Решение от 29.12.2022 по делу № 2-4733/2022 от 28.01.2022

78RS0002-01-2022-000892-22

ДЕЛО № 2-4733/2022                    29 декабря 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в лице председательствующего судьи Т.П. Тяжкиной,

с участие прокурора Егорченковой И.В.,

представителя истца – Смирновой Е.А.,

при помощнике Белоногой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пастухова Д. В. к Лыковой А. В., Лыкову Андрею Васильевичу о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Пастухов Д.В. обратился с иском к Лыковой А.В., Лыкову А.В., в котором с учетом принятых уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ просил признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> с последующим снятием с регистрационного учета, выселить ответчиков. В обоснование заявленных требований, ссылаясь на те обстоятельства, что является собственником спорной квартиры. Ответчик являются бывшими членами семьи собственника, продолжают занимать квартиру в отсутствии законных оснований (л.д. 5-7, 120-121).

Пастухов Д.В. в судебное заседание не явился, доверил представление своих интересов Смирновой Е.А., настаивавшей на удовлетворении иска.

Лыкова А.В., Лыков А.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили ходатайство об отложении слушания дела, в удовлетворении которого судом было отказано, о чем принято мотивированное протокольное определение (л.д. 146).

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица Петухова С.А. также не явилась, извещена судом (л.д. 149).

Представители привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц УВМ УМВД по Выборгскому району СПб, ООО «Сплав-Т», извещены, не явились, своего мнения относительно предъявленного иска не представили.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, заключение прокурора, находившего иск обоснованным, суд приходит к следующему.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всякого нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащего ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

К членам семьи собственника жилого помещения в силу положений ст. 31 ЖК РФ относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

На основании п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено и из материалов дела следует, что спорной является квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежащая истцу на основании договора купли-продажи от 27.12.2017 года, приобретенная с использованием кредитных средств и средств целевого жилищного займа (л.д. 33-34, 35-39, 61-64, 65-69).

Из материалов дела также следует, что спорная квартира была приобретена Пастуховым Д.В. в период брака с Пастуховой С.А. с использованием кредитных средств, предоставленных ПАО «Сбербанк России» по кредитному договору от 27.12.2017 года. Первоначальный взнос по кредиту в размере 1 967 950,83 руб. был внесен покупателем квартиры за счет средств целевого жилищного займа, предоставленного Пастухову Д.В. по договору № от 27.12.2017 года как участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. Право ФИО2 как участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа было подтверждено свидетельством от 01 октября 2017 года (л.д. 156).

Помимо собственника в квартире зарегистрированы и проживают Пастухова С.А.– супруга истца, брак с которой прекращен 26.02.2020 года, несовершеннолетний сын – ФИО1 и ответчики – Лыкова А.В., Лыков А.В. (родители Пастуховой С.А.) (л.д. 49, 30, 125, 125).

Между истцом и Пастуховой С.А. брачный договор не заключался и иной режим собственности супругов не устанавливался, порядок пользования спорным жилым помещением не определялся.

Из объяснений сторон следует, что между Пастуховым Д.В. и ответчиками отсутствует соглашение, закрепляющее право и порядок пользования спорным жилым помещением, ответчики не несут обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов, не принимают участия в текущем ремонте жилого помещения, у сторон сложились конфликтные отношения.

Учитывая, что ответчики на день рассмотрения спора не являются членами семьи Пастухова Д.В. и не ведут с ним совместного хозяйства, а также ввиду того, что истец возражает против дальнейшего проживания ответчиков в спорной квартире, суд приходит к выводу, что требования о признании Лыковой А.В., Лыкова А.В. утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении по спорному адресу подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 06.02.2023 ░░░░