Решение по делу № 2-5032/2024 от 27.05.2024

    Копия

    № 2-5032/2024

04RS0014-01-2024-000348-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Оренбург                                                                                       10 июля 2024 года

    Ленинский районный суд г. Оренбурга

    в составе председательствующего судьи Астафьевой А.С.,

    при секретаре Белой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к Дорину М. А. о взыскании задолженности по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – ФГКУ «Росвоенипотека») обратилось в Кяхтинский районный суд Республики Бурятия с иском, указав, что Дорин М.А., являясь военнослужащим по контракту, в соответствии со ст. 9 Федерального закона от 20.08.2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» был включен в реестр участников накопительно-ипотечной системы (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих.

    04.10.2011 г. между истцом и ответчиком заключен договор целевого жилищного займа N от 04.10.2011 г. Целевой жилищный заем за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика, предоставлялся для уплаты первоначального взноса пи получении ипотечного кредита, предоставленного ОАО АКБ «Связь-Банк» для приобретения в собственность ответчика квартиры, расположенной по адресу: ..., и на погашение обязательств по ипотечному кредиту.

22.06.2021 г. военнослужащий Дорин М.А. исключен из списков личного состава воинской части. Обязанность по уведомлению уполномоченного органа о своем увольнении не исполнил, в связи с чем истец продолжал погашать обязательства перед банком после возникновения оснований для исключения из реестра участников НИС.

Именной накопительный счет ответчика закрыт только 30.08.2022 г., в связи с чем у ответчика образовалась задолженность перед истцом в размере 78 191,44 рублей. В адрес ответчика направлялось уведомление с требованием о погашении задолженности, до настоящего времени задолженность не погашена.

Истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу денежные средства в размере 100 085,04 рублей, в том числе: 78 191,44 рублей – сумма основного долга по договору ЦЖЗ, 21 893,60 рублей – неустойка в виде пеней в размере 0,1 % суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки с 09.05.2023 г. по 12.02.2024 г. (280 дней); пени в размере 0,1 % от суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату за каждый день просрочки с 13.02.2024 г. по день вступления в законную силу решения суда.

Определением Кяхтинского районного суда Республики Бурятия гражданское дело передано по подсудности в Ленинский районный суд г. Оренбурга.

Представитель истца ФГКУ «Росвоенипотека», ответчик Дорин М.А. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 3 Федерального закона от 20.08.2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее - Федерального закона № 117-ФЗ) участниками накопительно-ипотечной системы являются военнослужащие - граждане Российской Федерации, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников.

Согласно п. 2, 3 ч. 1 ст. 14 названного Федерального закона №117-ФЗ каждый участник накопительно-ипотечной системы не менее чем через три года его участия в накопительно-ипотечной системе имеет право на заключение с уполномоченным федеральным органом договора целевого жилищного займа, в целях уплаты первоначального взноса при приобретении с использованием ипотечного кредита (займа) жилого помещения или жилых помещений, приобретении земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, уплаты части цены договора участия в долевом строительстве с использованием ипотечного кредита (займа) и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту (займу).

Целевой жилищный заем предоставляется на период прохождения участником накопительно-ипотечной системы военной службы и является беспроцентным в этот период.

В силу ст. 15 Федерального закона № 117-ФЗ при досрочном увольнении участников накопительно-ипотечной системы с военной службы, если у них не возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 настоящего Федерального закона, участники накопительно-ипотечной системы обязаны возвратить выплаченные уполномоченным федеральным органом суммы по договору целевого жилищного займа ежемесячными платежами в срок, не превышающий десяти лет. При этом в случае увольнения участников накопительно-ипотечной системы с военной службы по основаниям, предусмотренным пп. - "з", "л" и "м" п. 1, пп. "в" - "е.2" и "з" - "л" п. 2 ст. 51 Федерального закона от 28 марта 1998 года № 53-ФЗ "О воинской обязанности и военной службе", начиная со дня увольнения по целевому жилищному займу начисляются проценты по ставке, установленной договором целевого жилищного займа. Суммы начисленных процентов участники накопительно-ипотечной системы обязаны уплатить в уполномоченный федеральный орган в виде ежемесячных платежей в срок, не превышающий десяти лет. Процентный доход по целевому жилищному займу является доходом от инвестирования. Проценты начисляются на сумму остатка задолженности по целевому жилищному займу.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2008 г. № 370 утверждены Правила предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов.

Согласно п. 74 Правил в случае увольнения с военной службы участник обязан уведомить уполномоченный орган о факте своего увольнения в течение 5 рабочих дней со дня издания соответствующего приказа и сообщить полный почтовый адрес и адрес электронной почты для направления материалов по взаиморасчетам с уполномоченным органом.

Уполномоченный орган, получив уведомление об увольнении участника, направляет в федеральный орган запрос о предоставлении сведений об исключении участника из реестра участников. Федеральный орган не позднее 30 дней со дня получения от уполномоченного органа указанного запроса направляет уполномоченному органу сведения об исключении участника из реестра участников.

В соответствии с п. 75 Правил при исключении из реестра участников участника, у которого не возникло право на использование накоплений в соответствии со ст. 10 Федерального закона, участник возвращает уполномоченному органу: а) средства целевого жилищного займа; б) средства, учтенные на именном накопительном счете участника и перечисленные уполномоченным органом в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из реестра участников (далее - излишне перечисленные средства).

Как предусмотрено п. 77 при исключении из реестра участников участника, у которого возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 части 1 статьи 10 Федерального закона, излишне перечисленные средства подлежат возврату уполномоченному органу без уплаты процентов.

