Решение от 07.08.2023 по делу № 2-3037/2023 от 18.04.2023

УИД:34RS0008-01-2023-002558-90

Дело № 2- 3037/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 августа 2023 года г.Волгоград

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Шепуновой С.В.,

при помощнике Назаровой А.С.,

с участием третьего лица – Харченко А.А., представителя третьего лица – Севастьянова А.Б., представителей ответчика ООО «УК «Ворошиловского района» - Талдытовой Е.А., Гливиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в городе Волгограде гражданское дело по иску Искра А. А. о ООО «УК Ворошиловского района» о признании общего собрания не проведенным, недействительным, протокола общего собрания фиктивным, возложении обязанности произвести перерасчет,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально Искра А.А. обратилась в суд с иском к ООО «Управляющая компания Ворошиловского района» и администрации Волгограда в котором просила признать общее собрание собственников по адресу: г.Волгоград, ...А, результаты которого оформлены протоколом от ДД.ММ.ГГГГ не проведенным; признать протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г.Волгоград, ...А от ДД.ММ.ГГГГ фиктивным; признать постановление администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ №... «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения для собственников помещений в многоквартирных домах, не принявших на общем собрании решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения», в части установления размера платы за содержание жилого помещения для собственников помещений в МКД по адресу: г.Волгоград, ...А незаконным; возложить обязанность на ООО «Управляющая компания Ворошиловского района» в течение 1 месяца после вступления решения суда в законную силу произвести перерасчет начисленной платы за содержание жилого помещения по адресу: г.Волгоград, ...А, ....

ДД.ММ.ГГГГ определением Центрального районного суда г.Волгограда требования Искра А.А. к администрации Волгограда о признании незаконным постановление администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ №... «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения для собственников помещений в многоквартирных домах, не принявших на общем собрании решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения», в части установления размера платы за содержание жилого помещения для собственников помещений в МКД по адресу: г.Волгоград, ...А в отдельное административное судопроизводство.

Истец свои требования мотивирует следующим.

Искра А.А. является собственником ... многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Волгоград, ...А. В феврале истцом была получена очередная квитанция за содержание жилого помещения за январь 2023, из содержания которой было установлено, что ранее действующий тариф жилому помещению, находящемуся в управлении ответчика за 1 квадратный метр увеличен с 16 руб. 18 коп., на 5 руб. 73 коп. и составляет 21 руб. 91 коп.

По результатам выяснения причин такого роста оплаты за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) истцом выяснено, что администрацией г.Волгограда на основании переданного ООО «Управляющая компания Ворошиловского района» протокола общего собрания собственников помещений МКД от ДД.ММ.ГГГГ принято постановление №... от ДД.ММ.ГГГГ об установлении с ДД.ММ.ГГГГ нового тарифа который увеличен сразу на 35,4%.

Истец указывает, что никаких собраний в их многоквартирном доме не проводилось, никаких уведомлений о назначении общего собрания с указанием повестки дня, формы, места и сроков проведения нигде не вывешивалось, что могут подтвердить собственники и проживающие в доме граждане.

Исключение составляют только собственники, являющиеся муниципальными или государственными органами.

По мнению истца, ООО «Управляющая компания Ворошиловского района» инициировала фиктивное собрание с единственной целью – неосновательное увеличение своей прибыли за счет собственников при одобрении со стороны органа местного самоуправления.

Истец полагает, что Управляющая компания изначально не была заинтересована в реальном проведении общего собрания, все было сделано в тайне от собственников, основной задачей было формально соблюсти требования жилищного законодательства, изобразить соблюдение процедуры проведения общего собрания и направить в органы местного самоуправления протокол такого фиктивного собрания, в качестве доказательства непринятия собственниками решения об установлении размера платы за содержание жилого помещения.

Администрацией вопрос о соблюдении порядка проведения общего собрания, отсутствия надлежащего уведомления собственников о месте и времени проведения общего собрания с указанием повестки дня, журнала учета выдачи бюллетеней для заочного голосования не проверялся.

При поддержке администрации Волгограда тарифный план был увеличен в 19 многоквартирных домах, включая и дом в котором истец имеет квартиру, приобретенную по договору ипотечного кредитования от ДД.ММ.ГГГГ Созаемщиком по которому является супруг истца Харченко А.А.

В процессе рассмотрения дела истцом требования были уточнены просила также признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирного доме по адресу: г.Волгоград, ...А, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.46).

В процессе рассмотрения дела третьим лицом Харченко А.А. подан отказ от иска в указанной части. Поскольку у третьего лица отсутствуют полномочия представлять интересы истца в суде, судом отказ от иска не принят и требования рассмотрены судом по существу.

В судебное заседание истец Искра А.А. не явилась, третье лицо Харченко А.А., представитель третьего лица Севастьянов А.Б. исковые требования поддержали и настаивали на их удовлетворении. Подчеркнули, что управляющая компания в адрес собственников многоквартирного дома сообщение о проведении ДД.ММ.ГГГГ общего собрания всех собственников не направляла, каких либо уведомлений и объявлений не вывешивала, о состоявшемся собрании никто из собственников не был надлежащим образом извещен. Поскольку общего собрания не было, протокол о проведении собрания является фиктивным.

Представители ответчика ООО «Управляющая компания Ворошиловского района» по доверенности Талдытова Е.А., Гливина Е.В. в судебном заседании исковые требования не признали, пояснили, что по данному дому размер платы за содержание жилого помещения не изменялся с 2015 года, собственники многоквартирного дома с указанного времени собрания не инициировали и не проводили. Управляющая компания инициировала проведение общего собрания собственников помещений многоквартирного ...А по ... в г.Волгограде по вопросу изменения размера платы за жилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в форме очно-заочного голосования. В сообщении о проведении общего собрания в повестке дня, в том числе ставился вопрос об установлении платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме. Сообщение о проведении общего собрания было размещено на входных группах в подъезды многоквартирного дома, обоснование тарифа размещено на информационных стендах в подъездах дома. Кроме того уведомление было направлено и получено МБУ «ЖКХ Ворошиловского района г.Волгограда», как собственнику муниципального имущества, находящееся в МКД. Так как общее собрание не имело кворума, решение об изменении размера платы за услуги по содержанию общего имущества собственниками принято не было. После чего управляющая организация обратилась с заявлением в департамент жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса администрации Волгограда, для расчета и принятия решения об установлении платы за содержание общего имущества.

Остальные стороны в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, проверив и исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся вопросы, предусмотренные ч.2 ст.44 ЖК РФ.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме регламентирован положениями ст.45 ЖК РФ, в силу ч.2 которой, проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов (ч.3 ст.45 ЖК РФ).

В силу требований ч.1 ст.46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами, как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения собственников от обязанностей (ч.1 ст.46 ЖК РФ).

Согласно ч.5 ст.46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

На основании ч.3 ст.47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.4.1 ст.48 ЖК РФ, голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

В силу п.1 ст.181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

В соответствии с п.1 ст.181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

Подпунктом 2 ст.181.5 ГК РФ предусмотрено, что решение собрания ничтожно, в случае если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Частью 6 ст.46 ЖК РФ регламентировано, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. С учетом всех обстоятельств дела суд вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Нарушение требований, установленных статей 44 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации при созыве, проведении и оформлении результатов общего собрания, могут служить основанием для признания его недействительным при условии, что такие нарушения являются существенными.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что Искра А.А. является собственником жилого помещения (квартиры) по адресу: г. Волгоград, ...А. Квартира приобретена на основании кредитного договора (ипотеки) по которому созаемщиком является ее супруг Харченко А.А.

Управление многоквартирным домом осуществляется ООО «Управляющая компания Ворошиловского района», что не оспаривается сторонами по делу.

ООО «Управляющая компания Ворошиловского района» ДД.ММ.ГГГГ инициировала проведение общего собрания собственников помещений многоквартирного ...А по ... в г.Волгограде по вопросу изменения размера платы за жилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в форме очно-заочного голосования.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ...А указана дата и место проведения очного общего собрания: г. Волгоград, ...А (во дворе дома) ДД.ММ.ГГГГ в 09 час. 30 мин. Период проведения общего собрания: с 09 час. 30 мин. ДД.ММ.ГГГГ по 12 часов 00 минут ДД.ММ.ГГГГ. Дата окончания подачи решений ДД.ММ.ГГГГ.

В сообщении также указано, что инициатор собрания просит провести голосование путем заполнения бланков решений собственников помещений. Бланк решения необходимо смотреть в почтовом ящике. Местом (адресом) для передачи решений является: г.Волгоград, ... (ООО «УК Ворошиловского района» (л.д.82).

В повестке дня ставился вопрос - об установлении платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на один год в размере 21,91 рублей за 1 кв.м. общей площади помещений в месяц.

Истец в собрании участия не принимала, обжалует решение оформленное протоколом, в связи с тем, что был нарушен порядок созыва, подготовки и проведения общего собрания многоквартирного дома, так как уведомление (сообщение) о проведении собрания в очно-заочной форме собственникам не выдавались под роспись и не направлялось заказными письмами, в общедоступных местах не вывешивалось. У истца отсутствовала возможность ознакомиться с информацией и документами к собранию, по которым принимались решения, выразить свое мнение по всем вопросам повестки дня.

