Решение по делу № 2-546/2021 от 01.07.2021

Дело № Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Южноуральск                              29 октября 2021 года

    Южноуральский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Черепановой О.Ю.,

при секретаре Пышминцевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шубиной В. В. к Клюкину С. И., Шиткову Е. М. о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Шубина В.В. обратилась в суд с иском к Клюкину С.И., Шиткову Е.М. о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес>, оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, ссылаясь на то, что общее собрание собственников помещений в указанном многоквартирном доме было проведено в отсутствие кворума (приняли участие собственники, владеющие в общей сложности 1 452,60 голосов при общей площади дома 3 403 кв.м.), при этом не подлежали учету голоса ФИО5 (<адрес>), число голосов 40,60, поскольку в бюллетене имеются только инициалы, подписи нет; ФИО6 (<адрес>, число голосов 56,60), поскольку бюллетень подписан представителем, копии доверенности нет; ФИО16 (<адрес>, число голосов 40,80) - в бюллетене имеются только инициалы, подписи нет; ФИО13 (<адрес>, число голосов 82,70), так как на момент проведения собрания собственником квартиры являлся ФИО7 Также инициаторами собрания была нарушена процедура уведомления о собрании - объявление о проведении собрания было развешено ДД.ММ.ГГГГ. Очная форма собрания ДД.ММ.ГГГГ фактически не проводилась.

Она является собственником <адрес> указанном многоквартирном доме, обладает 57,2 голосов, участия в собрании не принимала, о времени и месте его проведения извещена не была. Принятые решения нарушают ее права.

В судебном заседании истец Шубина В.В. при надлежащем извещении участия не принимала.

Представители истца Суханов О.А., ФИО8 требования и доводы иска поддержали.

Ответчики Клюкин С.И., Шитков Е.М. при надлежащем извещении в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика Клюкина С.И. Кураев А.В. исковые требования не признал, ссылаясь на то, что информация о проведении собрания была размещена на информационных стендах, расположенных в каждом подъезде многоквартирного дома. Собрание проведено при наличии кворума, Шубина В.В. фактически присутствовала на собрании, но не прияла участие в голосовании. Принятыми решениями права истца не нарушены. Просил отказать истцу в удовлетворении иска.

Третьи лица ЧОО «Южнуоральская городская охрана», ООО «Жилсоюз Южноуральск» при надлежащем извещении правом на участие в судебном заседании не воспользовались.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что истец является собственником <адрес> многоквартирном <адрес> в <адрес> (л.д. 24-26).

На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Жилсоюз Южноуральск» осуществляло управление, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений указанного многоквартирного дома.

В соответствии со статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 6 статьи 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований названного Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы, в течение шести месяцев со дня, когда такой собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии с положениями статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 181.5 ГК РФ решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, порядок принятия решения общего собрания и голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме установлены статьями 44 - 48 ЖК РФ.

Так, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); 3) очно-заочного голосования.

Согласно частям 4, 5 статьи 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

    В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В силу части 3 статьи 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (части 1, 3 статьи 48 ЖК РФ).

При этом, в силу части 1 статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии со статьей 47 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование), путем проведения заочного голосования, т.е. передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, проставленным на голосование.

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема (часть 2 статьи 47 ЖК РФ).

    Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются по общему правилу большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме и оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. (часть первая статьи 46 ЖК РФ).

    Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания. (часть 2 указанной статьи).

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. Решение является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. (пункты 3,5 указанной статьи).

Как следует из материалов дела, в период с ДД.ММ.ГГГГ в спорном многоквартирном доме по инициативе ответчиков проводилось внеочередное собрание собственников помещений в форме очно- заочного голосования. В уведомлении содержалась повестка дня, сведения о времени и месте проведения собрания и другие сведения, предусмотренные статьей 45 ЖК РФ.

Уведомление о проведении собрания были развешаны в подъездах дома, что подтверждается фотографией (л.д. 36).

Из показаний свидетелей ФИО11, ФИО10, ФИО9, ФИО12 следует, что они о времени и месте проведения собрания не извещались, уведомления не видели.

