Решение по делу № 2-2240/2024 от 04.06.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2024 года г. Тольятти, ул. Коммунистическая, д. 43

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе председательствующего судьи Сироткиной М.И.,

при секретаре Василенко Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело УИД №63RS0030-01-2024-003058-13 (производство № 2-2240/2024) по иску Лопатина В.А, к Лопатину С.А., третьим лицам ООО «ДЖКХ», ПАО «Т Плюс» (филиал Самарский), ООО «Волжские коммунальные системы», ООО «Экостройресурс», ПАО «Самараэнерго», НО «ФКР» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

УСТАНОВИЛ:

Лопатин В.А. обратился в суд с иском, в котором просит определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: .... между ним и Лопатиным С.А. по 1/2 доли каждому собственнику.

Свои требования истец мотивирует тем, что он и ответчик являются собственниками жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области, выдано свидетельство о государственной регистрации права, каждому из сторон принадлежит по 1/2 доли в праве общей долевой собственности.

Совместное хозяйство с ответчиком истец не ведет, согласия по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг не достигнуто.

Истец в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Лопатин С.А. в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, а также о признании исковых требований.

Представители третьих лиц ООО «ДЖКХ», ПАО «Т Плюс» (филиал Самарский), ООО «Волжские коммунальные системы», ООО «Экостройресурс», ПАО «Самараэнерго», НО ФКР в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

От ООО «Волжские коммунальные системы» поступил письменный отзыв, которым выражает несогласие с исковыми требованиями. В силу закона оплата энергии производится за фактическое принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными прибора учета. В рассматриваемом случае, в спорном жилом помещении, в целях определения потребляемого ресурса, установлен прибор учета ХВС и ГВС, принятый в коммерческий учет, ввиду чего расчеты за водопотребление лицами, проживающими в данном помещении, осуществляются на основании показаний данных прибора учета. В рамках оказываемых услуг по водоснабжению оформляется единый платежный документ (квитанция) на имя Лопатина В.А. для осуществления расчетов. Поскольку в указанном жилом помещении установлены приборы учета потребления воды и открыт один лицевой счет на оплату ресурсов, установить реальную долю потребляемого ресурса за каждым собственником невозможно. Следовательно, отсутствуют основания для оформления отдельных платежных документов с каждым собственником.

Представитель НО «ФКР» просил о рассмотрении дела в его отсутствие, согласно письменному отзыву исковые требования поддерживает частично в части определения порядка оплаты коммунальных услуг, в части возложения на обслуживающие организации обязанности выдавать отдельные платежные документы, просил отказать, ссылаясь на то, что НО «ФКР» технически не имеет возможности выдавать отдельные платежные документы каждому из собственников в рамках единого лицевого счета, которые открыт в отношении конкретного жилого помещения.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся третьих лиц по имеющимся в деле доказательствам, совокупность которых достаточна для принятия решения.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ч. 3 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичная норма содержится и в ст. 39 ЖК РФ, в соответствии с которой собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п. 1 ст. 37 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Наличие в спорном жилом помещении прибора учета указанного коммунального ресурса, не является основанием для отказа в распределении обязанности по оплате за коммунальные услуги соразмерно причитающейся каждому собственнику в жилом помещении доли.

На основании подпункта "а" пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 (далее - Правила N 354) исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг (подпункт "и" пункта 34 Правил N 354).

В пункте 67 Правил N 354 предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

В абзаце 1 пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (далее - Постановление 27 июня 2017 года N 22) разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

При этом в абзаце 2 пункта 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года, (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, с целью уплаты каждым собственником помещений своей доли платы за оказанную коммунальную услугу не требуется заключения отдельных договоров с каждым из собственников на предоставление такой услуги, достаточно заключить с каждым из собственников отдельное соглашение, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдается отдельный платежный документ.

Как видно из материалов дела ООО «ДЖКХ», ПАО «Т Плюс» (филиал Самарский), ООО «Волжские коммунальные системы», ООО «Экостройресурс», ПАО «Самараэнерго», НО «ФКР» осуществляют сбор платы за ремонт и содержание жилых помещений в МКД по адресу: .... за коммунальные ресурсы для содержания общего имущества МКД, водоснабжение, тепловую энергию, за вывоз мусора, ведут лицевые счета плательщиков жилых помещений, начисление платы за содержание и коммунальные услуги, осуществляют сбор платы по установленным ставкам платы за содержание и коммунальные услуги, контролируют полноту и своевременность уплаты.

Также установлено, что Лопатин В.А. и Лопатин С.А. являются собственниками по 1/2 доли каждый в жилом помещении, расположенном по адресу: ....

Соглашения о порядке оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

В ходе рассмотрения дела ответчик исковые требования признал.

В ч. 1 ст. 39 ГПК РФ закреплено положение, согласно которому ответчик вправе признать иск полностью или частично.

Признание иска есть распорядительное действие ответчика, означающее безоговорочное согласие на удовлетворение предъявленных к нему материально-правовых требований истца. Оно является свободным волеизъявлением, соответствующим субъективному праву ответчика, и направлено на окончание дела вынесением решения об удовлетворении иска (ч.3 ст.173 ГПК РФ).

Учитывая вышеизложенное, суд полагает, требования истца об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками спорной квартиры являются обоснованными.

При определении размера участия истца и ответчика в расходах по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, суд исходит из принадлежащий каждому собственнику долей в жилом помещении - в размере 1/2 доли каждому.

Решение является основанием для выдачи ООО «ДЖКХ», ПАО «Т Плюс» (филиал Самарский), ООО «Волжские коммунальные системы», ООО «Экостройресурс», ПАО «Самараэнерго», НО «ФКР» отдельных платежных документов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру, расположенную по адресу: .... в соответствии с установленным судом размером участия сособственников Лопатина В.А. и Лопатина С.А. во внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лопатина В.А. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги Лопатина В.А. (... г.р., СНИЛС ...), Лопатина С.А. ... г.р., СНИЛС ...), являющимися долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: .... исходя из установленных долей:

Лопатину В.А. в размере 1/2 доли,

Лопатину С.А. в размере 1/2 доли.

Решение является основанием для ООО «ДЖКХ», ПАО «Т Плюс» (филиал Самарский), ООО «Волжские коммунальные системы», ООО «Экостройресурс», ПАО «Самараэнерго», НО «ФКР» производить начисление за содержание жилого помещение и коммунальные услуги и выдавать отдельные платежные документы в соответствии с установленным судом размером участия сособственников Лопатина В.А., Лопатина С.А., с учетом принадлежащих им долям в жилом помещении.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 29.08.2024 года.

Судья М.И.Сироткина