услуг по <адрес> за спорный период опровергается сведениями ООО и представленной выпиской по лицевому счету № за период с августа 2019 года по март 2020 года (л.д. 48, 49).

Согласно представленным ответчиком суду платежным документам, а также выпискам по лицевому счету № за период с сентября 2019 года по февраль 2020 года и с марта 2020 года по сентябрь 2020 года, обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком исполняются надлежащим образом и своевременно; задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 1 октября 2020 года отсутствует.

Анализируя изложенное, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по жилищно-коммунальным платежам за период с августа 2018 года по февраль 2020 года в размере 57 975,94 рублей, а также пени, не имеется, поскольку достаточных и достоверных доказательств наличия указанной задолженности истцом не представлено.

Согласно имеющимся в материалах дела документам, по состоянию на 1 октября 2020 года задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по <адрес> отсутствует.

Кроме того, факт отсутствия задолженности за спорный период подтверждается также выпиской из лицевого счета по указанному жилому помещению, представленной в материалы дела ООО с которым ООО «Аквамарин» 03 сентября 2018 года заключен договор на осуществление расчетов.

При таких обстоятельствах, при распределении бремени доказывания и оценке доказательств согласно требованиям статей 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая отсутствие совокупности надлежащих доказательств, свидетельствующих о наличии взыскиваемой задолженности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Отказать Обществу с ограниченной ответственностью «Аквамарин» в удовлетворении исковых требований к Григорьевой Ю.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 августа 2019 года по 28 февраля 2020 года в размере 57975,94 рублей и пени начиная с 01 января 2021 года по день фактического исполнения обязательств в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты на сумму долга 57975,94 рублей.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд города Перми.

Судья                                  М.А.Терентьева