Решение от 20.01.2022 по делу № 2-25/2022 (2-1615/2021;) от 14.09.2021

Дело № 2-25/2022 КОПИЯ

УИД 59RS0040-01-2021-002605-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2022 г. г.Чайковский

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Лищенко Е.Б.,

при секретаре Борисовой Е.В.,

с участием

прокурора Мыц Ю.Б.,

истца – ответчика Кубатовой Н.В.,

представителя истцов – ответчиков Мякишевой Т.А., выступающей на основании доверенности,

ответчика – истца Киприяновой С.В.,

представителя ответчика – истца Бускина А.Л., выступающего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кубатовой ФИО29, Кубатовой ФИО30 к Администрации Чайковского городского округа, Управлению земельно – имущественных отношений администрации Чайковского городского округа, Кубатовой ФИО31, как законному представителю Кубатовой ФИО32 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, исключении из договора социального найма несовершеннолетней, признании истцов приобретшими право пользования жилым помещением, включении их в договор социального найма, по встречному иску Киприяновой ФИО33, законного представителя Кубатовой ФИО34 к Кубатовой ФИО35, Кубатовой ФИО36 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

Кубатова Т.А., Кубатова Н.В. обратились в суд с иском к Администрации Чайковского городского округа, Управлению земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа, Кубатовой С.В., как законному представителю Кубатовой Д.С. о признании неприобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> исключении из договора социального найма несовершеннолетней, признании истцов приобретшими право пользования жилым помещением, включении их в договор социального найма. Мотивируя свои требования тем, что ФИО5, матерью Кубатовой Т.А., ДД.ММ.ГГГГ получен ордер на вселение в жилое помещение по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ г. с ФИО5 одной семьей проживала ее единственная дочь Кубатова Т.А. Со второй половины ДД.ММ.ГГГГ г. в спорное жилье также вселилась и стала постоянно проживать внучка ФИО5 – ФИО2 с малолетним правнуком ФИО3, так как ФИО5 на тот момент требовалась помощь и постоянный уход. С ФИО5 истцы вели общее хозяйство, были вселены нанимателем в качестве членов ее семьи. В спорной квартире также был зарегистрирован внук ФИО5 – ФИО1 Регистрацию по месту жительства на истцов не оформляли. До начала ДД.ММ.ГГГГ г. в спорной квартире также проживал ФИО3, после своего совершеннолетия проживает отдельно. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, истцы с момента вселения в спорную квартиру несли бремя содержания данного имущества, в том числе оплачивали коммунальные платежи. Сын ФИО10 –ФИО1 в период времени с ДД.ММ.ГГГГ г. проходил срочную службу в рядах армии. В ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1, без согласования со всеми проживающими в спорной квартире, зарегистрировал в данном жилом помещении свою малолетнюю дочь Кубатову ФИО37, хотя бремя содержания имущества сам не нес, с матерью своей дочери не был в браке, никогда совместное хозяйство не вел. Малолетняя Кубатова Д.С. в спорной квартире никогда не проживала и не вселялась, так как между ее родителями изначально семейные отношения не сложились. Девочка с момента ее рождения проживала в семье матери. Отец девочки ФИО1 с малолетней дочерью никогда один не проживал, работал вахтовым методом и не мог постоянно ухаживать за дочерью, постоянно проживать с ней. Регистрация Кубатовой Д.С. в спорной квартире была необходима ее матери для оформления ребенка в детский сад, получать пособия на ребенка, получать медицинскую помощь в детской больнице. На момент рождения дочери, Киприянова С.В. не имела своего жилья, куда можно было бы зарегистрировать ребенка. Но после приобретения своей квартиры с использованием материнского капитала, мать девочки ФИО12 не сняла с регистрационного учета из спорной квартиры. Бремя содержания спорной квартиры Киприянова С.В. никогда не несла. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Узнав о смерти ФИО1, Киприянова С.В. обратилась в администрацию Чайковского городского округа с заявлением заключить договор социального найма на спорную квартиру исключительно на ее несовершеннолетнюю дочь, отказав истцам в регистрации в спорной квартире по месту их постоянного жительства с 2000 г. В спорной квартире находятся вещи истцов, бытовая техника, приобретенная для данной квартиры. В связи с чем просят признать Кубатову Д.С. неприобретшей право пользования спорной квартирой, исключить ее из договора социального найма, признать Кубатову Т.А., Кубатову Н.В. приобретшими право пользования спорной квартирой, включить их в договор социального найма.