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется. Вместе с тем, их показания с достоверностью не опровергают факт размещения уведомления, содержащегося на фотографии от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку ФИО10, ФИО11 в указанном доме фактически не проживают. ФИО12, судя по списку собственников помещений, принявших участие в общем собрании, принимал участие в собрании.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что инициаторами собрания было размещено в установленном законом порядке уведомление о проведении общего собрания собственников, существенных нарушений правил созыва собрания не допущено, о чем также свидетельствует количество собственников, принимавших участие в голосовании.

Как следует из протокола № общего собрания собственников помещений (л.д. 27-31), общая площадь помещений в многоквартирном доме и общее количество голосов собственников составляет 2 893,8 кв.м.Данные сведения согласуются с реестром собственников помещений в многоквартирном доме, представленным управляющей компанией. В голосовании согласно протоколу приняли участие собственники, обладающие в общей сложности 1 673,3 голосов, что составляет 57,82 % голосов. Таким образом, собрание имело кворум для принятия решений, не требующих квалифицированного большинства. Истцом кворум рассчитывался из неверного общего числа голосов.

Как следует из приложенных к протоколу общего собрания бюллетений голосования, истец не участвовала в собрании и не голосовала по вопросам повестки дня.

Из решения общего собрания следует, что собранием были приняты решения:

1. Об утверждении повестки дня, предложенной инициатором собрания. Голосовали «За» - 1107,2 голосов, «Против» - 192,3 голоса, «Воздержались» - 373,8 голосов.

2. Об утверждении уполномоченными лицами Шиткова Е.М., Клюкина С.И., наделив их от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме правом подсчета голосов, подписания протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, его приложений, обращений и уведомлений, договоров и соглашений, связанных с исполнение решений собрания. Голосовали «За» - 1107,2 голосов, «Против» - 192,3 голоса, «Воздержались» - 373,8 голосов.

3. о выборе совета МКД на срок 5 лет в количестве четырех человек : Шиткова Е.М., ФИО10, Клюкина С.И., ФИО12, выдав им доверенность с полномочиями, приведенными в статье 161.1 ЖК РФ на срок 5 лет. Голосовали «За» - 1107,2 голосов, «Против» - 192,3 голоса, «Воздержались» - 373,8 голосов.

4. Об утверждении Шиткова Е.М. председателем совета МКД на срок 5 лет. Голосовали «За» - 1107,2 голосов, «Против» - 192,3 голоса, «Воздержались» - 373,8 голосов.

5. Об отверждении выплаты, начиняя с ДД.ММ.ГГГГ, ежеквартального вознаграждения председателю совета МКД за решение вопросов, связанных с реализацией собственниками обязанностей по договору управления. Источник финансирования вознаграждения: средства, ежемесячно начисляемые в размере 1,20 руб./кв.м. общей площади помещений и оплачиваемые собственниками помещений с составе платы за содержание и ремонт жилого помещения по строке «Содержание ОМ» в размере 7,50 руб./кв.м. общей площади помещений. Сумма вознаграждения ежеквартально направляется на лицевой счет вознаграждаемого для погашения начисленной платы за содержание и ремонт жилого помещения. Зачисление вознаграждения осуществляется ежеквартально и отражается в платежном документе за первый месяц, следующий за отчетным периодом. Разница между суммой вознаграждения и начисленной квартальной платой за содержание и ремонт жилого помещения направляется на оплату коммунальных платежей по решению вознаграждаемого. Голосовали «За» - 1107,2 голосов, «Против» - 192,3 голоса, «Воздержались» - 373,8 голосов.

6. Об утверждении перечня работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в 2021 году в сумме 80 302 рубля: госповерка ОПУ тепловой энергии (тепловычеслитель, термосопротивление, преобразователь расхода) ориентировочной стоимостью 20 000 рублей, госповерка ОПУ ГВС 10 000 рублей, частичный ремонт фасада по фактической стоимости, частичный ремонт кровли по фактической стоимости, резерв средств на непредвиденные (в том числе заявочные) ремонты в сумме 50 302 рубля с ежемесячной платой на текущий ремонт общего имущества с ДД.ММ.ГГГГ в размере 2,00 руб./кв.м. общей площади помещений. Голосовали «За» - 1107,2 голосов, «Против» - 192,3 голоса, «Воздержались» - 373,8 голосов.