Пунктом 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №... указано, что при определении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Управляющая организация обязана представить собственникам помещений в таком доме предложение о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме не позднее чем за 30 дней до дня проведения общего собрания собственников помещений в этом доме в целях принятия решения по вопросу об определении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме посредством размещения такого предложения на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

В предложении управляющей организации о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме должны содержаться расчет (смета) и обоснование размера платы за содержание жилого помещения, а в случае, если размер такой платы превышает размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, установленный органом местного самоуправления. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Из указанного следует, что обязанность по направлению извещений о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в адрес собственников помещений заказными письмами с уведомлениями или под роспись, на организатора собрания не возложена. Объявление (сообщение) может быть размещено в пределах земельного участка на котором расположен многоквартирный жилой дом.

Как следует из представленных ответчиком доказательств, сообщение о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по ...А в г.Волгограде от ДД.ММ.ГГГГ было размещено на входных группах в подъезды многоквартирного дома, а обоснование увеличения платы на информационных стендах в подъездах дома, что подтверждается показаниями свидетеля Поповой С.Ю.

Кроме того извещение за исх. №УКВ2209 от ДД.ММ.ГГГГ как собственнику муниципального имущества было также направлено в МБУ «ЖКХ Ворошиловского района г.Волгограда» и получено МБУ ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает штампом входящей корреспонденции за №....

Допрошенная в качестве свидетеля Попова С.Ю., подтвердила, что она действовала по доверенности от ООО «УК Ворошиловского района» (инициатора собрания), вешала сообщение, в указанное в уведомлении время и место ДД.ММ.ГГГГ в период времени с 9.30 часов до 9.45 часов находилась во дворе дома по ...А, с целью фиксации проводимого общего очного собрания собственников помещений многоквартирного дома. Однако ввиду отсутствия присутствующих собственников помещений данного многоквартирного дома, общее собрание не состоялось. Порядок проведения Управляющей компанией общего собрания подтвердила и свидетель Агаркова М.А.

Оснований не доверять показаниям данных свидетелей у суда не имеется, заинтересованного в исходе дела не установлено.

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ были допрошены свидетели Лещина Т.В. и Ворошилов Д.А., являющиеся собственниками жилых помещений ...А по ..., г.Волгограда, которые суду показали, что проживают в данном многоквартирном доме, никаких объявлений на входных группах они не видели, об установлении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме узнали, получив платежное извещение.

Оценив показания свидетелей, заявленных сторонами, суд приходит к выводу, что объявление о проведении общего собрания вывешивалось в общем доступном месте, собственники помещений многоквартирного дома, проявив ту степень заботливости и осмотрительности, имели возможность с ним ознакомиться и присутствовать на общем собрании.

Тот факт, что свидетели Лещина Т.В., Ворошилов Д.А., истец Искра А.А., третье лицо Харченко А.А. не видели сообщения, не свидетельствует о том, что представитель Управляющей компании его не вывешивала, так как сообщение может быть впоследствии сорвано, заклеено другим объявлением и т.п.

При этом суд учитывает и то, что в соответствии с положениями п.1 ст.45 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны сами ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу п.2 ст.45 ЖК РФ, проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из собственников многоквартирного дома.

Таким образом, истец, являясь собственником жилого помещения ... многоквартирном доме по ...А г.Волгограда, как и остальные собственники помещений, не были лишены права самостоятельно инициировать проведение внеочередного общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме, в том числе после получения платежного документа в котором плата за содержание жилого помещения была увеличена.

В соответствии с ч.1 ст.47 ЖК РФ, в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме дня обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в ч.3 ст.45 ЖК РФ кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч.3 ст.47 ЖК РФ).

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

Из материалов дела следует, что после окончания периода очно-заочного голосования в виду отсутствия кворума решение собственниками помещений многоквартирного дома не принималось, что отражено в протоколе общего собрания собственников помещений в многоквартирном дома по адресу: Волгоград, ...А от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, установлено, что общее собрание собственников не имело кворума, решение об изменении размера платы за услуги по содержанию общего имущества собственниками принято не было.

Тогда как в силу ч.5 ст.46 ЖК РФ правовые последствия порождают только такое общее собрание, на котором приняты решения в установленном Жилищным кодексом РФ порядке.

Доводы третьего лица и его представителя о том, что ответчик не намеревался проводить общее собрание собственников, так как, ответчиком представлено уведомление в адрес ООО МБУ «ЖКХ Ворошиловского района г.Волгограда» в котором имеется информация в какое время и по каким адресам будут проводиться собрания в очно-заочной форме, из которого следует, что на каждое собрание отведено время не более 30 минут, тогда как свидетель Агаркова М.А. поясняла, что в случае присутствия собственников на общем собрании, время может быть затрачено и час и более часа, суд находит несостоятельными, поскольку является лишь предположением. При этом ответчиком представлены протоколы общих собраний, на которых присутствовали собственники помещений многоквартирных домов.

Так же суд полагает, что не может явиться основанием для удовлетворения требований и то, что нежилые помещения, расположенные в многоквартирном доме имеют входные группы не со двора, а с фасада здания и их собственники не могли быть надлежащим образом уведомлены, в случае размещения сообщений на входной группе подъездов дома.

Как указано ранее, п.31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №... указано, что Управляющая организация обязана представить собственникам помещений в многоквартирном доме предложение о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме не позднее чем за 30 дней до дня проведения общего собрания собственников помещений в этом доме в целях принятия решения по вопросу об определении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме посредством размещения такого предложения на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, без указания о вручении сообщений под роспись либо заказным письмом.

Процедуру установления размера платы за содержание жилого помещения на территории муниципального городского округа город-герой Волгоград регламентирует Порядок установления размера платы за содержание жилого помещения, утвержденный решением Волгоградской городской Думы ДД.ММ.ГГГГ №... (далее Порядок).

Согласно п.1.2 раздела 1 Порядка установлению подлежит размер платы для собственников жилых помещений в многоквартирном доме в случае, если собственники жилых помещений в многоквартирном доме на общем собрании выбрали способ управления – управление управляющей организацией, но не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, в том числе при проведении общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме посредством очного и заочного (или очно-заочного) голосования такое общее собрание не имело кворума, указанного в ч.3 ст.45 ЖК РФ, при этом в силу ч.5 ст.46 ЖК РФ правовые последствия порождает только такое общее собрание, на котором приняты решения в установленном ЖК порядке.

В соответствии с Порядком, ООО «Управляющая компания Ворошиловского района» обратилось с заявлением в Департамент жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса администрации Волгограда (Департамент ЖКХ и ТЭК администрации Волгограда).

По результата рассмотрения заявления и представленных управляющей организации документов, постановлением администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ №... «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения для собственников помещений в многоквартирных домах, не принявших на общем собрании решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения» с ДД.ММ.ГГГГ размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений установлен в 21,91 руб/м2/мес.

Согласно п.31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и/или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №..., извещения об изменении размера платы за жилое помещение были размещены на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетелем Поповой С.Ю.

Каждый собственник многоквартирного дома мог ознакомиться с пакетом документов в управляющей организации за 30 суток до проведения общего собрания собственников.

Также собственники были проинформированы о предстоящем изменении размера платы в адресно-именных платежных документах за тридцать дней до даты предоставления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение в ином размере, согласно п.13 ст.155 ЖК РФ.

Управляющая организация разместила в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ), определенной федеральным законом ДД.ММ.ГГГГ №209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» для размещения информации поставщиками информации, протоколы собраний и извещения о проведении собраний.

Болеет того, судом не установлено нарушение прав собственников многоквартирного дома, поскольку собственники помещений в многоквартирном доме вправе собрать общее собрание собственников в соответствии с жилищным законодательством и решением общего собрания установить иной размер платы, соответствующий стандартам управления и эксплуатации многоквартирного дома.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в п.109 постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ №... «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п.4 ст.181.4 ГК РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Существенные нарушения требований законодательства, при наличии которых решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть признано недействительным, в данном случае отсутствуют, равно как и основания для признания незаконными действий по начислению платы за содержание помещений в таком доме.

При таких обстоятельствах, исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку отсутствуют существенные нарушения требований закона, влекущие признание решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным, а также судом не установлено, что общее собрание в очно-заочной форме не проводилось, а протокол является фиктивным.

Поскольку судом отказано истцу в удовлетворении требований о признании общего собрания собственников по адресу: г.Волгоград, ...А, результаты которого оформлены протоколом от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, не проведенным; признании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г.Волгоград, ...А от ДД.ММ.ГГГГ фиктивным, оснований для удовлетворения требований о понуждении ООО «Управляющая компания Ворошиловского района» произвести перерасчет начисленной платы, также не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░. ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░░░░░░░░░, ...░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░░░░░░░░░, ...░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░░░░░░░░░, ...░, ... ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2023 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

----------------------------------¬

¦"░░░░░ ░░░░░" ¦

¦░░░░░░░ ░░░░░ _______░.░.░░░░░░░░¦

¦ ¦

¦ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ¦

¦ (░░░░░░░░░) (░░░░░░░░, ░░░░░░░)¦

¦"__" _____________ 20__ ░. ¦

------------------------------------------¬

¦░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ (░░░░░░)¦

¦░░░░ №__________,░░░ № __________, ░░░░ ¦

¦░░░░____________ ¦

¦ ░░░░░░░░ ______ ¦

¦ (░░░░░░░░░) ¦

░░░░░░░░ ░.░. ______ ¦

¦ (░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░) ¦

L------------------------------------------