Решение по делу № 33-6851/2019 от 13.06.2019

Судья Кудина Т.Б.

Докладчик Хабарова Т.А. Дело № 33-6851/2019

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе:

председательствующего Хабаровой Т.А.

судей Карболиной В.А., Кузнецовой Н.Е.

при секретаре Пастор К.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Новосибирске 11 июля 2019г. дело по апелляционной жалобе Урбан Евгении Александровны на решение Заельцовского районного суда г. Новосибирска от 28 марта 2019г., которым постановлено:

«Отказать Щеглову Виктору Юрьевичу, Урбан Евгении Александровне в удовлетворении иска к ТСЖ «Отрадное» о возмещении ущерба, причиненного заливом помещения.

Взыскать с Щеглова Виктора Юрьевича в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Новосибирский государственный архитектурно-строительный университет (Сибстрин) расходы на проведение судебной экспертизы в сумме 18 000 рублей. Взыскать с Урбан Евгении Александровны в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Новосибирский государственный архитектурно-строительный университет (Сибстрин) расходы на проведение судебной экспертизы в сумме 18 000 рублей».

Заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда Хабаровой Т.А., объяснения представителя ответчика, судебная коллегия,

У С Т А Н О В И Л А :

Щеглов В.Ю., Урбан Е.А. обратились в суд с иском к ТСЖ «Отрадное» о возмещении ущерба, причиненного заливом помещения. В обоснование исковых требований указано, что Щеглов В.Ю., Урбан Е.А. являются собственниками помещения, по ? доли у каждого, расположенного по адресу: <адрес> (этаж-подвал. № на поэтажном плане). Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, производится ТСЖ «Отрадное». В соответствии с экспертным заключением от ДД.ММ.ГГГГ по результатам технического обследования строительных несущих и ограждающих конструкций, инженерных сетей нежилых помещений (этаж-подвал, № на поэтажном плане) расположенных по <адрес> РФ, установлена стоимость устранения выявленных недостатков, дефектов в размере согласно сметному расчету № в сумме 211 108, 09 руб. За проведение вышеуказанной экспертизы истцы заплатили 5 500 руб. Причиненный моральный вред истцы оценивают в 10 000 руб. За отказ от добровольного выполнения требований истцов с ТСЖ «Отрадное» также подлежит взысканию штраф в размере 50 % от взысканной суммы в пользу истцов. Ссылаясь на ч.2.2. ст. 161 ЖК РФ, разъяснения, содержащиеся в п.7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», ст. 29 Закон РФ «О защите прав потребителей», истцы просили суд взыскать с ТСЖ «Отрадное»: понесенные убытки в размере 211 108, 09 руб.; расходы на экспертизу в размере 5 500 руб.; моральный вред в размере 10 000 руб., штраф за отказ от добровольного удовлетворения исковых требований.

Судом постановлено указанное решение, с которым не согласна Урбан Е.А. В апелляционной жалобе просит решение суда отменить полностью, принять по делу новое решение, удовлетворить исковые требования Урбан Е.А. В обоснование доводов апелляционной жалобы указано, что суд допустил нарушения пунктов 1, 3, 4 ч.1, ч.3 ст.330 ГПК РФ, что является основаниями для отмены решения суда в апелляционном порядке: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; неправильное применение норм материального права; нарушение норм процессуального права, которое привело к принятию неправильного решения.

Проверив материалы дела на основании ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

При разрешении спора, суд установил следующее.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Щеглову В.Ю. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доли в праве на нежилое помещение, общей площадью 177,2 кв.м., (номер на поэтажном плане 1-7, подвал), расположенное по адресу: <адрес> (том 1 л.д.5). Другая 1/2 доли в праве на вышеуказанное нежилое помещение принадлежит Урбан Е.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (том 1 л.д.6).

12-этажная блок-секция № жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> введена в эксплуатацию в 2007 году, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № (том 1 л.д. 135). Управление многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Отрадное».

Согласно акту осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, Щегловым В.Ю. в присутствии 2-х свидетелей произведен осмотр нежилого помещения (этаж-подвал, номер на поэтажном плане: 1-7), в помещениях № и № видны следы затопления, на полу присутствуют лужи воды. На стенах присутствуют следы протечек, стены увлажнены. Также установлено, что под потолком помещения № имеется прибор, предположительно электронный, установленный без согласования с Щегловым В.Ю. как с собственником данного помещения, корпус прибора белый и с несколькими светящимися индикаторами зеленого цвета. Данные изменения были сделаны сотрудниками ТСЖ без наличия проекта и без согласования с Щегловым В.Ю. как с собственником помещения.

ДД.ММ.ГГГГ Урбан Е.А. была направлена жалоба на бездействие управляющей организации ТСЖ «Отрадное» в Государственную жилищную инспекцию по Новосибирской области с просьбой провести проверку по фактам, изложенным в жалобе, и привлечении виновных лиц к административной ответственности, а также обязании ТСЖ «Отрадное» произвести демонтаж коммуникаций, проложенных не по проектной документации (том 1 л.д. 126).

Согласно ответу от ДД.ММ.ГГГГ за № данному Государственной жилищной инспекцией Новосибирский области на обращение Урбан Е.А., вопросы переустройства и перепланировки помещений, имеющих статус нежилых, в компетенцию ГЖИ Новосибирской области не входят. Урбан Е.А. было рекомендовано по вопросу затопления подвального помещения обратиться в ТСЖ «Отрадное», являющегося ответственным за ненадлежащее содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома (том 1 л.д. 127-128).    

Для определения стоимости ущерба, причиненного в результате затопления нежилого помещения, истец Щеглов В.Ю. обратился в ООО «РегионСпецПроект», которым установлена стоимость устранения выявленных недостатков, дефектов в сумме 211 108, 09 руб. Техническое обследование проведено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.72-116). За составление указанного заключения истцом Щегловым В.Ю. было уплачено 5 500 руб. (л.д.117).

░░.░░.░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 216 608,09 ░░░., ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ (░.1 ░.░.7-8, 59). ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░, ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░. 15, 210, 1064 ░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ № 491 ░░ 13.08.2006░., ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░ 27.09.2003 ░. № 170, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ 2014 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░ 12 ░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░; ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░; ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░░ «░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.), ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 53 766,70 ░░░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 108 600,84 ░░░. ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.154 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░), ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2011 ░. ░░ ░░░░░░░ 2013 ░. ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░.56 ░░░ ░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░; ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ 2014 ░. ░░ ░░░░░░ 2018 ░., ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ (░░░) ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 12, 56, 67 ░░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 330 ░░░ ░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░░░░░ ░░ 28 ░░░░░ 2019░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░