7. Об утверждении условий соглашения о внесении изменений в договор от ДД.ММ.ГГГГ № на управление многоквартирным домом. Голосовали «За» - 1107,2 голосов, «Против» - 192,3 голоса, «Воздержались» - 373,8 голосов.

8. О заключении договора на техническое обслуживание и ремонт автоматических ворот с ООО ЧОО «Южноуральская городская охрана» на условиях, приведенных в проекте договора, являющегося приложением к протоколу. Голосовали «За» - 1180,1 голосов, «Против» - 119,4 голоса, «Воздержались» - 373,8 голосов.

9. Об утверждении Клюкина С.И. уполномоченным лицом правом подписания договора на техническое обслуживание и ремонт автоматических ворот от имени всех собственников помещений. Голосовали «За» - 1180,1 голосов, «Против» - 119,4 голоса, «Воздержались» - 373,8 голосов.

10. Об утверждении порядка и размера платы за предоставление услуги на техническое обслуживание и ремонт автоматических ворот: осуществлять внесение платы на расчетный счет исполнителя услуг по договору через систему «ГОРОД»; плата за предоставление услуги по техническому обслуживанию и ремонту автоматических ворот в сумме 4 125 руб. в месяц, что составляет 1,43 руб./кв.м. общей площади помещений в месяц. Голосовали «За» - 1107,2 голосов, «Против» - 192,3 голоса, «Воздержались» - 373,8 голосов.

11. Об утверждении места для размещения информации, в том числе уведомлений о проведении годового и/или внеочередного собрания собственников, сообщений об итогах голосования и принятых на общем собрании собственниках решениях – на досках для объявлений в подъездах дома. Голосовали «За» - 1107,2 голосов, «Против» - 192,3 голоса, «Воздержались» - 373,8 голосов.

Довод истца о том, что собственником <адрес> на момент проведения собрания являлся ФИО7, а не ФИО13, какими -либо допустимыми доказательствами не подтвержден. Согласно реестру собственников, представленному управляющей компанией, собственником указанного помещения является ФИО13.

Суд соглашается с доводом истца о необходимости исключения из подсчета 56,60 голосов, принадлежавших ФИО14, поскольку голосовал за него ФИО15 по доверенности, но доверенность к бюллетеню не приложена (л.д. 42).

Также суд считает необходимым исключить из подсчета голосов 40,80 голосов ФИО16, так как его бюллетень не содержит подписи, при этом ФИО16 в собственноручном заявлении, адресованному суду указал, что участия в собрании не принимал, в бюллетене не расписывался.

Оснований для исключения же голосов ФИО5 суд не усматривает, поскольку в бюллетене напротив его фамилии, имени и отчества содержатся внесенные рукописно фамилия и инициалы, а стороной истца не представлено доказательств, что указанная надпись не является собственноручной подписью ФИО5 Указанное лицо не присоединилось к иску Шубиной В.В., не оспаривало факт участия в голосовании.

Таким образом, после исключения голосов ФИО14 и ФИО16 участие в собрании приняли собственники, обладающие в общей сложности 1575,90 голосов (1673,3-56,60), что оставляет 54,85 % от общего числа голосов. Даже в случае исключения всех 220,7 голосов, оспариваемых истцом, число принявших в собрании голосов составило бы 1452,60 голосов (1673,3-220,7), что соответствует 50,20 % голосов. Таким образом, кворум все равно был имелся, и решения все равно были бы приняты.

При этом голосование истца (57,20 голосов) не могло повлиять на результаты голосования.

    Таким образом, учитывая, что решение общего собрания может быть признано недействительным только при наличии существенных неблагоприятных последствий для истца, чего в данном случае не установлено оснований для признания решений общего собрания, оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, у суда не имеется.

    В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что в удовлетворении исковых требований истцу полностью отказано, понесенные ею судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на ее счет и возмещению ответчиками не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Шубиной В. В. в удовлетворении иска к Клюкину С. И., Шиткову Е. М. о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Южноуральский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Председательствующий         подпись            О.Ю. Черепанова

    Мотивированное решение составлено 09 ноября 2021 года

    Копия верна

    Судья                                О.Ю.Черепанова