В случае невозврата участником излишне перечисленных средств в течение 6 месяцев со дня направления уполномоченным органом участнику уведомления о возврате указанных средств участник со дня, следующего за днем истечения 6-месячного срока, уплачивает уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки.

После получения от федерального органа сведений об исключении участника из реестра участников уполномоченный орган прекращает предоставление участнику средств по договору целевого жилищного займа для погашения обязательств по ипотечному кредиту и в течение одного месяца уведомляет об этом кредитора (п. 78 Правил).

В соответствии с п. 79 Правил уполномоченный орган в течение одного месяца со дня закрытия именного накопительного счета участника направляет участнику, у которого не возникло право на использование накоплений в соответствии с частью 1 статьи 10 Федерального закона, по адресу нахождения жилого помещения (жилых помещений), приобретенного участником с использованием целевого жилищного займа, либо по адресу, указанному участником в письменном уведомлении, направленном уполномоченному органу после увольнения участника с военной службы, график возврата задолженности, который является неотъемлемой частью договора целевого жилищного займа.

Судом установлено, что 04.10.2011 г. между ФГКУ «Росвоенипотека» (заимодавец) и Дориным М.А. (заемщик) заключён договор целевого жилищного займа N, по условиям которого заёмщику предоставлен целевой жилищный заем за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на его именном накопительном счете.

Согласно п. 3 договора целевой заем предоставляется заемщику в размере 806 972 рублей для уплаты первоначального взноса в целях приобретения жилого помещения (квартиры) по договору купли-продажи в собственность заемщика с использованием ипотечного кредита по кредитному договору от 04.10.2011 г. N, выданному Межрегиональным коммерческим банком развития связи и информатики (ОАО), находящегося по адресу: ..., договорной стоимостью 2 700 000 рублей.

По условиям п. 7 договора в случае, если заемщик досрочно уволен с военной службы и у него не возникли основания, предусмотренные п. 1,2, 4 ст. 10 Федерального закона № 117-ФЗ, целевой жилищный заем подлежит возврату займодавцу в порядке, установленном Правилами, с начислением на сумму остатка процентов по ставке, равной ставке рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на дату возникновения оснований для исключения заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 02.11.2011 г. собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., является Дорин М.А. Ограничения: ипотека на срок 207 месяцев, залогодержатель - Межрегиональный коммерческий банк развития связи и информатики (ОАО), ипотека с 28.10.2011 г. до предельного срока пребывания военнослужащего на службе с учетом положений Федерального закона от 27.05.1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих», Федерального закона № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», залогодержатель ФГКУ «Росвоенипотека».

Согласно исковому заявлению 22.06.2021 г. военнослужащий Дорин М.А. исключен из списков личного состава воинской части.

30.08.2022 г. именной накопительный счет Дорина М.А. закрыт на основании сведений регистрирующего органа об исключении (вх. N от 24.08.2022 г.) его из реестра с правом на использование накоплений с датой возникновения основания для исключения 22.06.2021 г.

08.11.2022 г. истцом в адрес ответчика направлено уведомление об исключении из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, а также возврата задолженности по договору целевого жилищного займа.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность ответчика по состоянию на 12.02.2024 г. составляет 100 085,04 рублей, в том числе: 78 191,44 рублей – сумма основного долга по договору ЦЖЗ, 21 893,60 рублей – неустойка в виде пеней в размере 0,1 % суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки с 09.05.2023 г. по 12.02.2024 г. (280 дней).

В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Проверив представленный расчёт истца, суд с ним соглашается, признаёт его законным и обоснованным, соответствующим договору целевого жилищного займа.

Ответчиком указанный расчёт не оспаривался, доказательств в обоснование отсутствия задолженности или иного меньшего размера задолженности не представлено.

Принимая во внимание, что Дорин М.А. исключен из реестра накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, именной накопительный счет закрыт 30.08.2022 г. право на использование накоплений, учтенных на его именном накопительном счете как участника НИС у ответчика утрачено, судом установлено ненадлежащее исполнение заёмщиком обязательств по исполнению договора целевого жилищного займа 04.10.2011 г. N, суд приходит к выводу, что исковые требования ФГКУ «Росвоенипотека» о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору целевого жилищного займа N от 04.10.2011 г. в размере 100 085,04 рублей, в том числе: 78 191,44 рублей – сумма основного долга, 21 893,60 рублей – неустойка в виде пеней в размере 0,1 % суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки с 09.05.2023 г. по 12.02.2024 г. (280 дней); пени в размере 0,1 % от суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату за каждый день просрочки с 13.02.2024 г. по день вступления в законную силу решения суда.

Частью 1 ст.103 ГПК РФ предусмотрено, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ.

Учитывая, что истец ФГКУ «Росвоенипотека» при подаче иска был освобожден от уплаты госпошлины, принимая во внимание, что требования истца удовлетворены в полном объеме, с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 201,70 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» - удовлетворить.

Взыскать с Дорина М. А. (паспорт ...) в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ИНН ...) задолженность по договору целевого жилищного займа N от 04.10.2011 г. в размере 100 085,04 рублей, в том числе: 78 191,44 рублей – сумма основного долга, 21 893,60 рублей – неустойка в виде пеней в размере 0,1 % суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки с 09.05.2023 г. по 12.02.2024 г. (280 дней); пеню в размере 0,1 % от суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату за каждый день просрочки с 13.02.2024 г. по день вступления в законную силу решения суда.

Взыскать с Дорина Максима Александровича (паспорт ...) в доход бюджета муниципального образования «город Оренбург» государственную пошлину в сумме 3 201,70 рублей.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                    подпись                                             А.С. Астафьева

Решение в окончательной форме принято 26 августа 2024 года.

Судья                    подпись                                             А.С. Астафьева

Копия верна.

Судья:

Секретарь: