Решение по делу № 2-2915/2021 от 08.04.2021

Дело № 2-2915/2021

УИД 54RS0007-01-2021-001973-08

РЕШЕНИЕ

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2021 года                         г.Новосибирск

Октябрьский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи                Третьяковой Ж.В.,

при помощнике                 Масальской И.В.,

с участием:

прокурора Октябрьского района

г.Новосибирска                             Тороповой О.В.,

истца                                    Лушникова В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по уточненному иску Лушникова Валерия Николаевича к Лещеву Алексею Николаевичу о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

                у с т а н о в и л:

Лушников В.Н. с учетом уточнения обратился в суд с иском к Лещеву А.Н. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением – квартирой № по <адрес> в <адрес> и снятии ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, указав в обоснование своих требований следующее.

Истец на основании свидетельства о праве на наследство по закону является собственником <адрес> в <адрес>, данная квартира ему перешла по наследству от сына, который при своей жизни зарегистрировал ответчика в квартире. Однако ответчик никогда в квартире не проживал, вещей своих не завозил, за квартиру не платил, вселяться не пытался.

В настоящее время истец намерен распоряжаться принадлежащей ему квартирой, продать, однако регистрация ответчика создает препятствия в этом, в связи с чем, он обратился в суд с данным иском, так как ответчик добровольно с регистрационного учета не снимается, хотя изначально регистрация ответчику была необходима только для трудоустройства на работу.

Поэтому истцом заявлены вышеуказанные исковые требования.

В судебном заседании истец Лушников В.Н. пояснил, что поддерживает уточнённые исковые требования, указал, что ответчик никогда в квартире не проживал и не проживает. В настоящее время в квартире ничего нет, требуется ремонт. Также указал, что за квартиру имеются долги, так как материальное положение истца не позволяет ему оплачивать квартплату, ответчик так же за квартиру не платит.

Ответчик – Лещев А.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил, ходатайство об отложении дела не представил, что дает право суду рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч.1 ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В соответствии со ст. 154 ГПК РФ истец имеет право на рассмотрение его дела судом до истечения двух месяцев со дня принятия заявления к производству.

При этом в соответствии с ч.1 ст.165.1 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрения дела и возможности рассмотрения дела в его отсутствие.

Третье лицо – представитель отдела по вопросам миграции Октябрьского отдела полиции №6 в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав истца, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Правилами статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему по праву собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Кодексом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено, что Лушников Валерий Николаевич, /дата/ года рождения, на учете у психиатра не состоит. При поступлении в Бийский дом интернат для престарелых и инвалидов /дата/. на учете в психдиспансере не состоял.

Лушников В.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.9), после смерти сына – Лушникова Дмитрия Валерьевича, является собственником <адрес> в <адрес>, что усматривается из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.10-11).

Выпиской из домовой книги на <адрес> подтверждено, что в указанном жилом помещении с /дата/ зарегистрирован Лещев А.Н, в графе отношение к квартиросъемщику – Лушникову Д.В. указано – «друг» (л.д.8).

Из акта обследования от /дата/. <адрес> в <адрес>, проведенном ООО «Коммерческой жилищно-эксплуатационной компанией «Горский» усматривается, что квартира-студия, расположена на 13 этаже 10 подъездного многоквартирного дома, квартира общей площадью 25,4 кв.м. Приводится описание состояния квартиры. При проведении осмотра велась фотосъемка, из которой усматривается, что в квартире имеется незавершенный ремонт, мебель отсутствует.

Свидетель Алексеева Е.И. пояснил в судебном заседании, что является собственником и проживает в <адрес> в <адрес>, о чем представила соответствующие документы. Квартира истца расположена через стенку. Свидетель не видела в квартире, никого, кроме умершего Лушникова Дмитрия, который проживал в квартире один. После его смерти в квартире никто не проживает, вселяться в квартиру никто не пытался, квартира пустая.

Показания свидетеля Хурс И.А. судом не принимаются, так как допустимых и относимых доказательств того, что она проживала или проживает в подъезде, где расположена спорная квартира, суду не представила. Имеет регистрацию по месту жительства по иному адресу.

Из выписки по лицевому счету на <адрес> в <адрес>, а также ведомостей начислений и поступивших оплат по коммунальным услугам, усматривается, что по квартире имеется задолженность (л.д.34-42).

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что ответчик не приобрел право пользования данным жилым помещением, в квартиру не вселялся, вещей не завозил, право пользования квартирой не заявлял, бремя содержания не несёт, в связи с чем, не приобрел право пользования жилым помещением. Поэтому исковые требования Лушникова В.Н. подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» суд при удовлетворении иска о признании обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Последствием признания ответчиков не приобретшими (утратившими) право пользования спорным жилым помещением является снятие их с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» на основании вступившего в законную силу решения суда. Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок (п.п. 31, 33 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ). В связи с чем, данное решение суда является основанием для снятия Лещева Алексея Николаевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

руководствуясь ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования Лушникова Валерия Николаевича к Лещеву Алексею Николаевичу о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить в полном объеме.

Признать Лещева Алексея Николаевича неприобретшим право пользования жилым помещением – квартирой № по <адрес> в г.Новосибирске.

Решение суда является основанием для снятия Лещева Алексея Николаевича с регистрационного учета по адресу: г. Новосибирск, улица <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Новосибирска в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 28 июня 2021 года.

Судья:/подпись/                        Третьякова Ж.В.