Решение по делу № 2-317/2016 (2-3925/2015;) от 14.12.2015

Дело № 2-317/2016      

                                           РЕШЕНИЕ

                       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2016 года Нефтекамский городской суд РБ в составе: председательствующего судьи Л.Р. Ахтямовой, при секретаре Л.Ф. Саитгалиной, рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истцов Каримовой Е.Л., Каримова С.Ш., Султанаевой А.Ш., представителя истца Султанаевой А.Ш. - Кравчук К.Ф., действующей в порядке п. 6 ст. 53 ГПК РФ, ответчика Каримова А.Л., третьего лица Каримовой Р.Р., гражданское дело по иску Каримовой Е.Л., Каримова С.Ш., Султанаевой А.Ш. к Каримову А.Л., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Каримова И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Каримовой К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении в жилое помещение, определении порядка пользования жилым помещением,

                                            УСТАНОВИЛ:

Каримова Е.Л., Каримов С.Ш., Султанаева А.Ш. обратились в суд с иском к Каримову А.Л., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Каримова И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Каримовой К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Кроме того, истцы просят определить порядок пользования вышеуказанным жилым помещением, выделив истцу Каримовой Е.Л. в пользование спальную комнату площадью <данные изъяты> кв.м., истцам Каримову С. Ш., Султанаевой А.Ш. - спальную комнату площадью <данные изъяты> кв.м., ответчику Каримову А.Л. и двумя несовершеннолетними детьми - зал площадью <данные изъяты> кв.м.

В обоснование исковых требований указано, что истцы, ответчик и его несовершеннолетние дети имеют на праве общей долевой собственности вышеуказанное жилое помещение. При этом истец Каримова Е.Л. является собственником <данные изъяты> доли, истец Султанаева А.Ш. - <данные изъяты> доли истец Каримов С.Ш. - <данные изъяты> доли

Собственниками остальных <данные изъяты> долей являются ответчик и его несовершеннолетние дети:

- Каримов И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - <данные изъяты> доли;

- Каримова К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - <данные изъяты> доли;

- Каримов А.Л. - <данные изъяты> доли.

Фактически в вышеуказанном жилом помещении проживает ответчик со своей семьей, остальные собственники права пользования квартирой лишены. В связи с этим истцы просят обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании остальными собственниками жилым помещением, предоставить ключи от входной двери в жилое помещение для обеспечения свободного доступа в квартиру, вселить истцов в жилое помещение.

Кроме того, в исковом заявлении указано, что соглашением сторон установить порядок пользования жилым помещением не представилось возможным.

Общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м., из которых зал составляет <данные изъяты> кв.м., 2-ая жилая комната (спальня)-<данные изъяты> кв.м., 3-я жилая комната (спальня) - <данные изъяты> кв.м.

С учетом размера принадлежащих собственникам долей истцы просят определить порядок пользования жилым помещением выделив истцу Каримовой Е.Л. в пользование спальную комнату площадью <данные изъяты> кв.м., истцам Каримову С. Ш., Султанаевой А.Ш. - спальную комнату площадью <данные изъяты> кв.м., ответчику Каримову А.Л. с двумя несовершеннолетними детьми - зал площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец Каримова Е.Л. исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям.

Истец Каримов С.Ш. иск поддержал по указанным основаниям.

Истец Султанаева А.Ш. иск поддержала по тем же основаниям.

Представитель истца Султанаевой А.Ш. иск поддержала по тем же основаниям.

Ответчик Каримов А.Л., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Каримова И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Каримовой К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с иском согласился. Пояснил, что препятствий в пользовании остальными собственниками жилым помещением не чинит. Согласен предоставить им жилое помещение в предложенных ими вариантах.

Привлеченная в качестве третьего лица Каримова Р.Р., зарегистрированная и проживающая в спорном жилом помещении и действующая как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних Каримова И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Каримовой К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с иском согласилась.

Привлеченная в качестве третьего лица зарегистрированная в спорном жилом помещении Каримова М.С., будучи надлежаще извещенной путем вручения судебной повестки, в судебное заседание не явилась.

Заслушав объяснения сторон, третьего лица, исследовав материалы дела, иск следует признать подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности (ст. 247 ГК РФ), как и распоряжение этим имуществом (ст. 246 ГК РФ), осуществляются по соглашению всех его участников, а если соглашение не достигнуто - в порядке, установленном судом. Осуществлением указанных правомочий собственником является владение, пользование и распоряжение собственником принадлежащей ему долей в праве собственности самостоятельно и в тех пределах пока права и законные интересы иных участников долевой собственности не затрагиваются. При этом определение порядка пользования является составляющей такого полномочия собственника как пользование.

В соответствии с п. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого - вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Если порядок пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности не установлен соглашением сторон, участник общей долевой собственности вправе заявить в суде требование об определении порядка пользования этим имуществом.

