Решение по делу № 33-2010/2023 от 28.04.2023

Судья: Перфильева К.А.          суд 1-й инстанции дело № 2-945/16-2023

46RS0030-01-2022-011827-95

суд апелляционной инстанции дело № 33-2010/2023

КУРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Курск 18 мая 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Курского областного суда в составе:

председательствующего – Черниковой Е.Н.,

судей - Барковой Н.Н., Брынцевой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Богдановой Н.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Менжунова Алексея Валерьевича к Менжунову Леониду Алексеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, поступившее по апелляционной жалобе представителя Менжунова Леонида Алексеевича – адвоката Тугариной Светланы Ивановны на решение Ленинского районного суда г. Курска от 20 февраля 2023 г., которым постановлено:

«Исковые требования Менжунова Алексея Валерьевича к Менжунову Леониду Алексеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Менжунова Леонида Алексеевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. <адрес>

Снять с регистрационного учета Менжунова Леонида Алексеевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: г. <адрес>».

Заслушав доклад судьи Барковой Н.Н., выслушав объяснения представителя ответчика Менжунова Л.А.– Тугариной С.И., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

установила:

Менжунов А.В. обратился в суд с иском к Менжунову Л.А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая, что ему на праве собственности, на основании договора купли-продажи жилого дома от 19.10.2006, заключенного между ним и Менжуновым В.А., принадлежит жилое помещение - домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 132,7 кв.м. На момент заключения договора в нем был зарегистрирован ответчик Менжунов Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который членом его семьи не является, в спорном домовладении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, место его жительства не известно. Просил признать Менжунова Л.А. утратившим право пользования жилым помещением - домовладением, расположенным по адресу: <адрес>2, и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Судом постановлено вышеприведенное решение.

В апелляционной жалобе представитель Менжунова Л.А. – адвокат Тугарина С.И. просит об отмене решения суда, как незаконного и необоснованного, вынесении по делу нового решения об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции истец Менжунов А.В., ответчик Менжунов Л.А., извещенные о слушании дела надлежащим образом, не явились. Информация о времени и месте судебного заседания, назначенного на 11 часов 00 минут 18 мая 2023 г., размещена на официальном сайте Курского областного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

При указанных обстоятельствах, судебная коллегия, в соответствии с положениями ст.ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) находит возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в силу ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.

Удовлетворяя исковые требования Менжунова А.В., суд первой инстанции, учитывая, что право собственности на спорный дом перешло к истцу, ответчик членом семьи Менжунова Л.А. не является, соглашение о проживании ответчика с собственником дома не достигнуто, пришел к выводу о признании Менжунова Л.А. утратившим право пользования спорным жилым домом.

С указанными выводами суда судебная коллегия соглашается, поскольку они основаны на правильном применении норм материального права, соответствуют обстоятельствам дела и подтверждены исследованными доказательствами.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Менжунов А.В., на основании договора купли-продажи от 19 октября 2006 г., является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 132,7 кв.м.

Пунктом 10 договора купли-продажи от 19.10.2006 было предусмотрено, что на момент продажи в доме были зарегистрированы и проживали Багиров А.Д., Багирова Н.А. кызы, Багирова Г.А. кызы, Багирова Х.А., Менжунов Л.А., а также не зарегистрирован, но проживал Менжунов В.А. (продавец). Менжунов В.А. гарантировал снятие с регистрационного учета Менжунова Л.А. в течение 2-х лет с момента подписания договора. Менжунов В.А. сохраняет право пожизненного проживания в данном доме.

Ответчик Менжунов Л.А., с 17.11.1980 зарегистрирован в жилом доме предыдущим собственником (л.д. 17). Менжунов А.В. и ответчик Менжунов Л.А. не являются членами одной семьи. В настоящее время ответчик Менжунов Л.А. в спорном домовладении не проживает, место жительства его неизвестно. Данные обстоятельства подтверждаются документами, иными фактическими данными и не оспаривались сторонами.

Как пояснила представитель истца в судебном заседании все ранее зарегистрированные лица в жилом доме, кроме Менжунова Л.А., снялись с регистрационного учета и выехали из дома, включая Менжунова Л.А., забрав при этом свои вещи. Сведений о местонахождении ответчика с момента покупки дома в 2006 г. не имеется. Препятствий со стороны истца ему не чинилось, претензий не предъявлялось.

Факт выезда и не проживания указанных лиц в жилом доме после его продажи подтвердили в судебном заседании свидетели Бабаскин Е.С., Болдырев А.В.

Согласно сведениям Управления ЗАГС администрации ЦО г. Курска в Управлении ЗАГС записи акта о смерти Менжунова Л.А. не имеется.

Доказательств, свидетельствующих о том, что между истцом и ответчиком имеется какое-либо соглашение, устанавливающее порядок пользования спорным жилым помещением, не имеется. Договор купли-продажи квартиры, заключенный 19.10.2006, не содержит наличия какого-либо соглашения о сохранении за Менжуновым Л.А. после отчуждения квартиры Менжуновым В.А. права пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с пунктом 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из положений ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пунктов 1,2 ст. 292 ГК РФ ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Оценив представленные доказательства, суд первой инстанции обоснованно констатировал, что за ответчиком Менжуновым Л.А. не сохраняется право пользования спорным жилым помещением, соглашения о порядке пользования жилым помещением между новым собственником жилого дома и ответчиком не заключалось. При таких обстоятельствах, учитывая вышеприведенные положения Закона, судебная коллегия считает, что заявленный иск о признании утратившим ответчика право пользования спорным жилым помещением удовлетворен правомерно. Каких-либо доказательств в порядке ст. 56 ГПК РФ о наличии соглашения с собственником о пользовании жилым домом стороной ответчика суду первой инстанции представлено не было.

Доводы апелляционной жалобы представителя ответчика Менжунова Л.А. – Тугариной С.И. о том, что истец Менжунов А.В., являясь собственником спорного жилого помещения, не лишен возможности владения и пользования им, не проживание истца в принадлежащем ему жилом помещении не свидетельствует о наличии к этому препятствий, создаваемых ответчиком, не могут являться основанием для отмены судебного решения и отказа в удовлетворении иска, поскольку указанные обстоятельства, сами по себе в силу пунктов 1, 2 статьи 292 ГК РФ не являются основанием для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком.

Не влекут отмены вынесенного судебного постановления и доводы апелляционной жалобы представителя ответчика о том, что суд не принял меры к установлению местонахождения ответчика с учетом образа его жизни, в частности не были истребованы сведения из учреждений Федеральной службы исполнения наказания, лечебных и социальных учреждений длительного пребывания.

Так, из сообщения УФСИН России по Курской области, подготовленного по запросу суда, следует, что Менжунов Л.А. по состоянию на 20.02.2023 в подведомственных учреждениях УФСИН России по Курской области наказание не отбывает (л.д. 55).

Из сообщения ОБУЗ ККПБ следует, что Менжунов Л.А. на учете в диспансерном отделении не состоит. На лечении с 01.01.1990 по настоящее время не находился.

Таким образом, доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения в части признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, либо опровергали выводы суда первой инстанции в указанной части, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными.

Вместе с тем судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения суда в части удовлетворения иска Менжунова А.В. к Менжунову Л.А. о снятии с регистрационного учета.

В силу абз. 6 ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также пп. е п. 31 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, удовлетворять требования о снятии ответчика с регистрационного учета у суда первой инстанции оснований не имелось, поскольку такое действие по заявлению заинтересованного лица производится только компетентным органом регистрационного учета в административном порядке на основании судебного постановления. В связи с чем решение в указанной части подлежит отмене, с принятием в данной части нового решения - об отказе в удовлетворении исковых требований Менжунова А.В. к Менжунову Л.А. о снятии с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Решение Ленинского районного суда г. Курска от 20 февраля 2023 г. отменить в части удовлетворения исковых требований Менжунова Алексея Валерьевича к Менжунову Леониду Алексеевичу о снятии с регистрационного учета. В удовлетворении иска в указанной части отказать.

В остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Менжунова Леонида Алексеевича – адвоката Тугариной Светланы Ивановны - без удовлетворения.

Апелляционное определение Курского областного суда вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в Первый кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев путем подачи кассационной жалобы через суд первой инстанции.

Председательствующий

Судьи