Решение по делу № 2-1355/2023 от 17.01.2023

УИД 16RS0043-01-2023-000328-40

Дело №2-1355/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 апреля 2023 года                    город Нижнекамск Республика Татарстан

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Э.З. Мардановой,

при секретаре судебного заседания З.К. Яхиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.М. Мухаметзяновой, действующей в интересах несовершеннолетней А.Р. Мухаметзяновой, к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жильё», Р.М. Мухаметзянову о произведении перерасчета задолженности по финансовому лицевому счету,

    установил:

Л.М. Мухаметзянова, действующая в интересах несовершеннолетней А.Р. Мухаметзяновой, обратилась в Нижнекамский городской суд Республики Татарстан с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жильё» (далее по тексту - ООО УК «Жильё») о произведении перерасчета задолженности по финансовому лицевому счету.

В обоснование исковых требований указано о том, что А.Р. Мухаметзянова, ... года рождения, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ... является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...А, .... В указанном жилом помещении по месту жительства были зарегистрированы А.Р. Мухаметзянова и ее отец Р.М. Мухаметзянов. Заочным решением суда от ... Р.М. Мухаметзянов был признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...А, .... При этом финансовый лицевой счет на указанное жилое помещение был оформлен на Р.М. Мухаметзянова. Истец обратилась в управляющую компанию с заявлением о переоформлении финансового лицевого счета на мать А.Р. Мухаметзяновой – Л.М. Мухаметзянову. Из ответа ответчика от ... следует, что финансовый лицевой счет ... был переоформлен с Р.М. Мухаметзянова на Л.М. Мухаметзянову с июля 2022 года. При этом по состоянию на ноябрь 2022 года по указанному финансовому лицевому счету имелась задолженность в сумме 263 307 рублей 67 копеек. Истец обратилась в управляющую компанию с заявлением о перерасчете задолженности по финансовому лицевому счету, переоформленному на А.Р. Мухаметзянову с июля 2022 года. Письмом от ... ООО УК «Жильё» отказалось производить перерасчет задолженности. До июля 2022 года плательщиком жилищно-коммунальных и иных услуг в отношении спорного жилого помещения являлся Р.М. Мухаметзянов как законный представитель своей дочери А.Р. Мухаметзяновой, на имя которого был открыт финансовый лицевой счет. С Р.М. Мухаметзянова уже взыскивалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги по спорному жилому помещению. В связи с чем, истец просит суд обязать ООО УК «Жильё» произвести перерасчет задолженности по финансовому лицевому счету ..., начав исчисление с июля 2022 года.

Протокольным определением суда от ... по делу в качестве соответчика привлечен Р.М. Мухаметзянов, в качестве третьего лица привлечено АО «Татэнергосбыт».

В судебное заседание Л.М. Мухаметзянова, действующая в интересах А.Р. Мухаметзяновой, не явилась, извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности А.А. Рябов заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, указав о том, что в счете с июля 2022 года не должна быть указана задолженность Р.М. Мухаметзянова.

Представитель ООО УК «Жильё» по доверенности В.М. Попов в судебном заседании заявленные исковые требования не признал, указав о том, что собственником спорного жилого помещения является несовершеннолетняя А.Р. Мухаметзянова. Родители несут равные обязанности по содержанию своих детей, в связи с чем, плату за А.Р. Мухаметзянову за жилищно-коммунальные услуги обязаны вносить ее родители. Доказательств погашения задолженности сторонами не представлено, в связи с чем, просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик Р.М. Мухаметзянов в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, каких-либо заявлений, ходатайств не направил.

Представитель АО «Татэнергосбыт» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, каких0либо заявлений, ходатайств не направили.

Суд в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пунктов 2-4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ... ... "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" под потребителем понимается лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с подпунктом "д" пункта 31 Правил исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи.

Согласно пп. "з" пункта 69 Правил в платежном документе указываются, в том числе, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Судом установлено следующее.

    На основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ... жилое помещение, расположенное по адресу: ...А, ..., принадлежит на праве собственности несовершеннолетней А.Р. Мухаметзяновой.

    Л.М. Мухаметзянова и Р.М. Мухаметзянов являются родителями несовершеннолетней А.Р. Мухаметзяновой.

    Заочным решением суда от ... Р.М. Мухаметзянов был признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...А, ....

    Согласно выписке из домовой книги в настоящее время в ..., расположенной по адресу: ...А, зарегистрирована А.Р. Мухаметзянова.

    В связи с наличием задолженности по жилищно-коммунальным услугам управляющей компанией в период с 2014 года по 2021 года путем подачи заявления о выдаче судебного приказа взыскивалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги.

    Согласно представленным в материалы дела копиям исполнительных производств на исполнении у судебных приставов – исполнителей имеются исполнительные производства в отношении Р.М. Мухаметзянова о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

      Между тем, задолженность до настоящего времени не погашена и согласно справке по начислениям по лицевому счету 3212314572 за период с ... по ... по жилому помещению, расположенному по адресу: ...А, ..., имеется задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 263 255 рублей 72 копейки.

Ранее финансовый лицевой счет ... был оформлен на отца А.Р. Мухаметзяновой - Р.М. Мухаметзянова.

С июля 2022 года финансовый лицевой счет оформлен на А.Р. Мухаметзянову.

Письмом от 22 декабря 2022 года истцу было отказано в перерасчете платы за жилое помещение и коммунальные услуги с июля 2022 года.

Суд исходит из того, что несовершеннолетняя А.Р. Мухаметзянова, как лицо, не достигшее восемнадцатилетнего возраста, не обладает гражданской дееспособностью в полном объёме. Вместе с тем, как следует из положений статей 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации защита прав и интересов детей возлагается на их родителей, которые несут обязательства за своих несовершеннолетних детей. Таким образом, как Л.М. Мухаметзянова, так и Р.М. Мухаметзянов несут ответственность по обязательствам несовершеннолетней А.Р. Мухаметзяновой.

Учитывая, что А.Р. Мухаметзянова является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...А, ..., раздел финансового лицевого счета ... не производился, на Л.М. Мухаметзяновой и Р.М. Мухаметзянове как на законных представителях несовершеннолетней А.Р. Мухаметзяновой лежит обязанность по содержанию спорного жилого помещения, в том числе, по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Согласно подп. "з" п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ... ..., в платежном документе должны содержаться сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Поскольку собственником и потребителем спорного жилого помещения в рассматриваемом случае является несовершеннолетняя А.Р, Мухаметзянова, то ООО УК «Жильё» имеет право указывать в платежном документе сведения о размере задолженности за предыдущие расчетные периоды.

Учитывая, что правовых оснований для перерасчета задолженности судом не установлено, заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Л.М. Мухаметзяновой, действующей в интересах несовершеннолетней А.Р. Мухаметзяновой, к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жильё», Р.М. Мухаметзянову о произведении перерасчета задолженности по финансовому лицевому счету оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

    Судья - подпись

    Копия верна:

Судья                                 Э.З. Марданова

Мотивированное решение изготовлено ...

Подлинник данного документа подшит в гражданском деле ... (УИД16RS0...-40), хранящемся в Нижнекамском городском суде РТ