В ходе рассмотрения данного спора достоверно установлено, что спорное жилое помещение на праве общей долевой собственности принадлежит истцу Каримовой Е.Л.в размере <данные изъяты> доли, истцу Султанаевой А.Ш. в размере <данные изъяты> доли, истцу Каримову С.Ш. в размере <данные изъяты> доли, ответчику Каримову А.Л. в размере <данные изъяты> доли, несовершеннолетнему Каримов И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере <данные изъяты> доли; несовершеннолетней Каримовой К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере <данные изъяты> доли.

Право собственности на недвижимое имущество зарегистрировано в надлежащем порядке.

Также в ходе судебного заседания установлено, что фактически в спорном жилом помещении проживает ответчик со своей семьей. Истцы, будучи долевыми собственниками жилого помещения, не пользуются им.

Таким образом, в данном случае налицо факт нарушения прав истцов в отношении принадлежащего им на праве собственности имущества.

При таких обстоятельствах исковое требование о нечинении истцам препятствий в пользовании жилым помещением, вселении в жилое помещение, предоставлении ключей от входной двери в жилое помещение подлежит удовлетворению, поскольку именно предоставление ключей от входной двери является способом устранения препятствий в реализации истцами их прав в отношении жилого помещения, поскольку действия ответчика В. противоречат ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, поскольку осуществление прав и свобод не должно нарушать права и свободы других лиц, а также положению п. 1 ст. 10 ГК РФ о недопустимости недобросовестного осуществления гражданских прав (злоупотребления правом).

Учитывая, что единственным реальным доступом истцов в спорное жилое помещение является наличие у них ключей от входной двери, следует признать, что требование о предоставлении истцам ключей от входной двери является обоснованным.

Исходя из вышеприведенных норм ГК РФ и ЖК РФ истцы, являющиеся собственниками долей спорной квартиры имеют право использовать эту квартиру по назначению, указанному в ч. 1 ст. 17 ЖК РФ, то есть, для своего проживания в ней, следовательно, требования истцов о вселении в жилое помещение, подлежат удовлетворению.

Кроме того, истцами ставится вопрос об определении порядка пользования жилым помещением в указанном выше варианте.

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 1 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой гражданского Кодекса Российской Федерации» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Как указано выше, по смыслу закона, при разрешении требований об определении порядка пользования имуществом необходимо учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования. При этом выделенное помещение может не всегда точно соответствовать принадлежащим собственникам долям.

Из технического паспорта жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, следует, что квартира состоит из трех изолированных жилых комнат площадью <данные изъяты> кв. м, <данные изъяты> кв. м и <данные изъяты> кв. м.

Предъявляя требования об определении порядка пользования имуществом, истец Каримова Е.Л. просила передать им в пользование жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м, истцы Каримов С.Ш. и Султанаева А.Ш. - жилую комнату площадью <данные изъяты> кв. м, ответчику Каримову А.Л. с несовершеннолетними Каримовой К.А. и Каримовой И.А. - жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м.

Места общего пользования просят определить в общее пользование сторон.

Следует признать, что предложенный истцами вариант определения порядка пользования жилым помещением соответствует причитающимся им долям в праве собственности, в связи с чем следует признать приемлемым.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая, что исковые требования признаны подлежащими удовлетворению, с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рублей по <данные изъяты> руб. в пользу каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Каримовой Е.Л., Каримова С.Ш., Султанаевой А.Ш. к Каримову А.Л., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Каримова И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Каримовой К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении в жилое помещение, определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.

Обязать Каримова А.Л. устранить препятствия в пользовании жилым помещением Каримовой Е.Л., Каримова С.Ш., Султанаевой А.Ш..

В порядке устранения прав собственников вселить Каримову Е.Л., Каримова С.Ш., Султанаеву А.Ш. в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Обязать Каримова А.Л. предоставить Каримовой Е.Л., Каримову С.Ш., Султанаевой А.Ш. ключи от входной двери в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Определить следующий порядок пользования комнатами в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>

Выделить Каримовой Е.Л. в пользование спальню площадью <данные изъяты> кв.м;

Выделить Каримову С.Ш. и Султанаевой А.Ш. спальню площадью <данные изъяты> кв.м;

Выделить Каримову А.Л., Каримову И.А., Каримовой К.А. зал площадью <данные изъяты> кв.м.

Места общего пользования: прихожую, две кладовых, лоджию, туалет, ванную, кухню оставить в общем пользовании.

Взыскать с Каримова А.Л. в пользу Каримовой Е.Л., Каримова С.Ш. и Султанаевой А.Ш. в порядке возврата государственную пошлину в сумме <данные изъяты> руб. по <данные изъяты> руб. в пользу каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Нефтекамский городской суд РБ.

Мотивированное решение суда составлено в 09.00 часов 26 января 2016 года.

Судья                                                                                                                       Л.Р. Ахтямова

Решение в законную силу не вступило