ДД.ММ.ГГГГ протокольным определением суда принят к производству встречный иск Киприяновой С.В., действующей в интересах несовершеннолетней Кубатовой Д.С. к Кубатовой Т.А., Кубатовой Н.В. о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, выселении из него. Свои требования мотивирует тем, что ее несовершеннолетняя дочь Кубатова Д.С. является нанимателем жилого помещения – <адрес> по адресу: <адрес>. В данной квартире в настоящее время незаконно проживают Кубатова Н.В., Кубатова Т.А. ДД.ММ.ГГГГ между Управлением земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа и Кубатовой Д.С., действующей с согласия матери Киприяновой С.В. заключен договор социального найма жилого помещения. На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 вселена в спорное жилое помещение в качестве нанимателя, и кроме нее в данное жилое помещение никто не вселялся в качестве члена семьи нанимателя. До вселения в жилое помещение по вышеуказанному адресу ФИО5 проживала по адресу: <адрес> качестве члена семьи нанимателя ФИО4, которому ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер №. Помимо указанных лиц в данное жилое помещение вселены: дочь ФИО24 (Кубатова) Т.А., зять ФИО7 Согласно выписки из домовой книги в спорном жилом помещении за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, Кубатова Д.С. со ДД.ММ.ГГГГ. Кубатова Т.А., Кубатова Н.В. на момент выделения жилого помещения ФИО5 и после ее смерти законных оснований на вселение не имели, регистрация в данном жилом помещении не осуществлялась, право пользования спорным жилым помещением им не передавалось. После смерти ФИО5, ФИО1 переоформил лицевой счет квартиросъемщика на свое имя и в последующем зарегистрировал свою дочь Кубатову Д.С. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 На основании заявления ФИО12 издано распоряжение Управления земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа «О переоформлении права бессрочного владения и пользования жилым помещением ФИО12» и заключен договор социального найма жилого помещения. В настоящее время Кубатова Т.А., Кубатова Н.В. владеют и пользуются жилым помещением по адресу: <адрес>, на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, где и зарегистрированы. Полагает, что Кубатовой Т.А., Кубатовой Н.В. не представлены доказательства их законного вселения с 2000 г. в спорное жилое помещение. Кроме того, какое-либо соглашение о порядке пользования жилым помещением, которым бы регулировались права ФИО10, Кубатовой Н.В., не имеется. Кубатова Д.С. в спорное жилое помещение Кубатову Т.А., Кубатову Н.В. не вселяла, помещение в поднаем не сдавала, не разрешала проживать в качестве временных жильцов. До августа ДД.ММ.ГГГГ г. в спорной квартире Кубатова Т.А., Кубатова Н.В. проживали с ФИО1, который являлся нанимателем и на него был оформлен лицевой счет по оплате коммунальных услуг. Кубатову Т.А., Кубатову Н.В. в спорную квартиру ФИО1 не прописывал, никаких соглашений с ними не заключал. В настоящее время у Кубатовой Д.С. отсутствуют ключи от спорной квартиры, в ней незаконно проживают Кубатова Т.А., Кубатова Н.В., в связи с чем нарушаются права кубатовой Д.С. как нанимателя жилого помещения. Требование об освобождении квартиры и передачи ключей от спорной квартиры, Кубатовой Т.А., Кубатовой Н.В. проигнорировано. Полагает, что ФИО1 разрешил Кубатовой Т.А., Кубатовой Н.В. безвозмездное временное проживание в занимаемом им жилом помещении по договору социального найма. Просит признать Кубатову Т.А., Кубатову Н.В. неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить их из спорного жилого помещения.

Истец-ответчик Кубатова Н.В. в судебном заседании на своих исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в иске, в удовлетворении встречных исковых требований просила отказать.

Истец-ответчик Кубатова Т.А. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истцов-ответчиков Мякишева Т.А., выступающая по доверенности поддержала исковые требования по доводам, изложенным в иске. В удовлетворении встречных исковых требований просила отказать.

Ответчик-истец Киприянова С.В. в судебном заседании на встречных исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным во встречном иске, в удовлетворении исковых требований Кубатовой Т.А., Кубатовой Н.В., просила отказать.

Третье лицо Кубатова Д.С. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, на заявленных требованиях настаивала, в удовлетворении исковых требований Кубатовой Т.А., Кубатовой Н.В. просила отказать.

Представитель ответчика-истца Бускин А.Л., выступающий по доверенности, просил отказать в удовлетворении иска о признании Кубатовой Д.С. неприобретшей право пользования жилым помещением, исключении ее из договора социального найма, о признании приобретшими право пользования жилым помещением, включении в договор социального найма, удовлетворить встречные исковые требования Киприяновой С.В., выступающей как законный представитель Кубатовой Д.С.

Ответчик – представитель Администрация Чайковского городского округа о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном отзыве просила в удовлетворении исковых требований Кубатовой Т.А., Кубатовой Н.В. отказать в полном объеме, указав что истцы на момент выделения жилого помещения ФИО5 и после ее смерти законных оснований на вселение не имели, регистрация истцов в данном жилом помещении не осуществлялась, право пользования спорным жилым помещением истцам не передавалось. В настоящее время истцы владеют и пользуются жилым помещением по адресу: <адрес>. общей площадью 44,3 кв.м. на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №. В данном жилом помещении зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ Кубатова Н.В., с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Кубатова Т.А. ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились с заявлением о передаче в собственность безвозмездно занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>. Управлением земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа отказано, в связи с отсутствием данного жилого помещения в муниципальной собственности. Доводы истцов по поводу содержания, оплаты коммунальных услуг, замены окон, дверей, установки застекленного балкона, проведение косметического ремонта, не свидетельствует о законном праве владения и пользования спорной квартирой за истцами. Доказательств того, что истцы вселены с ДД.ММ.ГГГГ г. в спорное жилое помещение, не представлено, какое-либо соглашение о порядке пользования жилым помещением, которым бы регулировались права истцов к заявлению не приложено, в связи с чем полагают, что требования являются необоснованными. Также указали, что истцы преследуют цель лишить права Кубатову Д.С. на спорное жилое помещение, при этом сами не могут реализовать свое право на приватизацию жилья по адресу: <адрес> судебном порядке. По встречному требованию Киприяновой С.В. решение оставляет на усмотрение суда.

Ответчик – представитель Управления земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направил, в письменных возражениях просил в удовлетворении исковых требований Кубатовой Т.А., Кубатовой Н.В. отказать в полном объеме, по встречному заявлению указал, что поддерживает доводы и основания заявленных требований в полном объеме.

Суд, выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования не подлежат удовлетворению, а встречные исковые требования подлежат удовлетворению в части, исследовав материалы гражданского дела, заслушав свидетелей, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации", к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3 ст. 69 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено:

Муниципальное образование «Чайковский городской округ» является правообладателем <адрес> по адресу: <адрес> площадью 36,3 кв.м. (том № л.д. № том № л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 с семьей, состоящей из одного человека, выдан ордер № на право занятия однокомнатной <адрес> корпуса № по <адрес>, в состав семьи входит: ФИО5 (наниматель). (том № л.д. №, том № л.д. №).

ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес>, снята с регистрационного учета, в связи со смертью (том № л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, о чем ДД.ММ.ГГГГ Отделом записи актов гражданского состояния <адрес> составлена запись акта о смерти №. (том № л.д. №).

Шумило ФИО38 является дочерью ФИО4, ФИО5 (том № л.д. №).

Кубатова ФИО39 является дочерью ФИО7, ФИО10 (том № л.д. №).

ФИО8 является сыном ФИО7, ФИО10 (том № л.д. №).

ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ состоял в браке с Туктамышевой (Киприяновой) С.В., (запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ) по ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, том № л.д.№).

ФИО1 был зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, выписан был ДД.ММ.ГГГГ в связи со службой в рядах Советской Армии, вновь зарегистрирован по этому адресу ДД.ММ.ГГГГ, и снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, в связи со смертью (том № л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, о чем ДД.ММ.ГГГГ Отделом записи актов гражданского состояния <адрес> службы записи актов гражданского состояния <адрес> составлена запись акта о смерти №. (том № л.д. №).

ФИО12 со ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>. Иных лиц в данном жилом помещении не зарегистрировано. (том № л.д. №).

Согласно Распоряжению №-р от ДД.ММ.ГГГГ, Управление земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа на основании заявления Кубатовой Д.С от ДД.ММ.ГГГГ, действующей с разрешения матери Киприяновой С.В., переоформлено право бессрочного владения и пользования на изолированное жилое помещение из состава жилищного фонда социального использования, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из однокомнатной <адрес>, общей площадью 36,3 кв.м., по адресу: <адрес>, на Кубатову Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, занимаемое ею ранее. (том № л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ между Управлением земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа, действующего от имени собственника жилого помещения муниципального образования «Чайковский городской округ» (наймодатель) и Кубатовой Д.С. (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из однокомнатной <адрес> общей площадью 36,3 кв.м. по адресу: <адрес>, для проживания в ней, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг. (том № л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ между Кубатовой Н.В. (собственник) и ООО «Управляющая компания «Чайковская» оформлено соглашение о том, что собственник, подписывая данное соглашение признает задолженность в размере <данные изъяты>. и пени в размере <данные изъяты>.(п.1). Собственник жилого помещения принимает на себя обязательства погасить имеющуюся задолженность по содержанию общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес> размере <данные изъяты>. и пени в размере <данные изъяты>. и ее оплате в следующем порядке: сумму задолженности в размере <данные изъяты>. в течение 12 месяцев с момента подписания настоящего соглашения путем внесения ежемесячных платежей в размере <данные изъяты>. Собственник обязуется своевременно и в полном размере оплачивать ежемесячные текущие платежи по оплате содержания общего имущества многоквартирного дома, а также задолженность в порядке, установленном настоящим Соглашением.(п.3). При исполнении обязательств в объеме определенном п.2 и 3 соглашения собственнику сторнируется 50% пени в размере <данные изъяты>.(п.4). (том № л.д. №).

Указанные обстоятельства установлены на основании письменных доказательств, представленных сторонами в материалы дела.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В силу ст. 70 ЖК РФ на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (ч. 1).

В судебном заседании установлено, что несовершеннолетняя Кубатова Д.С. является дочерью ФИО8. ФИО1 был зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, выписан ДД.ММ.ГГГГ в связи со службой в рядах Советской Армии, вновь зарегистрирован по этому адресу ДД.ММ.ГГГГ (том № л.д. №).

В судебном заседании достоверно установлено, что ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет на квартиру по адресу: <адрес> с ФИО5 переведен на основании заявления на ФИО8 (том № л.д.№). Несовершеннолетняя Кубатова Д.С. зарегистрирована в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> со ДД.ММ.ГГГГ (том № л.д. №).

С учетом возраста Кубатовой Д.С. на момент ее регистрации по месту жительства в спорной квартире (ДД.ММ.ГГГГ) согласия нанимателя и других проживающих в данном жилом помещении лиц не требовалось. Таким образом, Кубатова Д.С. была вселена в спорную квартиру, как член семьи нанимателя ФИО1

Ранее не ФИО1, ни Кубатова Д.С. не признавались не приобретшими либо утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Таким образом, несовершеннолетняя Кубатова Д.С. приобрела равные с нанимателем права и обязанности по договору социального найма в отношении спорного жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Между тем приведенных обстоятельств, свидетельствующих об отказе несовершеннолетней Кубатовой Д.С., в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, из материалов дела не усматривается.

В силу п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с положениями ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3).

По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

В судебном заседании установлено, что родители Кубатовой Д.С. – ФИО1 и Киприянова С.В., перестали жить одной семьей, стали проживать раздельно, ребенок Кубатова Д.С. проживала вместе с матерью Киприяновой С.В.

Вместе с тем, ФИО1 не ставился вопрос о жилищных правах его дочери Кубатовой Д.С. на спорное жилое помещение и изменении регистрации места жительства ребенка. Родителями Кубатовой Д.С. не совершались действия, направленные на изменение регистрации ребенка по месту жительства.

Оснований полагать, что родители Кубатовой Д.С., определяя фактическое место жительство ребенка с матерью тем самым отказались от ее жилищных прав пользования жилым помещением на условиях договора социального найма не имеется, таких доказательств суду не представлено.

Таким образом, сохраняя несовершеннолетней Кубатовой Д.С. регистрацию по спорному месту жительства, и фактическое проживание с матерью, родители Кубатовой Д.С. не отказывались от ее прав на пользование спорным помещением на условиях договора социального найма и не отказывались от возможности последующей самостоятельной реализации ее прав на помещение по достижении совершеннолетия.

Соответственно, само по себе проживание Кубатовой Д.С. в несовершеннолетнем возрасте с матерью по другому адресу, при том, что родителями не изменялся адрес регистрации по месту жительства ребенка, не может расцениваться как отказ родителей от права пользования ребенком спорным жилым помещением на условиях договора социального найма и не свидетельствует об утрате ею права пользования данным жилым помещением, поскольку несовершеннолетний в силу возраста лишен возможности самостоятельно реализовать свои права на проживание.

Несовершеннолетняя Кубатова Д.С. достигнет возраста 18 лет ДД.ММ.ГГГГ.

Соответственно, с указанного времени обязана своими действиями осуществлять свои права и обязанности.

Из пояснений Киприяновой С.В., ее представителя следует, что Кубатова Д.С. сохраняет заинтересованность в спорном жилье, ввиду того, что иного жилого помещения для проживания не имеет.

Наличие у Кубатовой Д.С. долей в праве общей долевой собственности на жилые помещения (том № л.д. №), не является безусловным основанием для признания несовершеннолетней Кубатовой Д.С. неприобретшей право пользования спорным жилым помещением.

Поскольку непроживание в спорной квартире Кубатовой Д.С. в несовершеннолетнем возрасте не свидетельствует о том, что она реализовала таким образом свои жилищные права, поскольку с учетом возраста не может осуществлять их самостоятельно до достижения совершеннолетия.

Доказательств однозначно свидетельствующих об отказе от прав на жилое помещение на условиях договора социального найма, достаточных оснований для признания ФИО12 неприобретшей право пользования жилым помещением, предусмотренных ст.83 ЖК РФ не усматривается.

Доводы искового заявления Кубатовой Т.А., Кубатовой Н.В. об уклонении противоположной стороны от оплаты коммунальных услуг также не свидетельствуют от отказе от прав на жилое помещение, поскольку оплата жилищно-коммунальных услуг не осуществляется Кубатовой Д.С. до достижения ею совершеннолетия по уважительной причине, так как в силу требований ст. 61 п. 2 СК РФ бремя содержания несовершеннолетних несут их родители.

В связи с вышеизложенным, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований Кубатовой Т.А., Кубатовой Н.В. об исключении Кубатовой Д.С. из договора социального найма спорного жилого помещения.

Разрешая исковые требования Кубатовой Т.А., Кубатовой Н.В. о признании их приобретшими право пользования спорным жилым помещением, включении их в договор социального найма и встречные исковые требования о признании Кубатовой Т.А., Кубатовой Н.В. неприобретшими право пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении данных требований, исходя из следующего.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч.1).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3).

Согласно ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (ч.1).

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (ч. 2).

Таким образом, исходя из толкования указанных положений норм закона, к членам одной семьи относятся все лица, проживающие по одному адресу, за исключением случая подтверждения проживания в квартире разных семей по договорам, на основании которых граждане вселены в жилое помещение (договоры социального найма, найма, безвозмездного пользования, договор коммерческого найма, заключенных в установленном порядке), а также супруги и несовершеннолетние дети всех вышеуказанных лиц независимо от места их жительства. Лица, зарегистрированные по месту жительства в одном жилом помещении, учитываются в составе членов семьи независимо от того, ведут ли они совместное хозяйство или имеют ли самостоятельный доход.

В судебном заседании достоверно установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выдан ордер на двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес> с семьей состоящей из четырех человек: ФИО4 наниматель, ФИО5 (жена), Шумило (Кубатову) ФИО40 (дочь), и ФИО7 (зять) (том № л.д. №). По данному адресу зарегистрированы Кубатова ФИО41, Кубатова ФИО42 с ДД.ММ.ГГГГ (том № л.д. №). ДД.ММ.ГГГГ Кубатова Т.А. обращалась с заявлением к начальнику Управления земельно – имущественных отношений администрации г. Чайковского, о передаче безвозмездно в собственность жилое помещение по адресу: <адрес>, указав состав семьи: Кубатова ФИО43, ФИО3 (том № л.д.№).

Таким образом, Кубатова Т.А., Кубатова Н.В. приобрели право пользования и проживания жилым помещением по указанному выше адресу, которое представляет собой двухкомнатную муниципальную благоустроенную квартиру со всеми удобствами.

В судебном заседании сторона истцов - ответчиков, в обоснование своих требований указывали, что Кубатова Т.А., Кубатова Н.И. вселились в спорное жилое помещение для ухода за больной ФИО5

Кроме того, в судебном заседании сторона истцов – ответчиков, подтвердила, что с ФИО1 одной семьей они не проживали, общего хозяйства не вели, ФИО1 при жизни проживал отдельно от Кубатовой Т.А., Кубатовой Н.В., что подтверждается в том числе и показаниями свидетеля ФИО23 Св.В.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 при жизни на протяжении длительного времени (с ДД.ММ.ГГГГ – дата переоформления лицевого счета), никаких попыток регистрации по месту проживания Кубатовой Т.А., Кубатовой Н.В. либо включении их в договор социального найма, не предпринимал, доказательств обратного суду не представлено.

Вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно части 2 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре. Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи.

Доказательств фактического вселения Кубатовой Т.А., Кубатовой Н.В. нанимателем ФИО5, либо ФИО1, их волеизъявление на включение Кубатовой Т.А., Кубатовой Н.В. в договор социального найма в качестве члена семьи, наличие согласия наймодателя, выразившегося в готовности внести изменения в договор социального найма, суду не представлено.

В связи с чем суд соглашается с доводами стороны ответчика – истца, что Кубатова Т.А., Кубатова Н.В. были вселены в спорное жилое помещение временно.

В соответствии с ч. 1 ст. 80 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам). Наймодатель вправе запретить проживание временных жильцов в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на каждого проживающего составит для отдельной квартиры менее учетной нормы, а для коммунальной квартиры - менее нормы предоставления.

Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи (ч. 4 ст. 80 ЖК РФ).

В судебном заседании сторонами не оспаривается тот факт, что Кубатова Т.А., Кубатова Н.В. и новый наниматель несовершеннолетняя Кубатова Д.С., членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, никаких соглашений по пользованию спорным жилым помещением не заключали, согласия на проживание Кубатовой Т.А., Кубатовой Н.В. в спорном жилом помещении Кубатова Д.С. не давала.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Кубатова Т.А., Кубатова Н.В. утратили право пользования спорным жилым помещением, поскольку после смерти ФИО1, новый наниматель спорного жилого помещения, не согласен на дальнейшее проживание ФИО10, Кубатовой Н.В. в спорном жилом помещении. В связи с чем встречные исковые требования о признании Кубатовой Т.А., Кубатовой Н.В. не приобретшими право пользования спорным жилым помещением, а также исковые требования Кубатовой Т.А., Кубатовой Н.В. о признании приобретшими право пользования спорным жилым помещением, включении их в договор социального найма, удовлетворению не подлежат.

Доводы стороны истцов - ответчиков о длительном проживании в спорном жилом помещении, надлежащем исполнении обязательств по оплате коммунальных платежей, по проведению текущего ремонта, не свидетельствуют о соблюдении предусмотренного законом порядка по предоставлению органом муниципальной власти жилого помещения на условиях социального найма и возникновению самостоятельного права пользования на таких условиях спорным жилым помещением, и не являются безусловными основаниями для приобретения права пользования Кубатовой Т.А., Кубатовой Н.В. спорным жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

ДД.ММ.ГГГГ Киприяновой С.В., законным представителем Кубатовой Д.С. заявлено требование о выселении Кубатовой Т.А., Кубатовой Н.В. из спорного жилого помещения. В судебном заседании установлено, что Кубатова Т.А., Кубатова Н.В. продолжают проживать в спорном жилом помещении по настоящее время, регистрации по месту фактического проживания не имели и не имеют, выселяться из спорного жилого помещения не намерены.

Доказательств, отвечающих требованиям ст.ст.55, 59, 60 и 67 ГПК РФ, с достоверностью подтверждающих факт законного проживания Кубатовой Т.А., Кубатовой Н.В. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, не предоставлено, спорное жилое помещение находится в собственности МО «Чайковский городской округ», в установленном законом порядке Кубатовой Т.А., Кубатовой Н.В. для постоянного проживания не предоставлялось.

Кроме того, в судебном заседании достоверно установлено, что Кубатова Т.А., Кубатова Н.В. в спорное жилое помещение, в установленном положениями ст. 70 ЖК РФ порядке вселены не были, в договор социального найма в качестве членов семьи не включены, сведения о постоянной регистрации по указанному адресу по месту жительства отсутствуют.

Иных оснований, предусмотренных ст. 10 ЖК РФ для занятия спорного жилого помещения у истцов - ответчиков Кубатовой Т.А., Кубатовой Н.В. не имеется, добровольно освобождать незаконно занимаемое жилое помещение не желают.

При таких обстоятельствах, и поскольку у Кубатовой Т.А., Кубатовой Н.В. законных оснований для проживания в спорном жилом помещении не имеется, то требования ответчика - истца в части выселения, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░44, ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, -░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 25 ░░░░░░ 2022 ░.

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

«░░░░░ ░░░░░»

░░░░░░░ ░░░░░ __________________________

░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

_____________________

(░░░░░░░░, ░░░░░░░)

«_____» _____________ 20__ ░

░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ___ _________________ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ № 2-25/2022

░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░